Коммерческая недвижимость , 300 м²

Эрба, Комо (провинция)

Озеро Комо

LOTTO UNICO: unità ad uso terziario/commerciale posta in Comune di Erba (CO) Via Volta n. 49, attualmente destinata ad ufficio, posta ai piani terra e seminterrato di una palazzina multipiano, n. 8 posti auto e una cantina.
Il piano terra dell’ufficio è composto da n. 5 locali, atrio ingresso con spazio di attesa, servizio igienico e locale archivio con servizio igienico posto ad un livello inferiore. Il piano seminterrato dell’ufficio è compostoda tre spazi adibiti ad archivio, sala espositiva e campionatura, oltre servizio igienico.
Dati catastali: UFFICIO:- mappale 3444, sub. 704, piani S1-S2-T, categoria A/10, classe 4, vani 9, rendita catastale € 2.928,31;POSTI AUTO:- mappale 3444, sub. 5, piano S1, categoria C/6, classe 2, mq 18, rendita catastale € 87,38;- mappale 3444, sub. 6, piano S1, categoria C/6, classe 2, mq 13, rendita catastale € 63,11;- mappale 3444, sub. 7, piano S1, categoria C/6, classe 2, mq 12 rendita catastale € 58,26;- mappale 3444, sub. 31, piano S1, categoria C/6, classe 2, mq 16, rendita catastale € 77,68;- mappale 3444, sub. 32, piano S1, categoria C/6, classe 2, mq 17, rendita catastale € 82,53;- mappale 3444, sub. 33, piano S1, categoria C/6, classe 2, mq 17, rendita catastale € 82,53;- mappale 3444, sub. 34, piano S1, categoria C/6, classe 2, mq 17, rendita catastale € 82,53;- mappale 3444, sub. 35, piano S1, categoria C/6, classe 2, mq 17, rendita catastale € 82,53;CANTINA:- mappale 3444, sub. 44, piano S2, categoria C/2, classe 2, mq 2, rendita catastale € 5,37. Alle predette unità competono quote proporzionali di proprietà millesimale degli enti e spazi condominiali.
Stato di possesso: gli immobili risultano liberi da persone, occupati da arredi, che vengono ceduti unitamente all’immobile.
ATTENZIONE: si segnala che sulle otto autorimesse sono state installate senza titolo autorizzativo basculanti in lamiera. Secondo quanto pattuito con la Convezione Urbanistica stipulata in data 27.09.1991, la superficie delle otto autorimesse e relativi spazi di manovra ed accesso comune è stata ricompresa quale “opera di urbanizzazione primaria. Ne consegue che le già menzionate autorimesse e parte del corsello comune sono da considerarsi asservite all’uso pubblico. Le autorimesse verranno cedute dalla Procedura nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, con ogni scelta, costo, onere e responsabilità in merito allo svincolo e alla regolarizzazione delle stesse, ovvero alla loro riconduzione a posti auto al fine di consentirne l’uso pubblico, a completo ed esclusivo carico dell’acquirente.
Immobile all’Asta:
Prezzo base d’asta Euro 153.354,00 oltre Diritti d’asta (Possibilità offerta minima Euro 115.016,00)
Inizio vendita Mer 19/11/2025 h 10:00
Termine vendita Mer 19/11/2025 h 15:00
Invitiamo a consultare l’Avviso di vendita disponibile nel sito di Gruppo Avacos.