Особняк из двух квартир 6 спальни, 385 м²

Gravedona ed Uniti, Комо (провинция)

Озеро Комо

Озеро Комо, Граведона-эд-Унити
Исторический таунхаус с частным садом и видом на озеро
В самом сердце исторического центра Граведона-эд-Унити, всего в 100 метрах от прекрасной набережной озера Комо, на тихой пешеходной улице, мы предлагаем на продажу просторный таунхаус (свободный с трех сторон), расположенный на четырех уровнях, с плоским частным садом и видом на озеро.
Это объект с характером, обладающий подлинным историческим шармом, площадью около 385 кв.м, датируемый 1600 годом и частично отремонтированный в 1980-х годах. Центральная лестница гармонично соединяет все этажи, позволяя гибко распределять внутренние пространства.
На первом этаже находится просторный вестибюль, большая комната для хобби/таверна с красильным каменным сводчатым потолком и старый каменный погреб в подвале. Также имеется просторный кладовая с отдельным входом с небольшой улицы, идеально подходящая для велосипедов, мотоциклов или оборудования для отдыха на озере.
На втором этаже расположены светлая гостиная с оригинальным каменным камином, столовая, отдельная кухня, три двуспальные комнаты и две ванные комнаты. Из этого уровня вы получаете доступ к великолепному частному плоскому саду площадью около 250 кв.м, редкой зеленой оазису в самом сердце исторического центра, идеально подходящему для обедов на открытом воздухе и моментов отдыха.
На третьем этаже расположены три дополнительные спальни, две ванные комнаты и две мансардные комнаты, подходящие для хобби или дополнительных спален.
Расположение стратегическое: набережная, пляжи и променад доступны за одну минуту пешком. Общественная парковка всегда доступна поблизости, а все услуги находятся в шаговой доступности.
Редкое сочетание: центральное и удобное для всех услуг, но при этом частное, светлое и солнечное благодаря отличному освещению и открытому виду. Здесь вы наслаждаетесь образом жизни на озере с комфортом центра города и покоем улицы, свободной от движения транспорта.
Аутентичное жилище для тех, кто хочет жить на озере Комо круглый год или разработать привлекательный проект гостеприимства.
Цена €755 000 – Энергетический класс G – Кадастровый доход €1 239,50

Годовые расходы на содержание:
Муниципальный налог на недвижимость (IMU) примерно €2 200
Налог на отходы (TARI) примерно €300

Основные расстояния:
Менаньо примерно в 20 минутах
Железнодорожная станция Колико примерно в 15 минутах (прямые рейсы до Милана)
Аэропорт Милан Мальпенса примерно в 1 час 30 минут
Аэропорт Милан Линате примерно в 1 час 45 минут
Основные горнолыжные курорты Вальтеллины примерно в 60–90 минутах