Квартира 1 спальня, 48 м²

Джера-Ларио, Комо (провинция)

Озеро Комо

Двухкомнатная квартира в современном жилом комплексе с бассейном и видом на озеро.

В самом сердце живописной Джера Ларио, в престижном жилом комплексе "Il Giardino Pensile", предлагается на продажу великолепная двухкомнатная квартира, недавно завершенная, расположенная на первом этаже с лифтом и отдельным входом. Квартира отличается панорамным видом на озеро Комо и светлыми помещениями, благодаря большим окнам, которые идеально соединяют интерьер с просторным частным садом. В объявлении использованы визуализации, чтобы подчеркнуть пространство и показать возможную версию недвижимости после реконструкции. Визуализации носят исключительно иллюстративный характер, как в отношении выбора мебели и отделки, так и в отношении пропорций пространства. Уточняется, что недвижимость продается в существующем состоянии и не так, как это представлено на визуализациях. Квартира состоит из: приветливого прихожей, гостиной с панорамными окнами и кухней открытой планировки, спальни, прихожей, ванной комнаты, внешнего технического помещения и эксклюзивного сада с видом на озеро площадью около 70 квадратных метров. Недвижимость спроектирована с учетом энергосбережения и комфорта, с отоплением и охлаждением инверторным тепловым насосом, электрическим бойлером для нагрева воды, теплоизоляцией, охлаждением, механической вентиляцией с рекуперацией тепла (MVHR) и современными окнами. Все это гарантирует Класс энергоэффективности A. В жилом комплексе есть великолепный панорамный бассейн, окруженный просторной зоной для загара: идеально подходит для моментов отдыха в любое время года. Внутренняя отделка высокого качества и может быть персонализирована по выбору из богатого каталога. Расположение стратегически удобно: хорошее транспортное сообщение с государственной дорогой и основными близлежащими центрами, район особенно ценится международными клиентами, ищущими престижный дом для отдыха на озере.


Собственность находится всего в нескольких минутах езды от исторического центра Джера Ларио, в 20 минутах от Колико и Менаджеджо и примерно в 40 минутах от швейцарской границы. Жилой комплекс предлагает прекрасный вид на озеро Комо со своими террасами и садами. В районе есть отличные рестораны, бары и отели. Джера Ларио находится в одной из самых характерных зон бассейна Ларио и в значительной степени расположена в фаунистическом заповеднике "Pian di Spagna e Lago di Mezzola", который является одной из крупнейших и важнейших природных резерваций Северной Италии. Природный заповедник предлагает образовательно-развлекательные маршруты большого интереса, которые позволяют полюбоваться фантастическим разнообразием животных и растений. Наличие в летние месяцы теплого ветра "Breva" обеспечивает, помимо всегда приятного и никогда не душного климата, ценного союзника для любителей парусного спорта, парусного спорта и виндсерфинга, которые здесь находят идеальную среду для занятий своим любимым видом спорта. Любители парапланеризма, гольфа и маунтинбайка также находят в Джера Ларио свою идеальную цель. В нескольких минутах езды от центра Джера Ларио можно найти очаровательные тропы высокого пути Ларио на горе Берлингера, вдоль которых, среди альпийских лугов и лесов черной сосны, можно полюбоваться одним из самых красивых видов Ларио. Для любителей гор также важно отметить близость Джера Ларио к некоторым известным местам в Альпах, таким как Мадезимо, Априка, Кьеза Вальмаленко, Бормио, Санта Катерина и Ливиньо, а также Швейцарии (Сент-Мориц и Лугано).