Perched atop a hillcrest, the villa is surrounded by a chestnut grove, accessed via a long private drive that leads either to the main entrance or directly into the garage. Impeccably maintained, the villa boasts refined details and high-end finishes, such as elegant wall paneling in the living room, exquisite inlaid marble floors, and classic herringbone parquet. The residence is spread across three levels.
A charming portico facing the living area extends the ground floor's living spaces, which include a striking double-height lounge dominated by a large working fireplace, a dining room overlooking the garden, a spacious eat-in kitchen, and a guest powder room.
On the first floor, the sleeping quarters feature three generously sized bedrooms, two bathrooms, and a walk-in wardrobe. All bedrooms open onto a large, sunlit terrace that enjoys sunlight throughout the day.
The expansive lower-ground floor, perfectly insulated by a deep cavity wall and raised on a ventilated slab system to ensure total dryness, houses a fourth bedroom with en-suite bathroom, a large lounge with fireplace, and a second guest powder room. This level can easily be configured as an independent apartment. Also on this floor are a large laundry/ironing room with additional wardrobe space, a secure vault/wine cellar, multiple storage rooms, and two newly renovated technical rooms for the home's systems - including gas and photovoltaic heating, and a water purification system.
The property is part of an exclusive residential complex that offers shared leisure and sports facilities: a large swimming pool, tennis court, 20 private changing rooms, a barbecue area, and service amenities, all impeccably maintained by a residents' cooperative.
Completing the property are five outdoor parking spaces and a private enclosed garage. The village of Oltrona di San Mamette is a 10-minute drive from the renowned "Monticello" and "La Pinetina" golf courses, 30 minutes from Malpensa International Airport, 40 minutes from Milan, and just 15 minutes from Como.
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Posta sul colmo di una collina, la villa è circondata da un bosco di castagni attraverso cui, percorrendo un lungo viale, si giunge nella zona antistante all'ingresso o si prosegue entrando direttamente nel garage. La villa, in ottimo stato di manutenzione, dotata di pregiati dettagli e finiture, come le boiserie nel salotto, i pavimenti in marmo ad intarsio ed in parquet a spina di pesce, si sviluppa su tre livelli.
Un bel portico antistante la zona salotto amplia la zona giorno, composta da un salone su due livelli dominato da un grande camino funzionante, una sala da pranzo affacciata sul giardino e una grande cucina abitabile, oltre al bagno di cortesia. Al primo piano troviamo la zona notte: tre ampie camere da letto, due bagni e un guardaroba. Dalle camere si esce su di un grande terrazzo soleggiato per tutta la giornata.
Il grande piano seminterrato, ben isolato da una profonda intercapedine e dotato di vespaio, senza alcuna traccia di umidità, ospita una quarta camera con bagno en suite, un grande salone con camino ed un secondo bagno di cortesia. In questa zona della casa è possibile organizzare un appartamento autonomo. Sempre nel seminterrato trovano spazio un grande lavanderia/stireria/ guardaroba, un caveau/cantina e altri locali deposito; inoltre, due locali per gli impianti, tutti appena rinnovati: riscaldamento, a gas e fotovoltaico e purificazione dell'acqua.
La proprietà rientra in un complesso residenziale che condivide un'area per relax e sport: grande piscina, campo da tennis, 20 spogliatoi riservati, una zona barbecue e servizi, godono di una manutenzione perfetta, a carico della cooperativa creata dai soci, residenti nel compound. Completano la proprietà cinque posti auto scoperti ed un box chiuso. Oltrona di San Mamette dista 10 minuti, in auto, dai campi da golf di "Monticello" e "La Pinetina"; 30 minuti dall'aeroporto internazionale di Malpensa; 40 minuti da Milano e 15 da Como.
Auf dem Kamm eines Hügels gelegen, ist die Villa von einem Kastanienwald umgeben, durch den eine lange Zufahrtsstraße führt, die entweder zur Eingangszone oder direkt zur Garage führt. Die Villa befindet sich in ausgezeichnetem Pflegezustand und zeichnet sich durch hochwertige Details und edle Ausstattungen aus, wie die Wandverkleidungen (Boiserien) im Wohnzimmer, die Intarsien-Marmorböden sowie Fischgrätparkett. Sie erstreckt sich über drei Ebenen.
