Террасный дом 3 спальни, 120 м²

Леццено, Комо (провинция)

Озеро Комо

Terraced house with lake views and direct access to a private beach
In the prestigious Residence Bellagio, in Lezzeno, just a few minutes from Bellagio, we are offering for sale an exclusive terraced house that is surrounded by a setting of absolute tranquillity, with direct access to the lake and high-quality facilities.
The property is accessed via a well-maintained communal garden, rich in flowers and ornamental plants. On the ground floor lies the bright, open-plan living area with a fully fitted, bespoke kitchen, a sitting room and a dining room overlooking the panoramic terrace, from which there is direct access to the residence’s private beach. A guest bathroom and a practical utility room complete this floor.
The sleeping area is spread over two levels: on the first floor are two bedrooms – one of which has access to the terrace with lake views – and a bathroom with a shower; on the second and top floor, which is an attic, is the third bedroom with an en-suite bathroom. All the bedrooms enjoy beautiful views over the waters of Lake Como.
The property has been finished to a high standard with quality materials and features stoneware flooring, double-glazed windows, a ducted air-conditioning system integrated into the false ceiling, bespoke furnishings and a laundry area complete with a washing machine and tumble dryer. A private garage completes the property.
The residence offers exclusive amenities, including a private beach, an infinity pool with panoramic terraces, footpaths surrounded by nature and a private jetty for mooring boats. From here, you can admire some of Lake Como’s most iconic views, overlooking Villa Balbianello and Isola Comacina.
Adjacent to the residence is a refined boutique hotel with a prestigious restaurant. During the season, cleaning services are available on request, along with professional support for managing holiday lettings. In the summer months, the beach features an elegant beach bar serving gourmet dishes and cocktails.
A unique property, ideal both as an exclusive residence and as an investment in one of Lake Como’s most sought-after locations.
The town of Lezzeno overlooks the waters of Lake Como and is on the eastern shore of the Como branch between Nesso and Bellagio which extends for 7 kilometers and includes seventeen villages. It borders with Bellagio and can be reached by ferry from both Menaggio and Bellagio in a few minutes. This typical lakeside village offers characteristic glimpses of the descents once used by fishermen, now a scenic backdrop for small restaurants by the lake that offer an exquisite selection of tasty local and international cuisine. The village’s tourist infrastructure is constantly growing; there is no shortage of opportunities for fun and outdoor activities from wakeboarding and wake surfing, canoeing, and water skiing to mountain walks and mountain biking.
It is forty minutes from Como and about an hour from the Malpensa international airport.
The dynamic and multicultural city of Milan is about an hour and a half away by car.

Reihenhaus mit Seeblick und direktem Zugang zu einem Privatstrand
In der exklusiven Wohnanlage „Residence Bellagio“ in Lezzeno, nur wenige Minuten von Bellagio entfernt, bieten wir ein erstklassiges Reihenhaus in ruhiger Lage zum Kauf an. Es zeichnet sich durch einen direkten Seezugang und eine hochwertige Ausstattung aus.
Der Zugang zu dieser Immobilie erfolgt über eine gepflegte Gemeinschaftsanlage mit Blumen und Zierpflanzen. Sein Wohnrauangebot erstreckt sich über drei Ebenen, die mit Treppen verbunden sind.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, offener Wohnbereich mit einer voll ausgestatteten, maßgefertigten Küche, einem Wohnzimmer sowie einem Essbereich, der auf eine Panoramaterrasse mit direktem Zugang zum Privatstrand der Anlage führt. Ein Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum vervollständigen diese Ebene.
Der Schlafbereich erstreckt sich über zwei Etagen. Das erste Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einer Balkon-Terrasse mit Seeblick sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ein drittes Schlafzimmer mit einem eigenen Badezimmer ist in dem zweiten Obergeschoss, dem Dachgeschoss, beheimatet. Von allen Schlafzimmern aus kann man einen herrlichen Blick auf den Comer See geniessen.
Das Anwesen ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet als da sind Steinzeug-Böden, doppelt verglaste Fenster, eine in die Zwischendecke integrierten Kanalklimaanlage, maßgefertigte Möbel und einWäschebereich mit Waschmaschine und Trockner. 
Eine private Garage vervollständigt das Anwesen.
Die Wohnanlage bietet exklusive Dienstleistungen, darunter einen Privatstrand, einen Infinity-Pool mit Panoramaterrassen, von Grün umgebene Wege und einen privaten Pier zum Anlegen von Booten. Von hier aus können Sie einige der berühmtesten Ausblicke auf den Comer See genießen, mit Blick auf die Villa Balbianello und die Insel Comacina.
Neben der Residenz befindet sich ein elegantes Boutique-Hotel mit einem renommierten Restaurant. Während der Saison besteht die Möglichkeit, auf Anfrage Reinigungsdienste und professionelle Unterstützung bei der Verwaltung touristischer Vermietungen in Anspruch zu nehmen. In den Sommermonaten lockt der Strandbereich mit einer eleganten Strandbar mit Gourmet-Optionen und Cocktails.
Diese Immobilie stellt eine einzigartige Lösung dar, ideal sowohl als exklusiver Wohnsitz als auch als Investition an einem der begehrtesten Standorte am Comer See.
Das Städtchen Lezzeno, das die Immobilie beherbergt, liegt nur 15 Minuten vom dem berühmten Städtchen Bellagio entfernt.
Die mediterrane Atmosphäre mit ihren herrlichen Farben und den spektakulären Gärten und Parks harmoniert perfekt mit der frischen Brise und der Alpenlandschaft.
Bellagio und sein Umfeld ist auch bekannt für sein mildes Klima, die Jahreszeiten gehen sanft in einander über.
In diesem antiken Städtchen werden die Traditionen und das lokale Handwerk noch bewahrt und so kann man in den kleinen Geschäften hübsche Holzschnitzarbeiten, originelle Keramik und Kunstgegenstände der Glasbläser finden. Die eleganten Restaurants und typischen Gaststätten bieten die beliebtesten Gerichte der italienischen Küche.
Der See bietet den Wassersportfreunden vielfältige Möglichkeiten, sowie das Hinterland zu ausgedehnten Spaziergängen, Wander-, Trecking- und Mountainbike-Touren einlädt.
Die Comer Schifffahrtsgesellschaft bietet ganzjährig bequeme Verbindungen mit den anderen beliebten Ortschaften am Seeufer an.
Die lombardische Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate sind in ca. 1,5 Autostunden (ca.73km), die Schweizer Stadt Lugano mit ihrem regionalen Flughafen in ca. 1,5 Autostunden (ca. 54km) bequem zu erreichen. Die Stadt Como liegt mit 42 Minuten Autofahrt (ca. 25km) entfernt.
Die Wintersportfreunde erreichen die berühmten Skiorte St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.), welche in in relativer Nähe liegen, mit dem Auto in ca. 2,5 - 3,5 Stunden.