1 400 000 €

Особняк 4 спальни, 260 м²
Gravedona ed Uniti, Комо (провинция)
Озеро Комо

1 / 10
2 / 10
3 / 10
4 / 10
5 / 10
6 / 10
7 / 10
8 / 10
9 / 10
10 / 10

Основные характеристики

сад
бассейн

Описание

В доминирующем и уединенном месте над Граведоной, новая вилла с захватывающим и открытым видом на озеро.

Проект, отличающийся сильным архитектурным воздействием, предусматривает большие панорамные окна, светлые помещения и идеальную связь между внутренним и внешним пространством. Открытое жилое пространство с видом на частный переливной бассейн (3 x 10 м), создавая уникальный эффект. Ночная зона располагает тремя спальнями с ванной комнатой, мастер-спальня с гардеробной, кабинетом (или четвертой спальней) и дополнительными помещениями. Снаружи - частный сад площадью около 400 квадратных метров с зоной барбекю.

Предусмотрены также высокие энергетические и технологические стандарты, такие как фотоэлектрическая система с аккумуляцией, тепловые насосы и современные высококачественные отделки. Ожидаемая дата сдачи: декабрь 2026 - февраль 2027. Возможность опционально приобрести недвижимость до конца июня, с возможностью персонализации и специальных условий на фазе строительства.

Собственность идеально подходит для тех, кто ищет современный, эксклюзивный дом с большим потенциалом повышения стоимости на озере Комо.

Этот текст был переведен автоматически.

In a dominant and private position above Gravedona, newly built villa with a spectacular, unobstructed lake view.

The project, with a strong architectural impact, features large panoramic windows, bright interiors, and a perfect continuity between indoor and outdoor spaces. The open-plan living area opens directly onto the private infinity pool (3 x 10 m), creating a unique scenic effect. The sleeping area includes three bedrooms with en suite bathrooms, a master bedroom with walk-in closet, a study (or fourth bedroom), and additional ancillary spaces. Outside, there is a private garden of approximately 400 sqm (4300 Sq.ft.) with a barbecue area.

High energy and technological standards are also considered, such as a photovoltaic system with storage, heat pumps, and high-level contemporary finishes. Expected delivery: December 2026 - February 2027. Possibility to reserve the property by the end of June, with the advantage of customization and dedicated conditions during the construction phase.

The property is ideal for those seeking a modern, exclusive home with strong appreciation potential on Lake Como.

Язык, с которого был создан автоматический перевод

In posizione dominante e riservata sopra Gravedona, villa di nuova realizzazione con una una spettacolare e aperta vista lago.

Il progetto, dal forte impatto architettonico, prevede ampie vetrate panoramiche, ambienti luminosi e una perfetta continuità tra interno ed esterno. La zona living open space si affaccia direttamente sulla piscina privata a sfioro (3 x 10 mt), creando un effetto scenografico unico. La zona notte dispone di tre camere con bagno en suite, master con cabina armadio, studio (o quarta camera) e spazi accessori. All'esterno, un giardino privato di circa 400 mq con area barbecue.

Sono previsti, inoltre, elevati standard energetici e tecnologici, come impianto fotovoltaico con accumulo, pompe di calore e finiture contemporanee di alto livello. Consegna prevista: dicembre 2026 - febbraio 2027. Possibilità di opzionare l'immobile entro fine giugno, con vantaggio di personalizzazione e condizioni dedicate nella fase costruttiva.

La proprietà è ideale per chi cerca un immobile moderno, esclusivo e con forte potenziale di valorizzazione sul Lago di Como.

In dominanter und privater Lage oberhalb von Gravedona befindet sich diese neu gebaute Villa mit einem spektakulären und offenen Seeblick.

Das Projekt mit starkem architektonischem Charakter sieht große Panoramafenster, helle Räume und eine perfekte Verbindung zwischen Innen und Außen vor. Der offene Wohnbereich öffnet sich direkt zum privaten Infinity Pool von 3 x 10 m und schafft eine eindrucksvolle Atmosphäre. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Master Suite mit Ankleide, ein Arbeitszimmer oder viertes Schlafzimmer sowie zusätzliche Nebenräume. Im Außenbereich befindet sich ein privater Garten von etwa 400 m² mit Grillbereich.

Darüber hinaus sind hohe energetische und technologische Standards vorgesehen, darunter eine Photovoltaikanlage mit Speicher, Wärmepumpen und hochwertige zeitgenössische Ausstattungen. Fertigstellung vorgesehen zwischen Dezember 2026 und Februar 2027. Möglichkeit zur Reservierung der Immobilie bis Ende Juni, mit Vorteil individueller Gestaltung und besonderen Konditionen während der Bauphase.