Eine schöne Veranda vor dem Wohnzimmer erweitert den Wohnbereich, der aus einem zweistöckigen Salon mit großem, funktionierendem Kamin, einem Esszimmer mit Blick auf den Garten und einer großen Wohnküche sowie einem Gäste-WC besteht. Im ersten Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit drei großzügigen Schlafzimmern, zwei Bädern und einem begehbaren Kleiderschrank. Von den Zimmern aus gelangt man auf eine große, ganztägig sonnige Terrasse.
Das großzügige Untergeschoss ist durch eine tiefe Luftschicht gut isoliert, mit belüftetem Hohlraumboden ausgestattet und vollständig frei von Feuchtigkeit. Hier befinden sich ein viertes Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein großer Wohnraum mit Kamin sowie ein weiteres Gäste-WC. Dieser Bereich lässt sich problemlos als eigenständige Wohnung nutzen. Ebenfalls im Untergeschoss befinden sich ein großer Wasch-/Bügel-/Garderobenraum, ein Tresorraum/Weinkeller sowie weitere Lagerräume. Zwei Technikräume - alle kürzlich erneuert - enthalten moderne Anlagen für Heizung (Gas und Photovoltaik) sowie Wasseraufbereitung.
Die Villa gehört zu einer Wohnanlage mit gemeinsam genutztem Erholungs- und Sportbereich: ein großer Pool, Tennisplatz, 20 private Umkleidekabinen, ein Grillplatz und sanitäre Einrichtungen, die alle von einer Genossenschaft der Bewohner hervorragend instand gehalten werden.
Abgerundet wird die Immobilie durch fünf Außenstellplätze und eine geschlossene Garage. Oltrona di San Mamette liegt nur 10 Autominuten von den Golfplätzen Monticello" und La Pinetina" entfernt, 30 Minuten vom internationalen Flughafen Malpensa, 40 Minuten von Mailand und nur 15 Minuten von Como.
Perchée au sommet d'une colline, cette villa est entourée d'un bois de châtaigniers et accessible par une longue allée privée menant soit à l'entrée principale, soit directement au garage. Parfaitement entretenue, elle se distingue par des détails raffinés et des finitions haut de gamme, tels que des boiseries élégantes dans le salon, de somptueux sols en marbre incrusté, et un parquet classique en point de Hongrie. La résidence s'étend sur trois niveaux.
Un charmant portique prolonge les espaces de vie du rez-de-chaussée, qui comprend un salon spectaculaire à double hauteur dominé par une grande cheminée en fonctionnement, une salle à manger donnant sur le jardin, une vaste cuisine dînatoire et des toilettes invités. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres, deux salles de bains et un dressing. Toutes les chambres s'ouvrent sur une grande terrasse baignée de lumière tout au long de la journée.
Le vaste sous-sol, parfaitement isolé grâce à une double paroi et une dalle ventilée garantissant une totale étanchéité, abrite une quatrième chambre avec salle de bains privative, un grand salon avec cheminée, et un second cabinet de toilettes pour les invités. Cet étage peut aisément être aménagé en appartement indépendant. On y trouve également une grande buanderie/salle de repassage avec espace de rangement supplémentaire, une cave/coffre sécurisé, plusieurs pièces de stockage, ainsi que deux locaux techniques récemment rénovés pour les installations de la maison - comprenant chauffage au gaz et photovoltaïque, ainsi qu'un système de purification de l'eau.
La propriété fait partie d'un complexe résidentiel exclusif offrant des installations de loisirs et de sport communes: une grande piscine, un court de tennis, 20 cabines privées, un espace barbecue et des services annexes, tous parfaitement entretenus par une coopérative de résidents. Complètent l'ensemble cinq places de parking extérieures et un garage privé fermé. Le village d'Oltrona di San Mamette se trouve à 10 minutes des célèbres golfs « Monticello » et « La Pinetina », à 30 minutes de l'aéroport international de Malpensa, 40 minutes de Milan et seulement 15 minutes de Côme.
