Строительный участок , 11150 м²

Фино-Морнаско, Комо (провинция)

ФИНО МОРНАСКО, в непосредственной близости от SP35 и рядом со съездом на автостраду озер (A9), в стратегически выгодном месте и с удобным расположением относительно всех услуг, предлагаем на продажу строительный участок, предназначенный для промышленного - коммерческого использования, с щедрыми размерами и значительным потенциалом для развития.
Участок, расположенный в районе с сильной промышленной и производственной ориентацией, представляет собой обширный участок земли общей площадью 23 950 кв.м, из которых 11 150 кв.м, выходящие на дорогу, составляют застраиваемую территорию, а остальные 12 800 кв.м не застраиваемой (которые можно идентифицировать как южную половину участка) составляют лесную компенсационную зону.
Преобладающее назначение использования, предусмотренное текущим P.G.T. (Планом управления территорией), является производственно-ремесленным, но также допускаются в качестве дополнительных/совместимых следующие назначения: служебное жилье максимальной площадью 150 кв.м на каждую деятельность, офисы и профессиональные кабинеты, розничная торговля в небольших магазинах, средняя торговля, общественное питание, пара-коммерческая деятельность, общественно полезная деятельность.
Что касается фактических размеров здания/зданий, которые будут построены на территории, они варьируются в зависимости от выбранного назначения использования; ниже приведены два примера:
Если функциональное назначение производственное ---> общая застроенная площадь 5 600 кв.м, из которых 3 500 кв.м на первом этаже и 2 100 кв.м на втором этаже.
Если функциональное назначение коммерческое ---> общая застроенная площадь 3 700 кв.м, из которых 2 600 кв.м предназначены для торговой точки, а 1 100 кв.м могут быть выделены под склады и/или офисы.
Цена за застраиваемый участок: 60,26 евро/кв.м
Цена за лесную компенсационную зону: 10 евро/кв.м
Полная документация доступна в агентстве, не стесняйтесь звонить нам для получения дополнительной технической информации или для записи на встречу.
Чтобы защитить конфиденциальность продавца и одновременно предоставить будущему покупателю возможность определить местоположение недвижимости, мы уточняем, что указанный адрес является чисто ориентировочным.
ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ КЛАСС: Не применим