Вилла , 2500 м²

Эрба, Комо (провинция)

Озеро Комо

Исключительная историческая резиденция площадью около 2 500 м², расположенная в частном итальянском парке площадью около 5 000 м², с крытым бассейном, wellness-зоной, отдельной гостевой резиденцией и великолепными панорамными видами.

Всего в нескольких минутах от берегов озера Комо, в самом сердце провинции Комо, компания BHHS Palazzo Estate предлагает к продаже уникальный исторический дворец в Эрбе — недвижимость редкой элегантности с исключительным потенциалом.

Расположенный на возвышенности среди живописных холмов, дворец обеспечивает абсолютную приватность, спокойствие и впечатляющие панорамные виды. Это редкое сочетание исторического итальянского наследия, представительской архитектуры, комфорта и возможностей для индивидуального использования.

Историческая резиденция исключительной элегантности
Построенный в конце XIX века, дворец представляет собой ценное свидетельство итальянской архитектуры своей эпохи и сохранил множество оригинальных элементов высокого художественного и архитектурного качества.

Мраморные полы, оригинальные деревянные элементы и изысканная историческая отделка подчёркивают аутентичность и аристократический характер резиденции, которая находится в отличном состоянии сохранности.

Общая площадь объекта составляет около 2 500 м², распределённых на нескольких уровнях. В состав входят парадные залы, просторные гостиные и жилые помещения, элегантные лоджии, а также зоны, предназначенные для отдыха, wellness и развлечений.

В настоящее время дворец разделён на несколько жилых единиц, что обеспечивает исключительную гибкость и позволяет адаптировать недвижимость под различные частные или инвестиционные концепции.

Частный итальянский парк площадью около 5 000 м²
Дворец окружён великолепным итальянским парком площадью около 5 000 м², украшенным вековыми деревьями и тщательно сформированными зелёными пространствами.

Это настоящий частный оазис спокойствия и уединения, идеально подходящий для отдыха на открытом воздухе, проведения частных приёмов и эксклюзивных мероприятий.

Парк является одной из главных особенностей объекта, создавая редкое сочетание природы, приватности и престижа всего в нескольких минутах от озера Комо.

Крытый бассейн, wellness-зона и пространства для мероприятий
Цокольный этаж площадью около 338 м² полностью посвящён отдыху, wellness и развлечениям.

Центральным элементом этого уровня является впечатляющий крытый бассейн, которым можно пользоваться круглый год. В комплекс также входят раздевалки, душевые и сауна.

Элегантная таверна представляет собой идеальное пространство для частных ужинов, приёмов и эксклюзивных мероприятий, а зимний сад и светлая веранда создают дополнительные зоны для отдыха и общения.

Отдельная гостевая резиденция (dépendance) дополняет комплекс, обеспечивая дополнительную приватность и независимость для гостей или персонала.

Эксклюзивная недвижимость с широкими возможностями использования
Благодаря своим масштабам, конфигурации помещений и стратегическому расположению этот исторический дворец на продажу в Эрбе представляет собой редкую возможность на рынке Luxury Real Estate у озера Комо.

Объект может быть реализован в различных престижных форматах:

эксклюзивная частная резиденция;
историческая вилла для международной семьи;
роскошный бутик-отель;
объект гостиничного бизнеса высокого класса;
престижная штаб-квартира или представительская резиденция;
частная площадка для эксклюзивных мероприятий.
Сочетание истории, архитектуры, приватности, wellness и инвестиционного потенциала делает эту недвижимость особенно привлекательной для международных покупателей, инвесторов и профессиональных операторов luxury hospitality.

Эрба и озеро Комо — стратегическое расположение
Эрба расположена в самом сердце провинции Комо и предлагает редкое сочетание природы, спокойствия, высокого качества жизни и удобной транспортной доступности.

Из резиденции удобно добираться до Комо, Лекко и Милана, сохраняя при этом атмосферу полной приватности и уединения.

Близость к основным транспортным магистралям и международным аэропортам Северной Италии дополнительно повышает привлекательность объекта для международной клиентуры, инвесторов и операторов luxury hospitality.

Знаменитые курортные и туристические направления озера Комо находятся в удобной доступности, при этом дворец сохраняет характер закрытой и престижной частной резиденции.

Редкая возможность на рынке итальянской недвижимости класса люкс
Исторические объекты такого масштаба, объединяющие частный парк, крытый бассейн, wellness-зону и отдельную гостевую резиденцию, исключительно редко появляются на рынке озера Комо.

Эта уникальная недвижимость в Эрбе сочетает неподвластное времени очарование великой итальянской архитектуры с возможностью создания современной резиденции высочайшего уровня или эксклюзивного проекта в сфере luxury hospitality.

Идеальная возможность для тех, кто ищет историческую виллу рядом с озером Комо, престижную частную резиденцию или значимый инвестиционный объект в сегменте luxury hospitality.

Недвижимость предлагается к просмотру в конфиденциальном порядке и предназначена для взыскательных покупателей, ценящих подлинность, престиж, приватность и исключительное местоположение.

Основные характеристики
Эрба, провинция Комо
Несколько минут до озера Комо
Исторический дворец конца XIX века
Около 2 500 м² общей площади
Около 5 000 м² частного итальянского парка
Крытый бассейн
Частная wellness-зона с сауной, душевыми и раздевалками
Таверна для приёмов и частных мероприятий
Зимний сад и светлая веранда
Элегантные лоджии и представительские помещения
Отдельная гостевая резиденция
Панорамное расположение и абсолютная приватность
Отличное состояние сохранности
Потенциал для частной резиденции, роскошного бутик-отеля или проекта luxury hospitality
BHHS Palazzo Estate – Luxury Real Estate

Представленная информация носит исключительно информационный характер и не является частью договора. Все сведения подлежат проверке до заключения какого-либо соглашения. Энергетический сертификат (APE) предоставляется в соответствии с действующим законодательством.