Вилла , 700 м²

Лальо, Комо (провинция)

Озеро Комо

Exclusive Agency - Property At Lake Como invites you to explore the Unique Waterfront Villa, a rare opportunity in today’s market. Nestled within a large park featuring chestnut trees and other rare species, this villa boasts one of the finest locations on Lake Como real estate market.

Overview

Built in 1923 by a local entrepreneur, Villa Ester has been cherished by the same family for over 70 years. Standing on the main deck, you’ll experience a unique sensation as you enjoy the early sunrise on Lake Como and the fresh lake breeze. The open view stretches towards the **mountains, Bellagio, and Isola Comacina.

Main Villa Features

The villa offers approximately 300 sq. m of livable space, blending historical charm with modern comforts. The new owner can keep ita s it is and restore it or has the possibility to enlarge it.
Key features include:

Ground Floor:

- Main entrance with original decorations.
- Round living room with two French doors leading to uncovered and covered terraces.
- Dining room with two French doors opening onto a covered terrace.
- Kitchen with a breakfast area, with the possibility of connecting it to the dining room.
First Floor:

- Landing with access to a rear balcony on the road side.
- Newly renovated green bathroom with a tub and window.
- Round bedroom with access to a terrace.
- Double bedroom with dual aspects and access to a lakefront terrace.
- Twin bedroom with dual aspects and access to a south-facing balcony.

The tower – top floor:

- Double bedroom with access from the rear balcony.
- Bathroom with shower.
- Terrace to the rear and a lakefront balcony.

Boathouse and Private Marina

The property features a rare private marina on Lake Como for sailing boats and a boathouse with a well-maintained entrance, ensuring year-round usability for commuting around the lake by boat. Above the boathouse, there is a spacious terrace offering stunning views.

Gate House

The gate house includes:

- Ground floor: Garage for two cars.
- First floor: Apartment with a living/kitchen area, two bedrooms, and a bathroom.
- Additional open rooms (unfinished) under the garage, ideal for guest accommodation.

Lush Garden and Ample Parking

The lush, meticulously maintained garden spans approximately 3,000 sq. m, enhancing the villa’s exclusivity. The property also offers several parking spaces and an additional garage for two cars at the same level as the villa.

Why Choose This Villa?
This Lake Como villa for sale is a one-of-a-kind gem, combining historical charm, modern convenience, and unparalleled access to the lake. Its private marina, expansive terraces, and lush surroundings make it a dream property for those seeking luxury real estate in Lake Como.

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If you are looking for a luxury waterfront villa on Lake Como, Villa Rosa offers the perfect blend of privacy, comfort, and natural beauty.

Property At Lake Como präsentiert eine außergewöhnliche Residenz – Eine einzigartige Gelegenheit, eine luxuriöse Villa direkt am Ufer des Comer Sees zu erwerben. Umgeben von einem weitläufigen, gepflegten Park mit alten Kastanienbäumen und seltenen Pflanzenarten, bietet dieses Anwesen eine der privilegiertesten Seefront-Lagen am Comer See.

Eleganz und Geschichte vereint
Die Villa wurde 1923 von einem angesehenen Unternehmer erbaut und über sieben Jahrzehnte hinweg von derselben Familie bewahrt. Die sonnige Hauptterrasse eröffnet einen spektakulären Blick auf den Comer See, Bellagio und die Isola Comacina, während eine sanfte Brise vom Wasser für eine angenehme Atmosphäre sorgt.

Charaktervolle Architektur und vielseitige Möglichkeiten
Mit einer Wohnfläche von ca. 300 qm verbindet die Villa ihren historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Der neue Eigentümer kann das Anwesen in seinem jetzigen Zustand genießen, es liebevoll restaurieren oder sogar erweitern.

Haupthaus – Raumaufteilung:
Erdgeschoss:

Repräsentativer Eingangsbereich mit originalen dekorativen Elementen.
Großzügiges Wohnzimmer mit Rundfenstern und Zugang zu überdachten und offenen Terrassen.
Esszimmer mit direktem Blick auf den See, angrenzend an die Terrasse.
Separate Küche mit Frühstücksbereich, mit Möglichkeit zur Verbindung mit dem Esszimmer.
Erster Stock:

Flur mit Zugang zu einem Balkon auf der Rückseite.
Komplett renoviertes Badezimmer mit Badewanne und Fenster.
Rundes Hauptschlafzimmer mit eigener Terrasse.
Geräumiges Doppelzimmer mit Blick auf den See und Zugang zur Terrasse.
Weiteres Schlafzimmer mit Südbalkon und zwei Fensterfronten.
Turm – Obergeschoss:

Zusätzliche Doppelzimmer mit separatem Zugang.
Badezimmer mit Dusche.
Balkon mit Panoramablick über den Comer See.
Exklusive Marina und Bootshaus
Diese Seevilla am Comer See gehört zu den wenigen Anwesen mit privater Marina, ideal für Segelboote und Motoryachten. Das Bootshaus ist das ganze Jahr über nutzbar und verfügt über einen gepflegten Zugang. Oberhalb des Bootshauses befindet sich eine großflächige Sonnenterrasse, die einen unverbaubaren Blick auf den See bietet.

