Дом 4 спальни, 135 м²

Грандола-ед-Унити, Комо (провинция)

Озеро Комо

Casa con giardino a Grandola ed Uniti.

In un caratteristico contesto di borgo, a soli 1 km da Grandola ed Uniti, proponiamo in vendita una casa di circa 135 mq, sviluppata su tre livelli oltre al piano sottotetto, ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze.

L’immobile offre ambienti accoglienti e una distribuzione degli spazi che si presta a diverse esigenze abitative, con l’interessante possibilità di ricavare due unità immobiliari indipendenti.

La disposizione interna è la seguente:
- Piano terra: ingresso, tavernetta, cantina e ripostiglio.
- Primo piano: luminoso soggiorno con camino e cucina a vista, camera da letto, bagno e balcone.
- Secondo piano: soggiorno, camera da letto, cameretta e bagno.
- Piano sottotetto: studio, camera da letto e ripostiglio.

Il riscaldamento è autonomo a metano. La presenza di due camini funzionanti, uno al primo piano e uno al secondo, contribuisce a rendere gli ambienti ancora più caldi e accoglienti.
Di fronte alla casa si trova un piccolo giardino privato, per il quale è possibile valutare la realizzazione di un posto auto adatto a una vettura di medie dimensioni.

Possibilità di acquistare separatamente un terreno adiacente alla proprietà al prezzo di € 25.000: a pochi metri dall’abitazione è infatti disponibile un terreno di circa 900 mq, adibito a giardino, recintato e ben curato. La sua esposizione soleggiata durante tutto l’arco della giornata, la presenza di alberi da frutto e di una casetta in legno per il ricovero degli attrezzi lo rendono uno spazio ideale per chi desidera disporre di un’area verde privata, dedicarsi al giardinaggio o trascorrere piacevoli momenti all’aria aperta.

Grazie alla sua configurazione, la proprietà si presta a molteplici soluzioni d’utilizzo. La distribuzione degli ambienti consente infatti di valutare la suddivisione della casa in due appartamenti, uno al primo piano e uno al secondo, offrendo interessanti opportunità sia per esigenze familiari sia in un’ottica d’investimento, previa verifica della fattibilità tecnica e urbanistica.
Gli spazi generosi e la versatilità degli ambienti rendono questa soluzione adatta a chi è alla ricerca di una prima casa funzionale e spaziosa, ma anche a chi desidera una seconda abitazione per trascorrere le vacanze. Un’ulteriore possibilità è rappresentata dalla destinazione agli affitti turistici nei periodi in cui la casa non viene utilizzata, offrendo così un potenziale ulteriore valore all’investimento.
Una casa dal fascino autentico, con ambienti da vivere, spazi versatili e interessanti possibilità di valorizzazione, situata in un contesto tranquillo a breve distanza da Grandola ed Uniti.