Независимая квартира 1 спальня, 80 м²

Gravedona ed Uniti, Комо (провинция)

Озеро Комо

Озеро Комо Граведона эд Унити | Элегантная отремонтированная квартира всего в 100 метрах от озера
Расположенная в одном из самых востребованных районов Граведона эд Унити, всего в 100 метрах от озера, мы рады предложить на продажу элегантную квартиру площадью 80 кв.м, расположенную на втором и последнем этаже исторического здания в центральном, тихом месте, в нескольких минутах ходьбы от всех удобств.
Квартира была полностью отремонтирована в 2022 году с большим вниманием к деталям и обставлена мебелью, изготовленной на заказ. Светлый, хорошо спроектированный интерьер включает в себя гостиную с балконом с видом на озеро, просторную спальню, обставленную мебелью по индивидуальному заказу, обеспечивающую размещение до 5 человек, и ванную комнату с душем.
Ремонт включал полную замену электропроводки, новую крышу, замену бойлера горячего водоснабжения и установку отопления с использованием пеллетной печи и электрических радиаторов. Окна оснащены двойным остеклением, за исключением французской двери балкона и окна ванной комнаты, в которых все еще установлено одинарное остекление.
Еще одним важным преимуществом является отсутствие платы за содержание кондоминиума, что делает эту недвижимость особенно привлекательной как для дома для отдыха, так и для инвестиций.
Пляж, теннисные корты и велосипедная и пешеходная дорожка вдоль озера находятся всего в 100 метрах. Автобусная остановка также находится в 100 метрах от недвижимости, а терминал гидрофойлы можно добраться примерно за 200 метров.
Благодаря своему стратегическому расположению и низким эксплуатационным расходам, квартира также является отличной возможностью для еженедельной сдачи в аренду для отдыха.
ВНИМАНИЕ: Право собственности на недвижимость может быть передано только с марта 2027 года.
Цена: 195 000 €
Кадастровый доход: 313,75 € (может незначительно варьироваться после обновления кадастровой записи).
Энергетический паспорт: Класс G – EPgl 367,06 кВтч/м² в год.
Ref. A043