Независимая квартира 3 спальни, 160 м²

Gravedona ed Uniti, Комо (провинция)

Озеро Комо

Озеро Комо Граведона-эд-Унити Просторная двухуровневая квартира с террасой и частным гаражом, всего в нескольких шагах от озера
В центральном и удобном месте, всего в 300 метрах от озера и всех основных услуг, мы предлагаем на продажу дуплексную квартиру площадью 160 кв.м, расположенную в жилом здании с лифтом, построенном в 2012 году и состоящем из 36 квартир.
Недвижимость в настоящее время находится на заключительных этапах завершения и будет доставлена с новыми полами, внутренними дверями, покраской и последними штрихами.
Он расположен на втором и верхнем этажах с красивыми открытыми деревянными балками и имеет следующую планировку:
Первый этаж (второй этаж, ок. 80 кв.м:
Светлая и просторная гостиная с открытой кухней и выходом на террасу площадью 6 кв.м, прихожая, спальня с двуспальной кроватью и ванная комната с окнами.
Мансардный этаж (приблизительно. 80 кв.м:
Две большие нежилые комнаты (идеально подходят для спален, комнат для хобби или гостевого пространства) и вторая ванная комната.
Частный гараж 15 кв.м в подвале завершает собственность.
? ? ? ? ? ?? Все услуги находятся в пределах 200 метров, включая супермаркет, аптеку, кафе, почтовое отделение, набережную озера, пляж Серенелла, парусный клуб AVAL, теннисные корты и больницу Moriggia Pelascini.
Также идеально подходит для медицинского персонала или пациентов, проходящих реабилитацию из-за его непосредственной близости к больнице.
? ? ? ? ? ?? Идеально подходит в качестве основной резиденции, дома для отдыха или инвестиций для сезонной аренды или краткосрочной аренды.
«Ключевые особенности:
Общая площадь: 160 кв.м.
Терраса: 6 кв.м.
Спальни: 3 (в том числе 2 на чердаке)
Ванные комнаты: 2
Автономное газовое отопление на метане
Частный гараж включен
Энергетический класс: B
Цена: 310 000 евро
? ? ? ? ? ?? Основные моменты расположения - покупка и годовые расходы:
Кадастровое значение (rendita): 543,31 евро – Энергетический класс B
Годовые фиксированные расходы: ок.
Плата за кондоминиум: 1000 евро
IMU (налог на недвижимость): 900 евро
Базовая плата за коммунальное обслуживание (электричество, газ, вода) плюс фактическое использование
Второй налог на покупку дома: ок. 11 000 евро + агентские сборы
Дополнительные 800 евро на двуязычный перевод документов (EN/DE) для покупателей, не говорящих на итальянском языке
Почему Граведона?
Граведона - один из самых красивых городов на озере Комо, тихий и спокойный благодаря главной дороге, расположенной дальше на холме. Он может похвастаться большой зеленой зоной Понча, предлагающей широкий выбор видов деятельности на открытом воздухе, таких как прогулка, пробежка, парусный спорт, виндсерфинг, футбол, теннис и езда на велосипеде благодаря новой длинной велосипедной дорожке на берегу озера, которая простирается от Кремии-Пьянелло до Вальтеллины / Валькьявенны.