Особняк из двух квартир 3 спальни, 100 м²

Джера-Ларио, Комо (провинция)

Озеро Комо

Озеро Комо Монтемццо, всего 4,5 км от Джера Ларио и пляжей озера Комо
В очаровательной и тихой деревушке на холме, в солнечном месте, мы предлагаем полностью отремонтированный и меблированный таунхаус, готовый к заселению.
Недвижимость предлагает около 100 кв.м. жилого пространства, плюс просторный чердак площадью 50 кв.м. с высотой от 90 см до 270 см, предлагающий дополнительные возможности.
На первом этаже находится прихожая, ведущая в уютную гостиную с вентилируемым камином, кухонный уголок, кладовую, коридор и ванную комнату.
На втором этаже расположены две двуспальные комнаты — одна с балконом и видом на озеро — одна односпальная комната и вторая ванная комната.
Чердак может быть внутренне соединен с основным домом и представляет собой прекрасную возможность для создания дополнительной жилой площади, кабинета или комнаты для хобби.
Перед домом находится частный сад площадью около 90 кв.м., идеально подходящий для обедов на открытом воздухе и отдыха, а также частное парковочное место.
Всего в 20 метрах от дома также продается небольшой каменный рустико площадью 35 кв.м. на двух уровнях с открытой зоной площадью 5 кв.м. — идеально подходит для хранения, хобби или служебного помещения.
Технические характеристики включают окна с двойным остеклением из ПВХ с алюминиевыми ставнями, недавно переделанную крышу (не утеплена), электрический бойлер для горячей воды, подготовку к системе отопления на СПГ (бак уже установлен) и подключение к центральной канализационной системе.
Благодаря своей планировке и расположению, недвижимость идеально подходит как для постоянного проживания, так и для дома для отдыха для тех, кто ищет тишину всего в нескольких минутах от озера.
Цена: 235 000 € – Реф. C097

Класс энергоэффективности G – IPE 290,34
Кадастровый доход (дом + рустико): 362,29 €
Ориентировочный IMU: около 500 € в год