Независимая квартира 2 спальни, 80 м²

Менаджо, Комо (провинция)

Озеро Комо

Апартаменты на берегу озера Комо в Менаджео – эксклюзив с просторной пристанью для лодок и частным гаражом
В самом сердце Менаджео, одного из самых востребованных и престижных мест на озере Комо, в историческом и элегантном резиденции «Hotel Menaggio», мы рады предложить эксклюзивные апартаменты на берегу озера с захватывающим панорамным видом, просторной пристанью для лодок на частной общей пристани и собственным гаражом.

СВЕТЛЫЕ АПАРТАМЕНТЫ С ЗАХВАТЫВАЮЩИМ ВИДОМ НА ОЗЕРО: Расположенные на втором этаже, с лифтом, апартаменты имеют кадастровую площадь около 80 кв.м и состоят из прихожей, светлой гостиной с кухней, двух спален и ванной комнаты. Жилая зона имеет три окна с видом на озеро, обеспечивая отличное естественное освещение и доступ к балкону, выходящему прямо на озеро Комо, предлагая поистине прекрасный панорамный вид.

СВОЙСТВО ПРОДАЕТСЯ ПОЛНОСТЬЮ ОБОРУДОВАННЫМ: Апартаменты продаются полностью меблированными высококачественной мебелью, которая была полностью заменена примерно 7–8 лет назад, когда также были проведены несколько внутренних улучшений, включая замену котла в 2018 году и ремонт ванной комнаты в 2025 году.

НАСТОЯЩАЯ ЖЕМЧУЖИНА: ПРОСТОРНАЯ ПРИСТАНЬ ДЛЯ ЛОДОК ПРЯМО ПЕРЕД РЕЗИДЕНЦИЕЙ: Одной из самых эксклюзивных особенностей этого объекта является просторная пристань для лодок, расположенная на частной общей пристани, находящейся на государственной водной концессии, прямо перед зданием. Через элегантный вход в резиденцию жители могут получить доступ к общему саду на берегу озера, который ведет прямо к частной пристани.
Пристань подходит для больших лодок и остается доступной даже в летние месяцы, когда уровень воды в озере особенно низкий.

ПРЕСТИЖНАЯ ИСТОРИЧЕСКАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ «HOTEL MENAGGIO»: Собственность является частью элегантного здания в стиле модерн, которое сохраняет очарование традиционной архитектуры озера Комо. Резиденция имеет внутренний лифт, что не всегда встречается в исторических зданиях, и очаровательный общий сад с видом на озеро.
Здание также было отремонтировано, включая основные работы по фасадам и крыше, завершенные примерно два года назад, что еще больше улучшило его внешний вид и престиж
Собственность также включает в себя частный гараж площадью около 15 кв.м на уровне подвала, что является особенно ценным удобством в таком центральном месте.

ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ В СЕРДЦЕ МЕНАДЖЕО: Расположение на берегу озера, захватывающий панорамный вид, частный балкон, просторная пристань для лодок, частный гараж, лифт и исторический центр города в нескольких минутах ходьбы: сочетание особенностей, которое делает это имущество особенно редким и желанным.

Идеальный выбор в качестве престижного второго дома на озере Комо или привлекательной инвестиции в недвижимость, благодаря своему исключительному расположению и международной привлекательности Менаджео.

ПРОСЬБА ЦЕНА: 820 000 € – ВКЛЮЧАЯ МЕБЕЛЬ, ЧАСТНЫЙ ГАРАЖ И ПРИСТАНЬ ДЛЯ ЛОДОК

ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ И ОЦЕНКА ЕЖЕГОДНЫХ РАСХОДОВ: Независимая система отопления на природном газе. Ожидаемый класс энергоэффективности G, энергетический паспорт в настоящее время находится в стадии подготовки.

Кондоминиумные расходы на 2026 год: 2 304,03 €, включая государственную концессионную плату за пристань для лодок.

Rif.MA022