Особняк 3 спальни, 270 м²

Gravedona ed Uniti, Комо (провинция)

Озеро Комо

Озеро Комо, Граведона-эд-Унити
Полностью отдельно стоящая вилла с частным садом и потенциалом для двух отдельных жилых единиц
В тихом, но центральном месте, всего в нескольких шагах от всех основных удобств, мы предлагаем на продажу полностью независимую виллу площадью около 270 кв.м, окруженную плоским частным садом площадью около 100 кв.м, обеспечивающим как уединение, так и повседневные удобства.
Недвижимость, расположенная на трех уровнях, была полностью отремонтирована с использованием качественных материалов и готова к заселению.
Планировка
Первый этаж (90 кв.м): большая кладовая идеально подходит в качестве хобби или подсобного помещения, легко доступна также на мотоцикле, просторной прачечной и котельной.
Поднятый цокольный этаж (90 кв.м): светлая прихожая, просторная и полностью оборудованная кухня, удобная гостиная и столовая, одна спальня с двуспальной кроватью и оконная ванная комната с душем.
Все комнаты были полностью отремонтированы два года назад с новыми системами, современным полом и окнами с двойным остеклением.
Верхний этаж (90 кв.м): с деревянным потолком, полностью восстановленным в 2010 году (а также всеми интерьерами и деревянными окнами).
Этот уровень предлагает большой коридор, подходящий для кабинета, красивую главную спальню площадью 40 кв.м с зоной отдыха и камином, выходящим на крытую террасу площадью 8 кв.м — солнечную и панорамную — вторую спальню с двуспальной кроватью, которая в настоящее время используется как гардеробная, и элегантную ванную комнату с душевой кабиной.
На каждом этаже также есть два просторных балкона, идеально подходящих для отдыха или трапезы на свежем воздухе.
Потенциал и гибкость
Благодаря внешней лестнице и заранее оборудованным коммунальным услугам виллу можно легко разделить на две большие независимые квартиры, каждая из которых уже оборудована собственным входом.
На втором этаже также есть уже подготовленные кухонные соединения, что делает его идеальным для семей, желающих получить две отдельные единицы или в качестве инвестиционной недвижимости с потенциалом сдачи в аренду.
Особенности
Система отопления с дизельным котлом нового поколения
Система кондиционирования воздуха
ПВХ и деревянные стеклопакеты
Продается полностью меблированная, с мебелью в отличном состоянии
Сразу же жилой
Открытые места и парковка
Частная парковка находится всего в нескольких метрах от отеля, а сад позволяет создавать дополнительные частные парковочные места.
Существует также большая общественная автостоянка всего в 20 метрах.
Запрашиваемая цена: 490 000 евро
Ссылка. C064 – Кадастровое значение: 946,14 евро
Расположение и удобства
Недвижимость находится в центральном и удобном жилом районе, всего в нескольких минутах ходьбы от супермаркетов, ресторанов, баров, аптеки, школ и очаровательного озера Граведона, где вы найдете оборудованные пляжи, живописные набережные и пристань для яхт.
Автобусная остановка находится всего в 100 метрах, а до железнодорожного вокзала Колико можно добраться всего за 15 минут.
Аэропорты Милана и Лугано находятся менее чем в двух часах езды.
Редкая и универсальная возможность, идеально подходящая в качестве просторной главной резиденции, дома для двух семей или инвестиции на озере Комо.
Независимая, ухоженная и центральная вилла — настоящая под ключ, готовая насладиться.
Код C064 -