Особняк из двух квартир 4 спальни, 190 м²

Gravedona ed Uniti, Комо (провинция)

Озеро Комо

Озеро Комо - Граведона-эд-Унити, Джуссанико-Гамлет
В самом сердце одной из самых очаровательных деревень Верхнего озера Комо мы предлагаем этот восхитительный каменный дом, прекрасно отремонтированный и состоящий из частного сада и частных парковочных мест, расположенных в тихом и аутентичном месте.
Недвижимость расположена в тихом, уединенном районе, но всего в 500 метрах от основных удобств. До него легко добраться пешком от близлежащей общественной парковки через 80–100 метров живописных пешеходных дорожек из мощеного камня, ведущих через исторический центр деревни. Красивые, плавательные пляжи озера находятся всего в 1 км по ровной дорожке.
Планировка недвижимости
Дом расположен на трех уровнях и предлагает общую площадь ок. 190 кв.м., разделенных на две полностью независимые квартиры, каждая с отдельными коммунальными услугами, газовой системой отопления и отдельными метрами.
Первый этаж (приблизительно. 60 кв.м: прихожая, прачечная, техническое помещение и очаровательный сводчатый каменный погреб, идеально подходящий для таверны или комнаты для хобби.
Первый этаж (приблизительно. 65 кв.м: квартира с кухней, две спальни и ванная комната с окнами.
Второй этаж (приблизительно. 65 кв.м: вторая квартира с гостиной и кухней открытой планировки, двумя спальнями с двуспальными кроватями, ванной комнатой и панорамной террасой площадью 25 кв.м с захватывающим видом на озеро.
Обе квартиры продаются полностью меблированными, со вкусом и высококачественной мебелью в отличном состоянии.
Открытое пространство и дополнительные помещения
Частный сад ок. 40 кв.м., чуть ниже дома, оборудован для трапезы на свежем воздухе и отдыха с видом на озеро.
Два частных парковочных места (приблизительно. Общая площадь 51 кв.м.), расположен всего в 80 метрах от отеля.
Особенности и соответствие:
Подключен к общественным сетям: вода, электричество, природный газ и канализация
Полностью соответствует нормам планирования и строительства
Сертификат энергоэффективности (EPC) в настоящее время обновляется - предварительный класс G
Продажа включает в себя всю существующую мебель
Парсел нет. 10006 продается с законным владением через отрицательное владение (более 20 лет мирного и постоянного владения)
Запрашиваемая цена: 310 000 евро - полностью меблирована
Стратегическое расположение и близлежащие услуги:
Всего в 10 минутах ходьбы от набережной озера Граведона, уложенной ресторанами, барами и магазинами джелато.
Короткая прогулка до паромного терминала с подключением к Белладжио, Менаджио, Варенне, Комо и Колико
Легкий доступ к местным пляжам, идеально подходящим для купания, каякинг, виндсерфинга и отдыха - до них также можно добраться на велосипеде
Основные расстояния: Комо 50 км - Лекко 55 км - Милан 95 км - Аэропорт Мальпенса 110 км - Аэропорт Орио-аль-Серио 90 км
Это редкая возможность владеть аутентичным, независимым домом, готовым насладиться или сдать в аренду, в одном из самых мирных и подлинных уголков озера Комо - идеально подходящем для частного использования или в качестве инвестиции в аренду на время отпуска.