Вилла 4 спальни, 500 м²

Менаджо, Комо (провинция)

Озеро Комо

Современная вилла в Менаджо с панорамным видом на озеро Комо

Необычная и редкая вилла Clara была спроектирована с целью сочетания элегантности, функциональности и комфорта и представляет собой редкую возможность для тех, кто ищет и мечтает об эксклюзивной резиденции в самом сердце озера Комо.

Построенная в доминирующем положении в красивой деревне Менаджо, Вилла Клара предлагает захватывающий вид на озеро Комо из каждого интерьера через большие окна, балконы и террасы.

Класс энергопотребления A+, синоним эффективности и экологичности.

Крыльца и террасы: 97 квадратных метров крытых открытых пространств для жизни на свежем воздухе в любое время года.

Бассейн размером мл. 10,00 x 4,50 с зоной отдыха и солярием.

Частный сад площадью около 1 400 кв. м, обогащенный бассейном с зоной отдыха и солярием.

Вилла Clara, расположенная на трех разных уровнях, состоит из следующих частей:

ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ (138 кв. м) :
* Очень большой гараж, в котором могут разместиться несколько автомобилей, с прямым доступом к дому, а также технические помещения.

ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ (121 кв.м.)
* Гостиная
* Комната для хобби
* Ванная комната
* Раздевалка
* Прачечная
* Подсобное помещение

ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ (182 кв.м)
* Просторная гостиная с большими окнами
* Просторная столовая
* Просторная кухня
* Гостевая ванная комната
* 1 главная спальня с ванной комнатой и гардеробной

ВТОРОЙ ЭТАЖ (КВ.М. 140)
* 3 спальни с двуспальными кроватями, каждая с ванной комнатой и 2 с гардеробной

Теперь можно забронировать покупку с индивидуальным первоначальным взносом (минимум 10% от продажной цены), чтобы закрепить за собой эту современную резиденцию, которая предусматривает завершение работ и сдачу в течение 20 месяцев с момента подписания предварительного соглашения.

Уникальная и неповторимая возможность жить в роскоши и красоте озера Комо.

Свяжитесь с нами, чтобы забронировать и заказать виллу вашей мечты! nn Менаджо (на диалекте Комо - Менаас) - итальянский муниципалитет с населением 3 021 человек в провинции Комо в Ломбардии.
Муниципалитет входит в состав коммуны Монтана-Валли-дель-Ларио-дель-Черезио, расположенной на западном берегу озера Комо в устье одноименной долины.
Он состоит из центра и трех деревушек: Кроче, Ловено и Нобиалло.
"Мы отправились в путь на закате: когда мы добрались до Менаджо, полная луна уже поднялась над горными вершинами и прочертила серебряную дорожку по волнам... Мы преследовали звон колокольчиков рыбацких лодок и задерживались на несколько часов.

Герб, используемый муниципалитетом, несмотря на отсутствие официальной концессии, повторяет изображение, воспроизведенное на ключевом камне фасада церкви Санта-Марта на улице Кальви, заказанном семьей Кастелли, феодалами города в XV веке.
Маршрут "Менаджо и его деревни" (Menaggio e i suoi Borghi) предлагает вам познакомиться с их историческими и художественными свидетельствами.
Вы откроете для себя красивую деревню Ловено с ее престижными виллами, среди которых выделяется вилла Милиус Вигони. Вы проедете через Нобиалло, старинную рыбацкую деревушку, сосредоточенную вокруг приходской церкви Сан-Бартоломео и Никола с наклоненной колокольней в романском стиле, где деревню пересекает древнеримская улица Страда Регина.
Благодаря своему центральному положению, между озером и горами, Менаджо является идеальной отправной точкой для любого вида экскурсий: на лодке можно добраться до роскошных вилл Centro Lago с их прекрасными садами, на машине - проехать через многочисленные долины с их сельскими поселениями и древними дорогами, пешком или на горном велосипеде - открыть для себя тропинки парка Val Sanagra, большого луга у ворот Менаджо.
Любители спорта могут отправиться на Виа Феррата на горе Грона.
В муниципалитете Менаджо есть эксклюзивное поле для гольфа на 18 лунок, основанное в 1907 году, окруженное зеленью и выходящее на озеро Комо. nn Окна: из ПВХ профиля, dB 30, с двойным остеклением.
Стороны и подоконники: из натурального камня.
ВНУТРЕННИЕ ДВЕРИ; марка Bertolotto или аналогичная, цвет белый или эссенция дерева на выбор покупателя.
Приводная задвижка ;секционного типа с электроприводом.
Система жалюзи; состоит из рулонных жалюзи с электрическим приводом и регулировкой.
МЕХАНИЧЕСКАЯ СИСТЕМА ОТОПЛЕНИЯ И БОЙЛИНГА; реализована с электрическим питательным насосом для зимнего и летнего охлаждения и системы производства горячей воды для бытовых нужд.
УПРАВЛЯЕМАЯ МЕХАНИЧЕСКАЯ СИСТЕМА ВЕНТИЛЯЦИИ; с помощью двухвентиляторной вентиляционной установки с высокоэффективным теплообменником.
СИСТЕМА КОНДИЦИОНИРОВАНИЯ ВОЗДУХА; реализована с внешним и внутренним оборудованием
ФОТОВОЛЬТАТИЧЕСКАЯ ПЛАНЕТА ;будет соответствовать законодательным требованиям к новым технологиям.
ЭЛЕКТРИЧЕСКАЯ СИСТЕМА; будет реализована с базой домотики.
ТЕЛЕВИЗИОННАЯ СИСТЕМА И СИСТЕМА ВИДЕО ДОМАШНЕГО ТЕЛЕФОНА;
Система спутникового телевидения, традиционная с сетевым доступом в каждой комнате на каждом уровне.
Видеодомофонная система нового поколения

ПЛАВАТЕЛЬНЫЙ БАССЕЙН; будет построен с системой скиммеров, покрытие из пвх в цвете, выбранном покупателем. nn