Вилла 3 спальни, 220 м²

Лальо, Комо (провинция)

Озеро Комо

Современная вилла с панорамным видом на озеро Комо.

Эта великолепная отдельная вилла, свободная с четырех сторон, - идеальное убежище для тех, кто ищет светлый дом с открытым пространством, оснащенный новейшими технологиями и современной системой домашней автоматизации.
Каждый день начинается и заканчивается захватывающим видом на озеро, которым можно любоваться из больших окон дома, с крыльца и террас спален.
На первом этаже уютная гостиная с открытой кухней выходит прямо в частный сад, идеальный для отдыха или приема друзей и близких.
Удобная лестница ведет на верхний этаж, где вы найдете спальню с двуспальной кроватью, спальню с двумя односпальными кроватями, обе выходят на террасу с видом на озеро, спальню с одной кроватью и элегантную ванную комнату с душем.
На цокольном этаже расположена вторая гостиная-столовая с открытой кухней, идеально подходящая для неформальных ужинов или приема гостей, а также вторая ванная комната. Этот этаж имеет независимый доступ и может быть использован в качестве гостевой квартиры.
Наслаждайтесь отдыхом на свежем воздухе в собственном саду, где вы можете создать свой собственный оазис, идеальный для летних ужинов или просто наслаждения солнцем.
На вилле есть двойной гараж на уровне улицы, который можно переоборудовать в дополнительную жилую площадь, что открывает дополнительные возможности для индивидуализации.
Дополнительное открытое пространство на участке позволяет припарковать еще два автомобиля.
Эта вилла - отличное решение как для отдыха, так и для инвестиций в недвижимость, благодаря своему стратегическому расположению и непреходящему очарованию озера Комо.
Ref. CO110 nn Лаглио - итальянский муниципалитет с населением 876 человек в провинции Комо в Ломбардии.
Он расположен на западном берегу озера Комо, в 15 км от столицы провинции.
Город расположен на высоте 202 м над уровнем моря на западном берегу озера Комо. Он проходит вдоль трассы древнеримской дороги Реджина и занимает полосу земли между горой Кольмегноне и озером.
Со стороны горы Колмегноне его избороздила долина ручья Караделло.
Он состоит из пяти деревушек: Джерманелло, Оссана, Сольдино, Тиче и Торриджа.
Название связано с римским происхождением. В самом деле, название местности "Лаглио" происходит от имени римского полководца Лаллия, а название деревушки Торриджиа - от "туррис", то есть "башня, оборона, сторожевое поселение". nn - Радиаторная система отопления с конденсационным котлом и накопителем горячей воды. Управление температурой в помещении с помощью дистанционной домашней автоматики;
- конденсационный котел с накопительным баком;
- Солнечная тепловая система с 1 панелью для производства горячей воды;
- Фотоэлектрическая система мощностью 3 кВт, состоящая из инвертора и 10 панелей для производства электроэнергии;
- Система цифрового наземного спутникового телевидения;
- Электрическая система домашней автоматизации (Loxone), для управления освещением для каждой отдельной комнаты и в целом, доступ к воротам и входным дверям с цифровым кодом, управление рольставнями для открытия и закрытия каждой отдельной комнаты и в целом, определение температуры для главной комнаты, двойной комнаты, гостиной и гаража с возможностью дистанционной регулировки температуры, работа управляемой механической вентиляции, программируемой ежедневно и еженедельно. Управление этими элементами осуществляется дистанционно с помощью интернет-подключения с телефона или ПК;
- Пунктуальная система механической вентиляции в спальнях и гостиной для автоматической смены воздуха в помещении, управляемая с помощью домашней автоматики;
- Автоматическая система всасывания с вариатором скорости для контроля влажности в окружающей среде;
- WI-FI интернет система со спутниковой антенной (Eolo) и WI-FI ретранслятором на трех этажах;
- Светодиодное освещение во всех комнатах, с многофункциональными кнопками для выбора сценариев освещения (кроме ванных комнат и лестничной клетки)
кроме ванных комнат и лестницы);
- Система кондиционирования на первом и втором этажах с дистанционным управлением. Возможность управления с помощью MITSUBISHI APP для включения/выключения/регулировки температуры и скорости вентилятора;
- Система воздушного отопления/охлаждения в гараже;
- Система полива сада, управляемая с помощью APP для настройки дней и времени полива. nn