Особняк 4 спальни, 147 м²

Gravedona ed Uniti, Комо (провинция)

Озеро Комо

Proprietà unica nel suo genere, costruita nel 1769 ed adibita ad oratorio fino ai primi anni del duemila, quando viene dichiarata 'ridotta ad uso profano' dalla curia vescovile.
Di recente la proprietà è stata sapientemente restaurata, seguendo le antiche tecniche utilizzate dalle maestranze nel passato (quali il cannicciato, per esempio) per mantenere il valore storico della proprietà fino all'ultmo dettaglio.

Il concetto fondante del progetto è la restaurazione con cambio d'uso, limitando l'impatto dei cambiamenti quasi a zero: la parte aggiunta è stata realizzata in modo da poter essere, se voluto, rimossa senza lasciare traccia.

Basti notare che gli unici punti dove si è agganciata la struttura, sono i quattro punti di ancoraggio del telaio del soppalco ai muri perimetrali. Anche l'illuminazione, per evitare di dover intaccare le pareti, è stata realizzata in trecciola per quanto riguarda i cavi, mentre la maggior parte degli attuatori, realizzati in ceramica e di ottimo design, sono radiocomandati.

La parte living è un vero e proprio gioiello che unisce design e funzionalità, minimalismo contemporaneo declinato secondo la migliore tradizione del gusto per il classico.

Entrando dal portone principale, troviamo il corpo aggiunto, realizzato secondo i crismi della cosiddetta 'cabina interna della nave': un elegante scala porta alla parte soppalcata, dove due generose finestre laterali regalano una vista splendida sull'incantevole borgo e sulle montagne circostanti.
Comodissima zona dove rilassarsi oppure convivialmente gustare dei raffinati piatti con gli amici o in famiglia.
Al piano terreno ,dentro il corpo della 'cabina' troviamo un elegante cucina, dotata di tutti i migliori apparecchi, realizzata secondo i più moderni standard.
Si potrebbe pensare che realizzare un bagno in una struttura simile possa comportare parecchie limitazioni, ma subito ci si accorge che in realtà sono state ricercate soluzioni e dedicati spazi che nulla hanno da invidiare ai più raffinati bagni di una casa di lusso. La semplicità della doccia realizzata senza porte ma con una lunghezza tale da far invidia a quelle di una magione, ne sono un esempio.
Piccola nota tecnica da sottolineare è che l'impatto delle tubazioni e degli allacciamenti si limita ad un solo foro nel pavimento, che giunge direttamente nell'interrato, dove sono ospitati tutti i sistemi tecnici (boiler, tubazioni acqua e scarico).

In quella che un tempo fu l'abside, rialzata rispetto al livello principale, si trova la parte adibita a camera, con piacevole cornice di stucchi settecenteschi in sottofondo.

Ci si trova davanti ad una proprietà unica, in un contesto classico ma moderno, con un giardino esterno dal quale si domina il più bel panorama della zona settentrionale del lago, con sullo sfondo i giganti delle alpi centrali, Badile e Cengalo per citarne alcuni, ma anche l'ingresso dell'Adda e del Mera nel lago, suggestivo scorcio, con in primo piano il famoso Palazzo Gallio di Gravedona, storica residenza simbolo dell'alto lago.

Note storiche e descrittive:

L’edificio è stato eretto sul parziale sedime di una stalla, ancor oggi esistente e pressoché funzionante, e pur nella sua semplicità denota pienamente un gusto tardo settecentesco, con un misurato uso di stucchi e partiture.
La struttura a semplice aula con abside, canonicamente posizionata con asse est/ovest, una tipologia molto ricorrente nelle zone alpine del nord Italia, la decorazione degli interni, con semplici stucchi in forma di capitelli e fasce marca piano, testimoniano, in modo abbastanza inequivocabile, di come l’edificio non abbia subito modificazioni dopo la sua costruzione nel 1769.
La sua giacitura, che segue la pendenza della montagna, la rende un edificio di particolare fascino, impreziosito da alcuni particolari, come il setto murario che funge da campanile, e le finestre strombate dei lati.
Lo spazio interno unico è diviso da un gradino in pietra locale che delimita l’abside e la zona dell’altare, dalla parte destinata ai fedeli. Le paraste verticali, le fasce orizzontali, le volte ariose, la proporzione molto slanciata in altezza completano un quadro di notevole intensità espressiva.

Note tecniche relative all'intervento di restauro

L'intervento si è svolto sotto il controllo della Soprintendenza per i Beni Architettonici e Paesaggistici della Lombardia ed ha avuto come filosofia quello del puro restauro della chiesa originale del 1769.
Il progetto si è svolto con questi cardini:
sono state ricostruite con tecniche originali le parti crollate (tecnica del cannicciato, ripristino degli intonaci storici a calce, etc.)
sono stati asportati gli strati decorativi ed i colori incongrui realizzati nel 1930,
sono stati restaurati i fondi colorati con tecniche a calce,
è stato restaurato il pregevole pavimento in cotto lombardo, mantenendone la patina originaria,
è stato inserito il soppalco con struttura metallica e pavimento in larice grezzo, staccato dalle pareti con 6 appoggi alla struttura muraria,
sotto il soppalco sono stati inseriti gli impianti per cucina e bagno.
La scelta progettuale dell’inserimento del soppalco a struttura metallica è stata immediatamente autorizzata dalla soprintendenza, che ne ha subito riconosciuto il valore temporaneo. Qualora si volesse rimuovere, l'oratorio tornerebbe alle sue forme originali e si potrebbe addirittura far riconsacrare la chiesa. Anche gli impianti, sia quello elettrico che quello idraulico, sono stati realizzati con una cura maniacale e badando di far passare le tracce tutte in cantina, in modo che un domani non ne resti traccia né nei pavimenti, né nelle murature.
Il progetto ed il cantiere si sono rivelati una vera sfida, ma piena di soddisfazioni per l'ideatore del progetto, consapevole di aver completato un'opera che tra 100 anni potrebbe ritornare al suo splendore di oratorio e chiesa.
Importante: L’oratorio è un bene immobile di valore storico, decretato dal Ministero per i Beni e le Attività Culturali, ai sensi del Decreto Legge 42/2004, con decreto specifico del 12 aprile 2012. Poiché il vincolo di tutela non era esplicito, si è provveduto a far estendere il vincolo nel 2012. Il suo valore storico ed artistico è quindi oggettivo e non discutibile.

Superfici

Piano interrato 45 mq di sup. calpestatile, destinazione magazzino e servizi
piano terra 62 mq di s.l.p., 45 mq di sup. calpestatile, destinazione residenziale
piano primo 30 mq di sup. calpestatile, destinazione residenziale

Brenzio è un borgo situato a mezza costa, posto lungo la strada storica che risale la valle del Liro e
che si congiunge con l’importante via per la Svizzera del passo Iorio.

L’oratorio è stato costruito ai limiti settentrionali dell’antico
nucleo abitativo di Brenzio, e le notizie che abbiamo testimoniano che ciò è avvenuto nel 1769 per
volere del parroco di Brenzio, don Giandomenico Bassi, che in quell’anno benedisse la sua
erezione.

Corredato da un solo altare, si sa che “in esso non si conservava il S. Sacramento”, ma ogni anno si
celebrava la festa di san Giuseppe, previo un triduo di messe e benedizioni. Era quindi un oratorio
minore, di dedicazione locale.