Каменное сооружение 2 спальни, 190 м²

Джера-Ларио, Комо (провинция)

Озеро Комо

Озеро Комо – Треццоне
В солнечном холмистом поселке Треццоне, с видом на озеро Комо и всего в 1,5 км от озера и всех основных услуг, мы предлагаем редкую возможность для покупки недвижимости благодаря своим уникальным особенностям и расположению:
аутентичный каменный фермерский дом, полностью независимый со всех четырех сторон, с прямым автомобильным подъездом, частным гаражом, ровным садом и прекрасным открытым видом на озеро Комо.
Площадь собственности составляет примерно 190 кв.м, расположенных на четырех уровнях, и сохраняет весь шар традиционной ломбардской архитектуры: каменные стены, каменные сводчатые потолки, деревянные балки и ломбардские терракотовые полы.
Подвальный уровень: очаровательный каменный сводчатый погреб, идеально подходящий для винного погреба.
Полуподвальный уровень: второй сводчатый погреб и большая кладовая с открытыми деревянными балками, идеально подходящая для обустройства таверны, комнаты для хобби или зоны отдыха.
Первый этаж: жилая зона, состоящая из просторной кухни-столовой и большой гостиной, в обеих из которых есть камины и выходящие на панорамный балкон с видом на озеро. Также на этом этаже находится большая ванная комната, в настоящее время доступ к которой осуществляется извне через крытую веранду, но ее легко можно соединить изнутри.
Второй этаж: доступ осуществляется по характерной внутренней каменной лестнице, спальная зона включает две большие спальни, одна из которых имеет собственную ванную комнату и прямой доступ к балкону с видом на озеро.
Снаружи, рядом с домом, находится ровный частный сад площадью примерно 120 кв.м, интимное и солнечное пространство, идеально подходящее для создания зоны для летнего барбекю или просто для наслаждения покоем, уединением и видом на озеро.
В собственности также есть частный гараж площадью 19 кв.м, расположенный на уровне подвала муниципальной парковки прямо напротив дома — это действительно редкая удобство в исторических поселках, подобных этому.
Дом уже подключен к водопроводу и канализационной системе.
Электрический счетчик необходимо повторно активировать, а система отопления необходимо установить (в этом районе нет природного газа).
Внутренние деревянные полы в хорошем состоянии, а крыша в отличном состоянии.
Аутентичная собственность с большим потенциалом, идеально подходящая для основной резиденции, дома для отдыха или инвестиций для краткосрочной туристической аренды на озере Комо.
ОТЛИЧНЫЙ ВИД НА ОЗЕРО
Запрашиваемая цена: 235 000 €
Класс энергоэффективности G – IPE 450,00
Кадастровый доход (дом + гараж): 351,19 € + земля