Вилла 3 спальни, 348 м²

Пьянелло-дель-Ларио, Комо (провинция)

Озеро Комо

Озеро Комо Пианелло-дель-Ларио | Современная вилла с частным бассейном, абсолютной уединенностью и захватывающим видом на озеро
В одном из самых живописных и уединенных мест Пианелло-дель-Ларио, всего в 600 метрах от набережной и примерно в 1 км от центра деревни и основных услуг, мы предлагаем на продажу уникальную современную виллу, окруженную природой и с видом на один из самых красивых панорамных видов на озеро Комо.
Собственность занимает частный и уединенный мыс, утопающий в зелени, предлагая высокий уровень конфиденциальности и открытый вид на озеро Комо, озеро Пьона и Монте ЛегNONE.
Построенная в начале 1980-х годов, вилла расположена в прекрасном плоском саду площадью более 2150 кв.м, идеально интегрированном в ландшафт и обогащенном зрелыми деревьями, декоративными растениями, кустарниками и цветущими зонами, которые создают элегантную и спокойную атмосферу.
Основная жилая зона занимает примерно 148 кв.м коммерческой площади на одном уровне. Вход открывается на кухню и столовую, где большие окна обрамляют вид на озеро. Рядом с этим пространством находится просторная гостиная с камином, также полностью ориентированная на панораму.
Из гостиной есть прямой доступ к захватывающей террасе площадью около 40 кв.м, с большими остекленными поверхностями, выходящими в сад, и стеклянной крышей с открывающимися секциями. Благодаря своей ориентации на юг это идеальное место, которым можно наслаждаться в течение всего года. Гостевой туалет завершает жилую зону.
Спальная зона включает в себя главную спальню с ванной комнатой, вторую спальню с ванной комнатой, кабинет, третью спальню и дополнительную ванную комнату.
Особенно привлекательной особенностью собственности является большая плоская крыша, которую можно использовать как панорамную террасу и которая предлагает 360-градусный вид на озеро, горы и окружающую зелень.
На нижнем этаже находится около 200 кв.м вспомогательных помещений, включая большой гараж площадью около 90 кв.м, подходящий для нескольких автомобилей, а также прачечную, служебные помещения и дополнительные складские или хозяйственные помещения.
Рядом с виллой находится частный бассейн, дополненный отдельным вспомогательным зданием.
Сад является одной из самых ценных особенностей собственности: полностью огорожен, в основном плоский и богат зрелой растительностью, он предлагает затененные зоны, уединенные уголки и сильное чувство покоя и конфиденциальности.
Доступ к вилле осуществляется по частной дороге, которой делятся только с двумя другими собственностями, что еще больше подчеркивает эксклюзивный характер места.
Дополнительным элементом, представляющим особый интерес, является остаточный потенциал развития. Земля находится в зоне, пригодной для строительства, и, при условии проверки и необходимых разрешений, позволяет провести дополнительное строительство площадью около 475 кв.м. Этот потенциал можно использовать либо для расширения существующей виллы, либо для рассмотрения строительства второго дома в верхней части собственности.
Собственность уже подключена к коммунальным сетям, включая электричество, воду, канализацию и центральный газ.
Запрашиваемая цена: 1 700 000 €
Класс энергоэффективности: G – IPE 230.01
Кадастровый доход: Вилла A/2 €604.25 – Гараж C/6 €371.85
Ref. MC005
Редкая возможность на озере Комо для покупателей, ищущих современную виллу с частным бассейном, обширным садом, панорамным видом, полной конфиденциальностью и значительным потенциалом для дальнейшего улучшения.