Die Immobilie ist ideal für alle, die ein modernes, exklusives Objekt mit hohem Wertsteigerungspotenzial am Comer See suchen.

En position dominante et privée au-dessus de Gravedona, villa de construction récente offrant une vue spectaculaire et dégagée sur le lac.

Le projet, à forte identité architecturale, se distingue par de larges baies vitrées panoramiques, des intérieurs lumineux et une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'espace de vie ouvert s'ouvre directement sur la piscine à débordement privée (3 x 10 m), créant un effet paysager unique. L'espace nuit comprend trois chambres avec salles de bains en suite, une chambre principale avec dressing, un bureau (ou quatrième chambre) ainsi que des espaces annexes. À l'extérieur, un jardin privé d'environ 400 m² (4 300 pi²) avec espace barbecue complète la propriété.

Des standards élevés sur le plan énergétique et technologique sont également prévus, notamment un système photovoltaïque avec stockage, des pompes à chaleur et des finitions contemporaines de haut niveau. Livraison prévue : décembre 2026 - février 2027. Possibilité de réserver le bien d'ici fin juin, avec avantages de personnalisation et conditions dédiées durant la phase de construction.

La propriété est idéale pour ceux qui recherchent une résidence moderne et exclusive avec un fort potentiel de valorisation sur le lac de Côme.

Детали

Тип недвижимости: Особняк
Состояние: Новый
Жилая площадь: 260 м²
Спальни: 4
Ванные: 4
Сад: 400 м²
Класс энергоэффективности: NA
Код: 12978

Расстояние от:

Расстояния рассчитываются по прямой

Аэропорты: 63.0 км - Milano BGY - Orio Al Serio
74.0 км - Milano MXP - Malpensa
77.0 км - Milano LIN - Linate
114.0 км - Verona VBS - Brescia Montechiari
Общественный транспорт: 5.8 км - Железнодорожная станция - Piona
> 20 км - Автобусная остановка
Выезды на автомагистрали: 39.9 км - Raccordo di Brogeda
Больница: 1.8 км - Ospedale Moriggia Pelascini
Побережье: 195.9 км
Горнолыжный курорт: 9.5 км

В непосредственной близости от этой недвижимости

Магазины: 440 м - Магазин у дома
1.6 км - Булочная
1.6 км - Торговый центр - Iperal
1.8 км - Супермаркет - Crai
Еда вне дома: 470 м - Ресторан - Restaurant Trattoria Del Falco
1.4 км - Ресторан быстрого питания
1.5 км - Кафе
1.6 км - Магазин мороженого - Gelateria artigianale La Carapina
Занятие спортом: 2.4 км - Спортивный центр - плавание
7.7 км - Конный центр - DREW HORSE - Istruttore equitazione
16.8 км - Гимнастический зал - 4Fit
28.3 км - Гольф-клуб - Golf Club Lanzo
Школы: 3.0 км - Школа - Scuola Primaria di Domaso
15.5 км - Высшее учебное заведение
35.1 км - Университет - Ufficio Sport
Аптека: 1.7 км - Аптека - Farmacia di Gravedona
Ветеринар: 19.0 км - Ветеринар - Veterinario Asnaghi

Информация о Gravedona ed Uniti

Высота: 201 м над уровнем моря
Площадь: 39.85 км²
Географическая зона: Внутренняя гора
Население: 4080

Карта

Нажмите, чтобы переместить карту

Google Satellite View^©Google Street View^©

Связаться с агентством

Запросить больше информации

Ваше сообщение

Имя и Фамилия

Телефон (включая международный код)

Я соглашаюсь с вашими Условиями использования и Политикой конфиденциальности

Пожалуйста, пришлите мне лучшие предложения по недвижимости в Италии, новости, советы и рекомендации от Gate-away.com. Условиями использования

ITALY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

Via Manzoni, 45, Milano, Milano

+39 02 87078300; +39 06 79258888

Посмотреть все объекты агентства

Что Вы думаете о качестве данного объявления?

Помогите нам улучшить ваш опыт работы с Gate-away, оставив отзыв об этом объявлении.
Пожалуйста, не учитывайте саму недвижимость, а только качество того, как оно представлено.

Особняк 4 спальни, 260 м² Gravedona ed Uniti, Комо (провинция) Озеро Комо