Особняк 1 спальня, 92 м²

Gravedona ed Uniti, Комо (провинция)

Озеро Комо

Граведона-э-Унити – Историческая часовня 1769 года, преобразованная в эксклюзивную очаровательную резиденцию с видом на озеро
Всего в 5 км от озера Комо, в великолепном возвышенном месте с захватывающим дух панорамным видом, мы предлагаем очаровательную историческую часовню, датируемую 1769 годом, преобразованную в изысканный и эксклюзивный очаровательный дом.
Недвижимость занимает площадь около 92 кв.м, распределенных на двух уровнях, плюс около 45 кв.м. выразительных подвальных помещений с сводчатыми потолками и частной земли площадью около 140 кв.м. с очаровательным видом на озеро и горы Верхнего озера Комо.
Это поистине редкая и уникальная резиденция. Здание использовалось как часовня до начала 2000-х годов, когда Епархиальная курия официально объявила о ее «переводе в светское использование». С этого момента начался тщательный архитектурный проект реставрации, выполненный с необычайной деликатностью и глубоким уважением к оригинальной структуре.
Недавняя реставрация полностью сохранила историческую ценность объекта с использованием традиционных методов, включая рисовую солому в качестве штукатурки, и чрезвычайно изысканный подход к дизайну. Руководящим принципом вмешательства было минимальное воздействие и полная обратимость: каждый вставленный элемент был разработан таким образом, чтобы его можно было удалить, не изменяя при этом оригинальную структуру каким-либо образом. Вся внутренняя структура, на самом деле, крепится к периметральным стенам только в четырех точках, соответствующих мезонинному каркасу.
Системы и освещение также были спроектированы с большой заботой о сохранении: заплетенные кабели и радиоуправляемые керамические актуаторы с изысканным дизайном позволяют сохранить оригинальные поверхности нетронутыми без инвазивных вмешательств.
Жилая зона представляет собой живописное сердце дома: идеальный баланс между современным дизайном, функциональностью и историческим изяществом.
Переступив через древние входные ворота, вас приветствует добавленный внутренний объем, спроектированный в соответствии с концепцией «внутренней каюты корабля». Элегантная лестница ведет на верхний мезонин, где два больших боковых окна обрамляют великолепные виды на деревню и окружающие горы.
На первом этаже, внутри «каюты», находится элегантная и полностью оборудованная кухня, созданная в соответствии с самыми высокими современными стандартами. Ванная комната отличается изысканным дизайном и тщательно продуманными решениями, с большой душевой кабиной с простыми, но щедрыми линиями.
В древней апсиде, немного приподнятой по сравнению с основной жилой зоной, расположена спальная зона, украшенная оригинальными восемнадцатыми вековскими штукатурками, которые создают атмосферу редкой элегантности и очарования.
Снаружи частный сад выходит на один из самых захватывающих видов Верхнего озера Комо: панорама открывается на место, где реки Адда и Мера впадают в озеро, знаменитый Палаццо Гальо и величественные вершины Центральных Альп, включая горы Бадиле и Ченгало.
Из собственности также есть доступ к нижней части древней часовни, состоящей из двух великолепных сводчатых помещений общей площадью около 45 кв.м, идеальных для создания необыкновенной таверны, зоны отдыха, представительного винного погреба или места для дружеского общения.
Уникальная и эксклюзивная собственность, где история, архитектура, дизайн и пейзаж сливаются в живой опыт редкой эмоциональной интенсивности.
Запрашиваемая цена: 430 000 €
Кадастровый доход: 244,04 €

Ref.C074