Gästehaus & Zusätzliche Wohnmöglichkeiten
Das separate Torhaus bietet weiteren Wohnraum und umfasst:

Erdgeschoss: Geschlossene Garage für zwei Autos.
Erster Stock: Unabhängige Wohnung mit Wohnbereich, Küche, zwei Schlafzimmern und Bad.
Weitere offene Räume unter der Garage, ideal zur Gestaltung von Gästezimmern oder Serviceräumen.
Privater Garten & Stellplätze
Der 2.000 qm große Garten ist perfekt gepflegt und schafft eine Oase der Ruhe und Privatsphäre. Mehrere Parkplätze und eine zusätzliche Garage für zwei Fahrzeuge befinden sich auf dem gleichen Niveau wie die Villa.

Warum diese Villa?
Diese Luxusimmobilie am Comer See ist eine perfekte Kombination aus historischem Charme, modernem Komfort und erstklassiger Lage. Dank der privaten Marina, der weitläufigen Terrassen und des üppigen Gartens ist sie eine seltene Gelegenheit für Käufer, die eine exklusive Seeresidenz in Italien suchen.

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Falls Sie auf der Suche nach einer einzigartigen Villa am Comer See sind, bietet Villa Ester ein Höchstmaß an Privatsphäre, Eleganz und natürlicher Schönheit.

Property At Lake Como présente une résidence d'exception – Une occasion rare d’acquérir une somptueuse villa en bord de lac sur le lac de Côme. Nichée au cœur d’un parc soigneusement entretenu, avec des châtaigniers centenaires et des espèces végétales rares, cette propriété prestigieuse bénéficie de l’une des plus belles localisations en bord de lac.

Un Mélange Parfait d'Élégance et d'Histoire
Construite en 1923 par un entrepreneur renommé, la villa a été chérie par la même famille pendant plus de 70 ans. Depuis la grande terrasse, vous profiterez d’une vue panoramique spectaculaire sur le lac de Côme, Bellagio et l’île Comacina, tout en appréciant la douceur de la brise du lac.

Architecture Élégante et Espaces Généreux
Avec une surface habitable d’environ 300 m², cette villa historique allie charme authentique et confort moderne. Le futur propriétaire pourra la restaurer, l’agrandir ou préserver son caractère intemporel.

Répartition des Espaces
Rez-de-chaussée :

Entrée principale avec détails décoratifs d’époque.
Salon circulaire spacieux avec grandes fenêtres et accès aux terrasses couvertes et ouvertes.
Salle à manger élégante avec vue sur le lac, reliée à la terrasse.
Cuisine avec coin petit-déjeuner, possibilité de l’ouvrir sur la salle à manger.
Premier étage :

Palier avec accès à un balcon arrière.
Salle de bain rénovée avec baignoire et fenêtre.
Suite parentale circulaire avec terrasse privée.
Chambre double avec vue sur le lac et accès à la terrasse.
Chambre avec balcon exposé plein sud.
Tour – Dernier étage :

Chambre double supplémentaire avec entrée indépendante.
Salle de bain avec douche.
Balcon avec vue imprenable sur le lac de Côme.
Port Privé et Hangar à Bateaux
Cette propriété exceptionnelle sur le lac de Côme dispose d’un port privé, un atout rare pour amarrer voiliers ou bateaux à moteur. Son hangar à bateaux est accessible toute l’année et offre un accès direct au lac. Une grande terrasse panoramique située au-dessus permet de profiter d’une vue imprenable sur l’eau.

Maison de Gardien & Hébergement Supplémentaire
La maison du gardien ajoute un espace de vie complémentaire et comprend :

Rez-de-chaussée : Garage sécurisé pour deux voitures.
Premier étage : Appartement indépendant avec séjour, cuisine, deux chambres et salle de bain.
Espaces ouverts non aménagés sous le garage, parfaits pour un futur hébergement supplémentaire.
Jardin Privé & Stationnement
Le jardin paysager de 2 000 m² garantit un cadre de vie paisible et exclusif. La propriété dispose également de plusieurs places de parking et d’un garage supplémentaire pour deux voitures.

Pourquoi Choisir Cette Villa ?
Cette villa de luxe sur le lac de Côme est un véritable chef-d’œuvre architectural, combinant élégance historique, confort moderne et accès exclusif au lac. Avec son port privé, ses terrasses spacieuses et son jardin luxuriant, elle représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une propriété d’exception en Italie.

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Si vous recherchez une villa unique sur le lac de Côme, Villa Ester vous offre une combinaison parfaite entre intimité, élégance et cadre naturel exceptionnel.