Строительный участок

Пьянелло-дель-Ларио, Комо (провинция)

Озеро Комо

Озеро Комо | Пьянелло-дель-Ларио Эксклюзивный участок под застройку с видом на озеро, всего в 300 метрах от пляжа
В одном из самых востребованных мест на северном берегу озера Комо мы рады предложить на продажу редкий ровный участок земли площадью около 570 кв.м, расположенный в тихом, солнечном жилом районе.
Земля позволяет построить отдельно стоящую виллу площадью около 200 кв.м над землей, а также просторный подвал, подходящий для гаража, таверны, технических помещений, тренажерного зала, СПА или комнаты для хобби.
С участка обеспечен легкий подъезд для транспортных средств, что позволяет строительной технике беспрепятственно въезжать на территорию на всех этапах строительного процесса. Также возможно разработать участок в три надземных этажа, создав современный дом с большими окнами и прекрасным видом на озеро Комо.

Разрешение на строительство
Земля продается с возможностью получения индивидуального разрешения на строительство. Будущий владелец понесет расходы на назначение архитектора или геодезиста для подготовки архитектурного проекта.
Проект должен быть одобрен местной коммуной и Комиссией по ландшафту. Среднее время, необходимое для получения разрешения на строительство, составляет примерно 8–12 месяцев.

Коммуникации уже доступны
Все основные сети коммунальных услуг расположены непосредственно рядом с участком, что значительно сокращает время и затраты, связанные с подключением:
Электричество
Природный газ
Водоснабжение
Центральная канализационная система
Запрашиваемая цена: 130 000 €

Информация об электрическом столбе
Электрический столб расположен в нижнем углу участка. В случае, если будущий строительный проект потребует его переноса, это технически возможно.
Процедура требует получения сначала Разрешения на строительство, после чего необходимо подать специальный запрос в e-distribuzione (ENEL).
В большинстве случаев e-distribuzione требует, чтобы новый столб был перенесен в пределах границ участка, с установлением необходимого сервитута и, при необходимости, строительством соответствующих гражданских сооружений (например, подземных кабельных каналов). Затраты на перенос обычно делятся между владельцем участка и e-distribuzione.
Возможность расширения
Также возможно приобрести соседний участок площадью около 190 кв.м, что позволит построить дополнительно 66 кв.м над землей, увеличив общую застраиваемую площадь до примерно 266 кв.м, плюс подвал.
Цена дополнительного участка: 38 000 €

Расположение
Всего в нескольких минутах ходьбы можно добраться до пляжа, набережной озера, магазинов, кафе, ресторанов и всех основных удобств деревни.
Недвижимость также находится недалеко от красивой пешеходной и велосипедной дорожки Alto Lago di Como, одного из самых живописных маршрутов в этом районе, протяженностью примерно 20 км вдоль берега озера и создающего идеальные условия для прогулок, пробежек и езды на велосипеде.
Ref. T11