Особняк 4 спальни, 1650 м²

Леццено, Комо (провинция)

Озеро Комо

Озеро Комо - Леццано: Возможность развития недвижимости всего в нескольких шагах от озера
В самом сердце живописной деревни Леццано, всего в 50 метрах от озера, мы предлагаем захватывающую возможность развития недвижимости с захватывающим панорамным видом на озеро Комо, простирающимся до культовой виллы дель Бальбьянелло.
Недвижимость, выходящая на запад, занимает общую площадь около 1650 кв.м., расположена на двух террасах, верхняя из которых может похвастаться отличной экспозицией на солнце и непревзойденным видом на озеро.
Детали недвижимости:
Общая площадь земли: ок. 1400 кв.м, частично построенные, с секцией, обозначенной как общественная стандартная зона;
Существующее старое здание, подлежащее сносу, с объемом ок. 940 кубометров;
Потенциальное городское развитие: возможность построить новую жилую структуру площадью 560 кв.м на двух этажах в дополнение к подземным гаражам и парковочным местам;
Включено в перепланировку: расширение прилегающей муниципальной дороги и строительство парковочных мест, которые будут переданы муниципалитету в рамках обязательств по планированию.
В настоящее время утвержденного проекта нет, но продажа может быть обусловлена представлением и утверждением плана городского развития, который будет подготовлен за счет покупателя (будь то частное лицо или строительная компания).
Это отличная инвестиционная возможность для разработчиков или строительных фирм, желающих построить новую недвижимость в одном из самых востребованных мест на озере Комо - идеально подходит как для основного проживания, так и для сдачи в аренду для туризма.
Финансовая информация:
Запрашиваемая цена: 5100 000 евро
Стоимость земельного кадастра: 569,39 евро

Энергетический класс: G - В существующем здании нет отопления или электрической системы.
Прямое расположение, всего в нескольких минутах от Белладжио и легко доступно из Комо, Милана и международных аэропортов. Редкая близость к озеру в сочетании с его потенциалом развития делает эту недвижимость уникальной возможностью на рынке недвижимости на озере Комо.