Особняк из двух квартир 2 спальни, 120 м²

Джера-Ларио, Комо (провинция)

Озеро Комо

Озеро Комо ГЕРА ЛАРИО Холм - Монтемеццо – всего 4 км от озера – Высота 450 м
Идеальный дом для отдыха!
В тихом и солнечном месте, в живописной деревне Монтемеццо, всего 4 км от озера Комо, мы предлагаем на продажу очаровательный отреставрированный каменный дом, идеально подходящий для отдыха.
Недвижимость предлагает около 120 кв.м. коммерческой площади, расположенных на четырех уровнях, с частным садом площадью 30 кв.м, подсобным помещением площадью 18 кв.м. и потрясающим открытым видом на озеро.
На первом этаже находится красивый каменный сводчатый подвал, который также идеально подходит для деревенского таверны.
Приподнятый первый этаж представляет собой основную жилую зону, в которой есть кухня с полами из терракоты Ломбардии, пеллетная печь и ванная комната с окном и душем.
На втором этаже, в самом сердце дома, вы найдете большую открытую гостиную/спальню с балконом с видом на озеро и террасу площадью 7 кв.м, которая напрямую соединяется с садом.
Наконец, уровень мансарды предлагает уютную мансардную комнату, которая в настоящее время используется в качестве второй спальни.
В собственности также есть независимое внешнее подсобное помещение, доступ к которому осуществляется непосредственно из сада, которое можно переоборудовать в гостевую спальню. Плоская крыша этого пристроя может быть использована в качестве панорамной террасы.
Точка высадки находится всего в 20 метрах от дома, а частное парковочное место доступно всего в 40 метрах.
Дом оснащен деревянными оконными рамами с двойным остеклением, крышей с изоляцией 6 см и открытыми деревянными балками.
Отопление обеспечивается пеллетной печью, а горячая вода – электрическим бойлером.
Все основные услуги – включая супермаркет, аптеку и рестораны – находятся всего в нескольких минутах езды в ближайшем городе Гера Ларио, до которого легко добраться на машине.
Запрашиваемая цена составляет 169 000,00 евро.
Предварительный кадастровый доход составляет 261,32 евро (подлежит небольшому увеличению из-за текущего процесса амнистии).
Годовые расходы невелики: IMU около 400 евро, TARI 152 евро, электричество около 200 евро плюс фактическое потребление.
Аутентичный и очаровательный дом в отличном состоянии и готовый к заселению — идеально подходит для тех, кто ищет тихое укрытие с видом на озеро, местным колоритом и легким доступом к пляжам озера Комо.