Независимая квартира 4 спальни, 220 м²

Леццено, Комо (провинция)

Озеро Комо

Озеро Комо, Леццено | Эксклюзивная береговая собственность, состоящая из двух апартаментов, частного сада, террас, большого бокса для лодок и частной парковки
В одном из самых аутентичных и живописных мест озера Комо, в Леццено, расположенном на мысе, мы рады предложить на продажу особенно очаровательную собственность, расположенную непосредственно на берегу озера, наслаждаясь поистине редким расположением с великолепным панорамным видом на воду и окружающие горы.
Собственность состоит из двух апартаментов (на первом и втором этажах) в здании, состоящем всего из трех жилых единиц, предлагая общую жилую площадь примерно 220 кв.м, разделенную на две резиденции площадью примерно 110 кв.м каждая, обе с отдельными входами.
Апартаменты были тщательно отремонтированы в 2005 году, сохранив традиционные архитектурные особенности озера Комо, включая открытые деревянные балки и оригинальные каменные детали. Также существует возможность внутренне соединить две единицы, чтобы создать одну просторную резиденцию на берегу озера площадью примерно 220 кв.м, подходящую как для частного дома, так и для престижной резиденции для отдыха.
Оба апартамента продаются полностью меблированными.
Апартаменты на первом этаже – примерно 110 кв.м
Апартаменты включают в себя прихожую, просторную гостиную с выходом на балкон с видом на озеро, отдельную кухню, соединенную с гостиной, коридор, две просторные двуспальные комнаты, одна из которых имеет второй балкон с видом на озеро, и ванную комнату.
Апартаменты на втором этаже – примерно 110 кв.м
Вторая резиденция имеет аналогичную планировку: прихожую, просторную гостиную с выходом на балкон с видом на озеро, отдельную кухню, соединенную с гостиной, коридор, две просторные двуспальные комнаты, одна из которых имеет второй балкон с видом на озеро, и ванную комнату.
Частный сад площадью примерно 460 кв.м
Собственность включает в себя красиво оформленный частный сад площадью примерно 460 кв.м, расположенный на трех характерных террасных уровнях, предлагающих прекрасный вид на озеро Комо.
Конфигурация земли также предлагает возможность строительства бассейна с видом на озеро, при условии получения необходимых разрешений и согласований на планирование.
Просторная частная парковка
В верхней части собственности находится частная парковка площадью примерно 67 кв.м с крытым портом под ней, площадью примерно 11,30 × 6,00 метров, обеспечивающая место для трех больших автомобилей.
Это особенно ценная особенность для собственности, расположенной непосредственно на берегу озера Комо, где частные парковочные места часто бывает трудно найти.
От парковки ведет мощенная лестница к апартаментам и частному саду.
Также можно было бы рассмотреть возможность установки подъемника для людей с ограниченной подвижностью.
Береговые террасы, солнечная терраса и доступ к озеру – примерно 50 кв.м в общей сложности
Собственность также может похвастаться красивой зоной отдыха с видом на воду, с береговыми террасами и солнечной террасой, идеально подходящей для проведения расслабляющих дней на озере.
К причалу и солнечной террасе можно добраться через отдельный вход с муниципальной дороги.
Бокс для лодок площадью 100 кв.м
Одной из самых эксклюзивных особенностей собственности является бокс для лодок площадью 100 кв.м, находящийся под государственной береговой конфессией, расположенный непосредственно перед собственностью и обеспечивающий места для стоянки трех лодок, каждая длиной до примерно 8 метров.
Это представляет собой особенно привлекательную особенность для любителей водных видов спорта, предлагая возможность исследовать основные направления вокруг озера Комо на частной лодке.
Редкая собственность на берегу озера Комо
Сочетание 220 кв.м жилого пространства, прямого берегового положения, двух независимых апартаментов, которые можно внутренне соединить, 460 кв.м частного сада, трех частных парковочных мест, береговых террас, солнечной террасы и бокса для лодок делает это исключительно редкой возможностью на рынке недвижимости озера Комо.
Собственность идеально подходит для тех, кто хочет создать престижную частную резиденцию на берегу озера, для двух семей, которые хотят сохранить свою независимость, деля при этом одну и ту же собственность, или как инвестиция в недвижимость для сдачи в аренду на время отдыха на озере Комо.
Запрашиваемая цена: 2 200 000 €

Ref. LA155