Особняк из двух квартир 7 спальни, 650 м²

Марьяно-Коменсе, Комо (провинция)

Озеро Комо

Elegant 19th-Century Villa in a Prestigious Green Area Near the Historic Center of Mariano Comense
Located near the historic center of Mariano Comense, in a lush and prestigious residential area, this elegant period villa dates back to the late 19th century.
Access to the property is granted through an impressive and refined wrought iron gate. A beautiful tree-lined avenue leads to the front of the villa, which overlooks a meticulously maintained park with centuries-old trees. Both the exterior and interior of the villa are adorned with exquisite decorative elements that enhance its timeless elegance. The property is in excellent condition, thanks to the meticulous and continuous maintenance carried out by its owners.

The residence is spread over four levels, including the attic and the basement. The reception area features a grand living room with high coffered ceilings, dominated by a large fireplace and an imposing dining table that seats up to 14 guests. Additionally, there is a spacious double living room and a refined study adorned with precious boiserie. A hallway leads to the large kitchen/living area, which includes a separate workspace and provides direct access to the garden, where a gazebo-equipped area offers the perfect setting for outdoor dining.
The upper floors comprise the sleeping area, which includes seven bedrooms and four bathrooms. The basement, extending across the entire footprint of the villa, houses the service areas, including a laundry room, a pantry, wine cellars, and multiple utility rooms.

The villa has a total surface area of approximately 650 sqm (6.697 sq,ft.) and is part of a complex that was divided into two completely independent units several decades ago, each with separate access and private use of the spaces. Despite this division, the two units remain entirely separate and unnoticeable from one another. The estate also boasts a 4,000 sqm (43,600 sq. ft.) park, featuring pedestrian pathways, a variety of centuries-old trees, and beautifully arranged flower beds and shrubs surrounding the vast lawn.

The property is within walking distance of the Ferrovie Nord railway station, offering a tranquil setting with absolute privacy. Mariano Comense is served by the Ferrovie Nord, providing a direct connection to central Milan in just 35 minutes. The town is located 30 km from Milan, 18 km from Monza, and 20 km from Como, while Milan Malpensa Airport is reachable by car in 45 minutes.

Située à proximité du centre historique de Mariano Comense, dans un quartier résidentiel verdoyant et prestigieux, cette élégante villa d'époque date de la fin du XIXe siècle.

L'accès à la propriété se fait par un portail en fer forgé impressionnant et raffiné. Une magnifique allée bordée d'arbres mène à la façade de la villa, qui surplombe un parc soigneusement entretenu avec des arbres centenaires. L'extérieur comme l'intérieur de la villa sont ornés d'éléments décoratifs raffinés qui accentuent son élégance intemporelle. La propriété est en excellent état, grâce à l'entretien méticuleux et continu assuré par ses propriétaires.
La résidence s'étend sur quatre niveaux, y compris les combles et le sous-sol. L'espace de réception comprend un vaste salon avec de hauts plafonds à caissons, dominé par une grande cheminée et une imposante table de salle à manger pouvant accueillir jusqu'à 14 convives. On y trouve également un spacieux double séjour et un élégant bureau orné de précieuses boiseries. Un couloir mène à la grande cuisine/salle à manger, qui dispose d'un espace de travail séparé et offre un accès direct au jardin, où un espace équipé d'un gazebo constitue un cadre idéal pour des repas en plein air. Les étages supérieurs abritent l'espace nuit, comprenant sept chambres et quatre salles de bains. Le sous-sol, qui s'étend sur toute l'empreinte de la villa, accueille les espaces de service, notamment une buanderie, un garde-manger, des caves à vin et plusieurs pièces techniques.

La villa offre une surface totale d'environ 650 m² et fait partie d'un ensemble qui a été divisé en deux unités totalement indépendantes il y a plusieurs décennies, chacune bénéficiant d'un accès distinct et d'une jouissance privée des espaces. Malgré cette division, les deux unités restent totalement séparées et imperceptibles l'une de l'autre. La propriété dispose également d'un parc de 4 000 m², agrémenté d'allées piétonnes, d'une variété d'arbres centenaires et de magnifiques massifs floraux et arbustifs entourant une vaste pelouse.

La villa est à quelques pas de la gare des Ferrovie Nord, offrant un cadre paisible et une intimité absolue. Mariano Comense est desservie par les Ferrovie Nord, permettant de rejoindre le centre de Milan en seulement 35 minutes. La ville est située à 30 km de Milan, 18 km de Monza et 20 km de Côme, tandis que l'aéroport de Milan Malpensa est accessible en voiture en 45 minutes.