Таунхаус 2 спальни, 110 м²

Джера-Ларио, Комо (провинция)

Озеро Комо

Озеро Комо В самом сердце потрясающего района озера Комо, в Треццоне, стоит Residenza San Maurizio, элегантный жилой комплекс всего из шести квартир, окруженный зеленью и предлагающий захватывающий вид, который охватывает как озеро, так и Монте-Леньоне. Построенная в 2008 году, резиденция отличается высококачественной отделкой и привилегированным положением на юге, обеспечивающим естественную яркость и беспрецедентный панорамный вид.
Двухквартирная вилла, свободная с трех сторон и расположенная на трех уровнях, имеет общую площадь 110 кв.м., плюс 14 кв.м террас - идеальные пространства, чтобы насладиться теплыми летними вечерами с озером в качестве фона. На полуподвальном этаже (32 кв.м) находится гараж с прачечной, оборудованной электрической дверью для дополнительного удобства.
На первом этаже просторная гостиная с кухней открытой планировки выходит на крытую террасу с доминирующим видом на озеро. Большая ванная комната с душем и стиральной машиной завершает пол.
На первом этаже (используемом, но не классифицированном как жилая зона), куда можно попасть по открытой деревянной лестнице, есть две комнаты, используемые как спальни. Одна из них имеет впечатляющую стеклянную стену, выходящую на террасу площадью 7 кв.м., откуда открывается уникальный вид на озеро. Вторая - одноместная спальня с окном Velux. На этом этаже также есть вторая ванная комната-прачечная с душем.
Дизайн виллы был тщательно спланирован: окна с двойным остеклением SHUCO обеспечивают тепловую и акустичную изоляцию, а независимая система отопления работает на сжиженном газе. Крыша покрыта канадскими галечками и имеет теплоизоляцию и медные сточные трубы, что добавляет элегантный и долговечный штрих. Интерьеры, полностью меблированные мебелью хорошего качества, в отличном состоянии.
Завершает собственность выделенное открытое парковочное место (PA04), удобно расположенное у пешеходного входа в резиденцию.
Запрашиваемая цена за виллу составляет 390 000 евро, инвестиции, которые включают эксклюзивный вид на озеро и спокойное место, но всего в нескольких минутах от основных услуг и природных достопримечательностей района.

Примечания:
Кадастровый доход от собственности составляет 28,56 евро (201,42 евро для резиденции и 67,14 евро для гаража).
Энергетический класс D (в настоящее время обновляется).

Резиденция расположена всего в 2 км от озера и центра Гера Ларио, города, предлагающего зеленую зону на берегу озера с бассейном и пляжем, а также большую пристань для яхт с общественным пандусом для небольших лодок. Удобная пешеходная дорожка, проходящая прямо перед резиденцией, позволяет легко добраться до озера в пределах 1—1.2 км.

Это свойство представляет собой редкую возможность жить в эксклюзивной обстановке, в окружении природы, с захватывающим видом и всего в нескольких шагах от достопримечательностей озера Комо.