Особняк 7 спальни, 295 м²

Джера-Ларио, Комо (провинция)

Озеро Комо

Озеро Комо Гера Ларио
Отдельная вилла с частным плоским садом и потрясающим видом на озеро
Всего в 500 метрах от набережной озера, оборудованных пляжей, Лидо Гера Ларио, магазинов и всех основных услуг, мы предлагаем на продажу отдельную виллу ок. 295 кв.м с частным садом около 300 кв.м.
Светлая и просторная резиденция, расположенная на четырех уровнях, с большими крытыми террасами, предназначенными для того, чтобы в полной мере насладиться красотой озера Комо и захватывающими видами.
На первом этаже гостеприимная таверна площадью около 57 кв.м с камином, гостиная, выходящая на большую крытую веранду площадью 50 кв.м, и служебная ванная комната - идеальное место для трапезы на свежем воздухе и развлечений.
Первый этаж (приблизительно. 61 кв.м.) имеет отдельную квартиру с двумя спальнями, кухней, кладовой и оконной ванной комнатой; обе спальни выходят на крытый балкон около 50 кв.м, с двойной экспозицией и панорамным видом.
Второй этаж (приблизительно. 66 кв.м.) предлагает светлую кухню-столовую, три спальни с видом на озеро, ванную комнату и крытую террасу площадью 28 кв.м с видом на озеро, а также дополнительный балкон на противоположной стороне.
На верхнем этаже чердак площадью 52 кв.м с открытыми деревянными балками создает теплую и очаровательную атмосферу, состоящую из двух спален, кухни, ванной комнаты и панорамного балкона.
Вилла оборудована газовым отоплением и недавним бойлером. Некоторые ремонтные работы целесообразны, такие как ремонт крыши и обзор окон и систем автоматизации, но прочная конструкция и уникальный потенциал делают эту недвижимость редкой возможностью на рынке.
Захватывающий вид на озеро!
Запрашиваемая цена: Euro 990 000 - Ref. C098

Дополнительные примечания
Стратегическое расположение:
Всего в 500 метрах от озера, ресторанов, баров, Лидо, велосипедной дорожки на озере Комо и туристической пристани.
10 минут от Колико (железнодорожный вокзал) и 20 минут от Менаджио.
Примерно в 50 минутах от Мадезимо, известного горнолыжного курорта Альпии.
Прямое сообщение со Швейцарией и Германией через перевал Splügen, до Мюнхена (DE) можно добраться примерно за 3 часа и 30 минут на машине.
Место, которое прекрасно сочетает очарование озера с удобством международных связей, что делает эту виллу идеальной как для постоянного проживания, так и для престижного второго дома, до которого легко добраться из-за границы.

Энергетический класс: ожидает выпуска (ожидаемый класс G)
Налог на недвижимость (RC). ): 1 140,76 евро (при условии обновления кадастров)

Недвижимость с большим потенциалом, идеально подходящая как для основного проживания, так и для туристических инвестиций: внутренняя планировка позволяет создать несколько жилых единиц или очаровательный B & B на озере Комо.