Отдельный дом 2 спальни, 70 м²

Граведона-эд-Унити, Комо (провинция)

Озеро Комо

Озеро Комо Граведона эд Унити Наро ди Санта Кроче Район – Отдельный коттедж, окруженный природой, с 1000 кв.м земли
Всего в 8 км от прекрасных берегов и пляжей озера Комо, с легким круглогодичным доступом по асфальтированной дороге, мы предлагаем очаровательный полностью отдельный коттедж, окруженный примерно 1000 кв.м частной земли, идеально подходящий для отдыха на свежем воздухе. Земля частично ровная и частично пригодна для строительства, что позволяет увеличить дом примерно на 30 кв.м, предлагая интересные возможности для увеличения стоимости недвижимости.
Дом расположен на трех уровнях с общей площадью примерно 70 кв.м:
На первом этаже (примерно 30 кв.м) находится светлая гостиная с кухней и характерным камином, выходящим непосредственно в сад.
На втором этаже находится просторная двуспальная комната и ванная комната.
Удобный мезонин площадью примерно 10 кв.м обеспечивает дополнительное пространство, которое можно использовать в качестве второй спальни, кабинета или зоны отдыха.
Собственность уже подключена к водоснабжению и электричеству, но требует ремонтных работ, включая переделку кровли (в настоящее время металлическое покрытие) и капитальный внутренний ремонт с заменой окон и дверей, а также обновление установок.
Доступ для транспортных средств разрешен для погрузочно-разгрузочных работ или строительных работ, а общественная парковка находится примерно в 200 метрах от собственности.
Запрашиваемая цена: 108 000 € – Панорамное расположение с частичным видом на озеро.

Возможность приобрести прилегающий участок земли площадью примерно 170 кв.м (кадастровый номер 4172, принадлежащий третьему лицу), расположенный прямо перед собственностью. Эта дополнительная земля предлагает возможность создать частные парковочные места или построить удобный подъезд, обеспечивающий прямой доступ транспортного средства к дому. Запрашиваемая цена за землю: 25 000,00 €.

Класс энергоэффективности F – EPgl 228,22 кВтч/кв.м в год
Недвижимость зарегистрирована в категории A/3 с кадастровым доходом 289,22 €.

Расположенная в тихой горной деревушке Наро ди Санта Кроче, на высоте примерно 720 метров над уровнем моря, эта собственность представляет собой идеальное укрытие для тех, кто хочет жить в тесном контакте с природой, окруженный лесами, панорамными тропами и тишиной, характерной для горной жизни, где можно вновь открыть для себя удовольствие от прогулок по лесу, сбора грибов, пеших прогулок и подлиннейшей связи с природой.
Центр Пельо находится всего в 2 км по ровной местности и легко доступен пешком. Здесь вы найдете бары и автобусную остановку с общественным транспортом до Граведоны и озера Комо.

Ref. C068