Особняк 5 спальни, 200 м²

Поньяна-Ларио, Комо (провинция)

Озеро Комо

Sul Lago di Como, nel suggestivo borgo di Pognana Lario, in posizione panoramica con vista lago aperta, BHHS Palazzo Estate propone in vendita una casa indipendente allo stato rustico, disposta su due livelli, con accesso diretto a un giardino pensile. La superficie complessiva di circa 120 mq offre personalizzazione e valorizzazione della proprietà, in base a differenti esigenze abitative o di investimento.

La proprietà include due comodi box auto e offrirebbe anche la possibilità di acquistare, con trattativa separata, un magazzino sottostante, che potrebbe essere utilizzato come deposito o integrato in un progetto di ampliamento, previo verifica urbanistica. Il giardino pensile rappresenta uno spazio esterno di grande valore, da adibire eventualmente a zona relax, giardino ornamentale o area pranzo all’aperto.

Tra le potenzialità di questa proprietà, vi sarebbe la possibilità di realizzare una residenza principale, ideale per chi desiderasse vivere stabilmente in un contesto tranquillo, immerso nella natura e ben collegato ai principali centri della zona. In alternativa, l’immobile potrebbe essere trasformato in una casa vacanze, grazie alla sua posizione privilegiata e alla vicinanza al lago, molto apprezzata anche da un pubblico internazionale.

Un'altra eventuale opzione sarebbe quella di suddividere l’abitazione in due unità indipendenti, realizzando ad esempio due appartamenti con ingressi separati. Questa soluzione potrebbe risultare interessante sia per nuclei familiari che per chi volesse affiancare l’abitazione privata a un’attività ricettiva.

Pognana Lario è una località autentica e tranquilla, situata sulla sponda orientale del Lago di Como, a metà strada tra Como e Bellagio. Il paese dispone di servizi essenziali, piccoli esercizi commerciali, ristoranti, un imbarcadero per i collegamenti via lago e sentieri panoramici che ne valorizzano il fascino. La posizione è servita da collegamenti stradali efficienti, che permettono di raggiungere facilmente Como in circa 20 minuti in auto e Bellagio in circa 25 minuti. Inoltre, le principali vie di comunicazione permettono di accedere alla Svizzera e Milano.

Il Lago di Como, noto a livello internazionale per il suo patrimonio paesaggistico, storico e culturale, offre un’ampia gamma di attività, dalla navigazione alle escursioni, dall’enogastronomia alla vita culturale, rappresentando una cornice ideale per chi cerca qualità della vita o opportunità di investimento.

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