In the elegant residential area of Mariano Comense, located in the heart of Brianza, halfway between Como and Milan, sits a modern villa with an 8,000 sqm (86111 sq.ft.) park and swimming pool. This stunning property, often referred to as "the glass house," seamlessly blends the beautiful garden with the interior through its expansive floor-to-ceiling windows. Additionally, the villa boasts retractable blackout panels controlled by home automation, ensuring privacy and comfort. Built with a focus on energy efficiency, the villa is classified as Class B and features high-quality finishes. It has never been occupied, presenting an opportunity for a new owner to make it their own. The current layout of the villa comprises a spacious open living area on the ground floor, which includes an open kitchen that can be easily separated if desired. The ground floor also houses a guest bathroom. On the upper floor, you will find two bedrooms, each with an accompanying bathroom. The sleeping area is complemented by large, well-equipped, retractable wardrobes. With minimal effort, a third bedroom can be created on the same floor. Adjacent to the expansive swimming pool, there is an annex that is designed as an open living space, featuring a large open kitchen ideal for entertaining friends. This annex is completed by a bathroom and a dressing room. If needed, with slight modifications, it could even function as a fully autonomous apartment. Additionally, there is additional space available on the property, which could be developed into a turnkey structure upon request by the same builder of the villa. Outdoor amenities include a spacious patio with a dining area and outdoor lounge, perfect for enjoying the surrounding greenery. Furthermore, there is a quadruple garage spanning over 100 sqm (1076 sq.ft.) to accommodate vehicles and provide ample storage space.
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In una silenziosa zona residenziale di Mariano Comense, nel cuore della Brianza, a metà strada tra Como e Milano, attorniata dal verde e dalla campagna, troviamo una moderna villa, con un bel parco di 8.000 mq e piscina, che potremmo chiamare "la casa di vetro". L'impressione, infatti, è che il giardino "entri" nella villa attraverso le grandi vetrate a tutta altezza, offrendo un vero spettacolo naturale. Tutte le vetrate sono schermate da pannelli oscuranti a scomparsa, comandati dalla domotica. La villa, realizzata con soluzioni e materiali finalizzati all'efficienza energetica, è in classe B, ed è dotata di finiture di qualità . Attualmente la disposizione degli ambienti consiste in un ampissimo open space, con cucina a vista, ma facilmente separabile, al piano terra, con un primo bagno di cortesia; le due camere da letto con i due bagni sono al piano superiore: la zona notte è corredata da grandi armadiature a scomparsa, ben attrezzate. È possibile ricavare facilmente una terza camera sullo stesso piano. La dependance a bordo della grande piscina rivestita interamente da un bel mosaico azzurro, è anch'essa strutturata come un open space con grande cucina a vista, per ricevere gli amici; è completata da un bagno ed uno spogliatoio: tuttavia, se necessario, anch'essa potrebbe ospitare facilmente un appartamento completo ed autonomo. Esiste inoltre una ulteriore superficie residua, ad integrazione della struttura principale o, a scelta, della dependance, per la quale è già stato dato un pre-parere positivo, dall'ufficio tecnico del comune. Completano la proprietà un grande patio, con zona pranzo e salotto esterno, ed un box quadruplo di oltre 100 mq.
Im Herzen von Brianza, auf halbem Weg zwischen Como und Mailand, im eleganten Wohnviertel von Mariano Comense, umgeben von Grün und Landschaft, finden wir eine moderne Villa mit einem 8.000 m² großen Park und einem Pool, die wir als das 'Glashaus' bezeichnen könnten. Der Eindruck ist, dass der schöne Garten tatsächlich durch die raumhohen Fenster in die Villa 'einfließt' und uns ein echtes Naturschauspiel bietet. Alle Fenster sind mit ferngesteuerten Verdunkelungsrollos ausgestattet. Die Villa wurde mit Lösungen und Materialien zur Energieeffizienz gebaut und hat die Energieeffizienzklasse B. Sie verfügt über hochwertige Oberflächen und wurde noch nie bewohnt. Derzeit besteht die Anordnung der Räume im Erdgeschoss aus einem sehr großen offenen Raum mit einer offenen Küche, die leicht abgetrennt werden kann, und einem ersten Gästebad; die beiden Schlafzimmer mit den beiden Bädern befinden sich im Obergeschoss. Der Schlafbereich ist mit großen, gut ausgestatteten Einbauschränken ausgestattet. Es ist auch einfach, ein drittes Schlafzimmer auf der gleichen Etage zu schaffen. Die Dependance am Rande des großen Pools, komplett mit schönen blauen Mosaiken ausgekleidet, ist ebenfalls als offener Raum mit einer großen offenen Küche für Gäste gestaltet und verfügt über ein Badezimmer und eine Umkleide. Bei Bedarf könnte sie jedoch auch problemlos eine vollständige und unabhängige Wohnung beherbergen. Darüber hinaus gibt es eine zusätzliche Restfläche, die als Erweiterung des Hauptgebäudes, auf Anfrage, schlüsselfertig vom gleichen Bauträger der Villa erstellt werden könnte. Das Anwesen wird durch eine große Terrasse mit Ess- und Loungebereich sowie eine 100 qm große Vierfachgarage vervollständigt.
Dans l'élégant village de Mariano Comense, situé au cur de la Brianza, à mi-chemin entre Côme et Milan, se trouve une villa moderne avec un parc et une piscine de 8 000 m². Cette superbe propriété, souvent appelée « la maison de verre », allie harmonieusement le magnifique jardin à l'intérieur grâce à ses vastes baies vitrées. De plus, la villa dispose de panneaux occultants rétractables contrôlés par la domotique, garantissant intimité et confort. Construite en mettant l'accent sur l'efficacité énergétique, la villa est classée classe B et présente des finitions de haute qualité. Il n'a jamais été occupé, ce qui représente une opportunité pour un nouveau propriétaire de s'en approprier. La disposition actuelle de la villa comprend un spacieux salon ouvert au rez-de-chaussée, qui comprend une cuisine ouverte qui peut être facilement séparée si vous le souhaitez. Le rez-de-chaussée abrite également une salle de bains pour invités. A l'étage supérieur, vous trouverez deux chambres, chacune avec une salle de bain attenante. L'espace nuit est complété par de grandes armoires escamotables bien équipées. Avec un minimum d'effort, une troisième chambre peut être créée au même étage. Adjacente à la vaste piscine, se trouve une annexe conçue comme un espace de vie ouvert, comprenant une grande cuisine ouverte, idéale pour recevoir des amis. Cette annexe est complétée par une salle de bain et un dressing. Si nécessaire, avec de légères modifications, il pourrait même fonctionner comme un appartement totalement autonome. De plus, il y a un espace supplémentaire disponible sur la propriété, qui pourrait être développé en une structure clé en main sur demande par le même constructeur de la villa. Les équipements extérieurs comprennent un patio spacieux avec un coin repas et un salon extérieur, parfait pour profiter de la verdure environnante. De plus, il y a un garage quadruple de plus de 100 mètres carrés pour accueillir les véhicules et offrir un grand espace de stockage.
