Квартира 2 спальни, 160 м²

Марьяно-Коменсе, Комо (провинция)

Озеро Комо

Apartment for sale in Mariano Comense (CO)
Spacious four-room apartment with terrace and garage in Mariano Comense - second floor with elevator


For sale: a spacious and charming four-room apartment with a terrace and garage, located on the second floor with an elevator. Located in Mariano Comense, this residential property is conveniently located near the main road leading to the city center on one side and Cantù on the other, as well as the Strada Provinciale Novedratese. It is conveniently located for transportation and essential services.
The apartment, free on three sides, enjoys triple exposure (east, north, and west). It comprises an entrance hall leading to the generously sized living room with access to the terrace and the eat-in kitchen, which also benefits from the outdoor space where guests can enjoy convivial moments in complete privacy. The living area also includes an ironing room/study and an adjoining utility room/laundry room with a condensing boiler replaced circa 2016/2017. The hallway divides the apartment lengthwise and leads to the sleeping area, which includes two single bedrooms and a large double bedroom with an ensuite bathroom featuring a whirlpool tub. The bathroom, with a window, features a comfortable shower stall and bathtub, as well as wall-mounted fixtures.
The house is equipped with double-glazed wooden windows with shutters, aluminum radiators with thermostatic valves replaced in 2017, alarm, video intercom and fiber optics.
The flooring varies depending on the room: from marble-effect ceramic in the living area and bathrooms to warm-toned parquet in the bedrooms.
The property includes a large cellar and a double garage located in the basement.
The property is located within a condominium complex with exposed brickwork in good condition and well-maintained, complete with a lift.


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Wohnung zu verkaufen in Mariano Comense (CO)
Großzügige Vierzimmerwohnung mit Terrasse und Garage in Mariano Comense - 2. Stock mit Aufzug


Zum Verkauf steht eine geräumige und charmante Vierzimmerwohnung mit Terrasse und Garage im zweiten Stock eines verkehrsgünstig gelegenen Gebäudes mit Aufzug. Die Wohnung befindet sich in Mariano Comense, in unmittelbarer Nähe der Hauptstraße, die einerseits ins Stadtzentrum und andererseits nach Cantù führt, sowie der Strada Provinciale Novedratese. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und alle wichtigen Einrichtungen ist optimal.
Die Wohnung, die auf drei Seiten frei zugänglich ist, bietet eine dreifache Ausrichtung (Osten, Norden und Westen). Sie besteht aus einer Eingangshalle, die in ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und einer Wohnküche führt. Letztere verfügt ebenfalls über einen Außenbereich, der sich ideal für ungestörte Momente mit Freunden und Familie eignet. Zum Wohnbereich gehören außerdem ein Bügelzimmer/Arbeitszimmer und ein angrenzender Hauswirtschaftsraum mit einer Brennwerttherme, die ca. 2016/2017 erneuert wurde. Der Flur teilt die Wohnung längs und führt zum Schlafbereich mit zwei Einzelzimmern und einem großen Doppelzimmer mit eigenem Badezimmer, das über eine Whirlpool-Badewanne verfügt. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet eine komfortable Duschkabine, eine Badewanne sowie wandmontierte Armaturen.
Das Haus ist ausgestattet mit doppelt verglasten Holzfenstern mit Fensterläden, Aluminiumheizkörpern mit 2017 erneuerten Thermostatventilen, Alarmanlage, Video-Gegensprechanlage und Glasfaseranschluss.
Die Bodenbeläge variieren je nach Raum: von Keramikfliesen in Marmoroptik im Wohnbereich und in den Badezimmern bis hin zu warmfarbigem Parkett in den Schlafzimmern.
Zum Anwesen gehören ein großer Keller und eine Doppelgarage im Untergeschoss.
Das Objekt befindet sich in einer gut erhaltenen und gepflegten Wohnanlage mit freiliegendem Backsteinmauerwerk und einem Aufzug.


Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besuchs wenden Sie sich bitte an unser Büro.

Appartement à vendre à Mariano Comense (CO)
Spacieux appartement de quatre pièces avec terrasse et garage à Mariano Comense - deuxième étage avec ascenseur


À vendre : un spacieux et charmant appartement de quatre pièces avec terrasse et garage, situé au deuxième étage avec ascenseur. Situé à Mariano Comense, ce bien résidentiel bénéficie d'une situation idéale, à proximité de l'axe principal menant au centre-ville d'un côté et à Cantù de l'autre, ainsi que de la Strada Provinciale Novedratese. Il est également bien desservi par les transports et à proximité des commerces et services essentiels.
Cet appartement, ouvert sur trois côtés, bénéficie d'une triple exposition (est, nord et ouest). Il comprend un hall d'entrée desservant un vaste séjour avec accès à la terrasse et à une cuisine dînatoire, elle-même ouverte sur un espace extérieur idéal pour des moments de convivialité en toute intimité. Le séjour inclut également une pièce à repasser/bureau et une buanderie attenante équipée d'une chaudière à condensation remplacée vers 2016/2017. Le couloir traverse l'appartement dans le sens de la longueur et dessert l'espace nuit, composé de deux chambres simples et d'une grande chambre double avec salle de bains privative dotée d'une baignoire balnéo. La salle de bains, éclairée par une fenêtre, comprend une douche à l'italienne, une baignoire et des sanitaires muraux.
La maison est équipée de fenêtres en bois à double vitrage avec volets, de radiateurs en aluminium avec robinets thermostatiques remplacés en 2017, d'une alarme, d'un interphone vidéo et de la fibre optique.
Le revêtement de sol varie selon les pièces : du carrelage effet marbre dans le séjour et les salles de bains au parquet aux tons chauds dans les chambres.
La propriété comprend une grande cave et un garage double situé au sous-sol.
L'appartement se situe dans un complexe en copropriété avec des murs en briques apparentes en bon état et bien entretenus, et équipé d'un ascenseur.


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Apartamento en venta en Mariano Comense (CO)
Amplio apartamento de cuatro habitaciones con terraza y garaje en Mariano Comense - segunda planta con ascensor


Se vende: un espacioso y encantador apartamento de cuatro habitaciones con terraza y garaje, ubicado en la segunda planta con ascensor. Situado en Mariano Comense, este inmueble residencial goza de una ubicación privilegiada cerca de la carretera principal que conecta con el centro de la ciudad por un lado y con Cantù por el otro, así como de la Strada Provinciale Novedratese. Su ubicación es ideal para acceder a transporte público y servicios esenciales.
El apartamento, libre por tres lados, disfruta de triple orientación (este, norte y oeste). Consta de un vestíbulo que da paso a un amplio salón con acceso a la terraza y una cocina-comedor, que también cuenta con un espacio exterior ideal para disfrutar de momentos de convivencia en privado. El salón incluye además un cuarto de plancha/estudio y un lavadero contiguo con caldera de condensación reemplazada alrededor de 2016/2017. El pasillo divide el apartamento longitudinalmente y conduce a la zona de descanso, que incluye dos habitaciones individuales y una amplia habitación doble con baño en suite con bañera de hidromasaje. El baño, con ventana, dispone de una cómoda cabina de ducha y bañera, así como sanitarios montados en la pared.
La vivienda está equipada con ventanas de madera de doble acristalamiento con contraventanas, radiadores de aluminio con válvulas termostáticas sustituidas en 2017, alarma, videoportero y fibra óptica.
El tipo de suelo varía según la habitación: desde cerámica con efecto mármol en el salón y los baños hasta parquet en tonos cálidos en los dormitorios.
La propiedad incluye una amplia bodega y un garaje doble ubicado en el sótano.
La propiedad está ubicada dentro de un complejo de condominios con paredes de ladrillo visto en buen estado y bien mantenidas, y cuenta con ascensor.


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