Вилла 5 спальни, 308 м²

Марьяно-Коменсе, Комо (провинция)

Озеро Комо

Detached villa in the center of Mariano Comense (CO)

Detached villa on 3 levels with triple garage.

For sale is a detached, three-story 1960s property with pedestrian and driveway access from Via Cavour. Located in Mariano Comense, it enjoys a central and convenient location, just a few hundred meters from schools, shops, banks, pharmacies, and the train station, which connects Mariano Comense to Milan Cadorna in just 40 minutes.
The villa enjoys triple exposure and generous dimensions, representing an excellent investment opportunity for families seeking an independent solution in an urban setting with all the main services within easy reach.
The renovation will make this home customizable to your space and room layout needs, and could potentially create two independent apartments, with the option of using the remaining space to create a habitable attic space in the attic.
A project for the building's redevelopment has already been approved by the Landscape Commission of the Municipality of Mariano Comense.
On the ground floor there is a dining room with a separate eat-in kitchen, two bedrooms, bathrooms as well as a characteristic garden well planted with tall trees.
Upstairs, there's another living area overlooking a private terrace, as well as three bedrooms and a bathroom. An internal staircase connects the intermediate floor to the laundry room/attic.

The solution is completed by a technical room/cellar and a triple garage in the basement.

Contact the office for more information and to schedule a visit.

Freistehende Villa im Zentrum von Mariano Comense (CO)

Freistehende Villa auf 3 Ebenen mit Dreifachgarage.

Zum Verkauf steht ein freistehendes, dreistöckiges Gebäude aus den 1960er Jahren mit Fußgänger- und Zufahrtszugang von der Via Cavour. Es befindet sich in Mariano Comense und genießt eine zentrale und verkehrsgünstige Lage, nur wenige hundert Meter von Schulen, Geschäften, Banken, Apotheken und dem Bahnhof entfernt, der Mariano Comense in nur 40 Minuten mit Mailand Cadorna verbindet.
Die Villa verfügt über eine dreifache Ausrichtung und großzügige Abmessungen und stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Familien dar, die eine unabhängige Lösung in einem städtischen Umfeld mit allen wichtigen Dienstleistungen in Reichweite suchen.
Durch die Renovierung kann dieses Haus an Ihre Platz- und Raumaufteilungsbedürfnisse angepasst werden und es könnten möglicherweise zwei unabhängige Wohnungen entstehen, mit der Option, den verbleibenden Raum zu nutzen, um einen bewohnbaren Dachbodenraum im Dachgeschoss zu schaffen.
Ein Projekt zur Sanierung des Gebäudes wurde bereits von der Landschaftskommission der Gemeinde Mariano Comense genehmigt.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Esszimmer mit separater Wohnküche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer sowie ein charakteristischer, gut bepflanzter Garten mit hohen Bäumen.
Im Obergeschoss befinden sich ein weiterer Wohnbereich mit Blick auf eine private Terrasse sowie drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eine Innentreppe verbindet das Zwischengeschoss mit der Waschküche/dem Dachboden.

Abgerundet wird die Lösung durch einen Technikraum/Keller und eine Dreifachgarage im Untergeschoss.

Kontaktieren Sie das Büro für weitere Informationen und um einen Besuch zu vereinbaren.

Villa individuelle au centre de Mariano Comense (CO)

Villa individuelle sur 3 niveaux avec triple garage.

À vendre, une maison individuelle de trois étages des années 1960, accessible par une allée piétonne et une allée depuis la Via Cavour. Située à Mariano Comense, elle bénéficie d'un emplacement central et pratique, à quelques centaines de mètres des écoles, des commerces, des banques, des pharmacies et de la gare, qui relie Mariano Comense à Milan Cadorna en seulement 40 minutes.
La villa bénéficie d'une triple exposition et de dimensions généreuses, représentant une excellente opportunité d'investissement pour les familles à la recherche d'une solution indépendante dans un cadre urbain avec tous les principaux services à portée de main.
La rénovation rendra cette maison personnalisable selon vos besoins d'espace et d'aménagement des pièces, et pourrait potentiellement créer deux appartements indépendants, avec la possibilité d'utiliser l'espace restant pour créer un grenier habitable dans le grenier.
Un projet de réaménagement du bâtiment a déjà été approuvé par la Commission du Paysage de la Municipalité de Mariano Comense.

Au rez-de-chaussée se trouvent une salle à manger avec une cuisine séparée, deux chambres, des salles de bains ainsi qu'un jardin caractéristique bien planté de grands arbres.
À l'étage, un autre séjour donnant sur une terrasse privative, ainsi que trois chambres et une salle de bains, sont accessibles par un escalier intérieur. L'étage intermédiaire est relié à la buanderie/grenier.

La solution est complétée par un local technique/cave et un triple garage en sous-sol.

Contactez le bureau pour plus d'informations et pour planifier une visite.

Chalet independiente en el centro de Mariano Comense (CO)

Chalet independiente de 3 plantas con garaje triple.

Se vende una propiedad independiente de tres plantas de la década de 1960 con acceso peatonal y vehicular desde Via Cavour. Ubicada en Mariano Comense, goza de una ubicación céntrica y conveniente, a solo unos cientos de metros de colegios, tiendas, bancos, farmacias y la estación de tren, que conecta Mariano Comense con Milán Cadorna en solo 40 minutos.
La villa disfruta de triple exposición y generosas dimensiones, lo que representa una excelente oportunidad de inversión para familias que buscan una solución independiente en un entorno urbano con todos los servicios principales a poca distancia.
La renovación hará que esta casa se pueda personalizar según sus necesidades de espacio y distribución de las habitaciones, y potencialmente podría crear dos apartamentos independientes, con la opción de usar el espacio restante para crear un espacio habitable en el ático.
Un proyecto para la remodelación del edificio ya fue aprobado por la Comisión de Paisaje del Municipio de Mariano Comense.

En la planta baja hay un comedor con cocina independiente, dos dormitorios, baños y un característico jardín bien plantado con árboles altos.
En la planta superior hay otra sala de estar con vistas a una terraza privada, además de tres dormitorios y un baño. Una escalera interior conecta la planta intermedia con el lavadero/ático.

La solución se completa con una sala técnica/bodega y un garaje triple en el sótano.

Comuníquese con la oficina para obtener más información y programar una visita.