Вилла 8 спальни, 1400 м²

Прозерпио, Комо (провинция)

Exclusive | A Historic Neoclassical Residence Between Lakes Como and Lecco

In the quiet hills separating Lake Como from Lake Lecco, the village of Proserpio boasts a residence of rare historical and architectural importance. In this dominant position, with views stretching as far as the Milan skyline, BHHS Palazzo Estate offers an exclusive opportunity to own a late-18th-century neoclassical estate, an expression of the elegance of ancient Lombard noble residences.

Surrounded by a charming centuries-old park, the property comprises the main villa, a separate guesthouse, the historic Ferdinandea Tower, and a swimming pool perfectly integrated into the landscape. An architectural ensemble of extraordinary coherence, where time seems to have stood still.

The villa retains its identity intact. The state rooms, adorned with frescoed ceilings and historic fireplaces, bear witness to a tradition of hospitality and prestige spanning centuries. Natural light permeates every room, while balconies open onto the park and a panorama that extends to the Lombardy plain.

The residence preserves an artistic heritage of absolute importance. The frescoes attributed to Andrea Appiani, a leading figure of Italian Neoclassicism, interact with the residence's original spaces, giving it a value that goes beyond mere residential appeal. Key figures of Italian culture, including Vincenzo Monti and Ugo Foscolo, stayed here, making the property also a testament to the intellectual life of the era.

In the park stands the Torre Ferdinandea, built in 1838 in honor of Emperor Ferdinand I of Austria. For a long time, it represented a symbol of welcome: a flag raised at its summit announced to illustrious guests that the family was ready to receive them, according to an ancient aristocratic custom.

Today, this property offers the rare opportunity to fully express a residence of extraordinary historical value through a renovation project that respects its architectural identity. A project capable of combining historical heritage with the needs of contemporary living, preserving its authenticity, prestige, and uniqueness.

The location ensures an ideal balance between privacy and accessibility. Como and Lecco can be reached in about thirty minutes, while the international airports of Milan Linate, Milan Malpensa, and Bergamo Orio al Serio offer rapid connections to major European and international destinations.

More than a residence, this estate represents a heritage to be preserved. A home for those who recognize the value of authenticity, art, and history, and seek a place capable of standing the test of time with the same elegance with which it was conceived over two centuries ago.

Disclaimer: The information provided is purely indicative and does not constitute a contractual obligation. All data is subject to verification before any agreement is concluded. An Energy Performance Certificate (EPC) is not available; it will be provided within the legal deadline.

Exklusiv | Historische neoklassizistische Residenz zwischen Comer und Leccer See

In den ruhigen Hügeln zwischen Comer und Leccer See liegt das Dorf Proserpio mit einer Residenz von außergewöhnlicher historischer und architektonischer Bedeutung. In dieser dominanten Lage, mit Blick bis zur Mailänder Skyline, bietet das BHHS Palazzo Estate die exklusive Gelegenheit, ein neoklassizistisches Anwesen aus dem späten 18. Jahrhundert zu erwerben – ein Zeugnis der Eleganz alter lombardischer Adelsresidenzen.

Umgeben von einem bezaubernden, jahrhundertealten Park umfasst das Anwesen die Hauptvilla, ein separates Gästehaus, den historischen Ferdinandea-Turm und einen harmonisch in die Landschaft eingebetteten Swimmingpool. Ein architektonisches Ensemble von außergewöhnlicher Harmonie, in dem die Zeit stillzustehen scheint.

Die Villa hat ihren ursprünglichen Charakter bewahrt. Die Prunkräume mit ihren Freskendecken und historischen Kaminen zeugen von einer jahrhundertealten Tradition der Gastfreundschaft und des Prestiges. Natürliches Licht durchflutet alle Räume, während Balkone den Blick auf den Park und ein Panorama bis hin zur lombardischen Ebene freigeben.

Die Residenz birgt ein künstlerisches Erbe von höchster Bedeutung. Die Andrea Appiani, einer der führenden Figuren des italienischen Neoklassizismus, zugeschriebenen Fresken harmonieren mit den originalen Räumlichkeiten und verleihen dem Anwesen einen Wert, der weit über seinen reinen Wohncharakter hinausgeht. Bedeutende Persönlichkeiten der italienischen Kultur, darunter Vincenzo Monti und Ugo Foscolo, verbrachten hier ihre Zeit, wodurch das Anwesen auch ein Zeugnis des intellektuellen Lebens jener Epoche ist.

Im Park erhebt sich der Torre Ferdinandea, erbaut 1838 zu Ehren Kaiser Ferdinands I. von Österreich. Lange Zeit galt er als Symbol der Gastfreundschaft: Eine auf seiner Spitze gehisste Fahne verkündete illustren Gästen, dass die Familie sie gemäß alter aristokratischer Tradition empfangen würde.

Heute bietet dieses Anwesen die seltene Gelegenheit, eine Residenz von außergewöhnlichem historischem Wert durch ein Renovierungsprojekt, das ihre architektonische Identität respektiert, vollends zum Ausdruck zu bringen. Ein Projekt, das historisches Erbe mit den Bedürfnissen modernen Wohnens verbindet und dabei Authentizität, Prestige und Einzigartigkeit bewahrt.

Die Lage gewährleistet ein ideales Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Erreichbarkeit. Como und Lecco sind in etwa 30 Minuten erreichbar, und die internationalen Flughäfen Mailand-Linate, Mailand-Malpensa und Bergamo-Orio al Serio bieten schnelle Verbindungen zu wichtigen europäischen und internationalen Zielen.

Mehr als nur ein Wohnsitz – dieses Anwesen ist ein schützenswertes Kulturerbe. Ein Zuhause für all jene, die Authentizität, Kunst und Geschichte zu schätzen wissen und einen Ort suchen, der die Zeit mit derselben Eleganz überdauert, mit der er vor über zwei Jahrhunderten erbaut wurde.

Hinweis: Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und stellen keine vertragliche Verpflichtung dar. Alle Angaben werden vor Vertragsabschluss überprüft. Ein Energieausweis (EPC) ist derzeit nicht verfügbar; er wird innerhalb der gesetzlichen Frist nachgereicht.
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Exclusivité | Une résidence néoclassique historique entre les lacs de Côme et de Lecco

Dans les paisibles collines séparant le lac de Côme du lac de Lecco, le village de Proserpio abrite une résidence d'une rare importance historique et architecturale. Dominant le paysage, avec une vue imprenable jusqu'à l'horizon milanais, le domaine BHHS Palazzo offre une opportunité exclusive d'acquérir une demeure néoclassique de la fin du XVIIIe siècle, expression de l'élégance des anciennes résidences nobles lombardes.

Entourée d'un charmant parc centenaire, la propriété comprend la villa principale, une maison d'hôtes indépendante, la tour historique Ferdinandea et une piscine parfaitement intégrée au paysage. Un ensemble architectural d'une extraordinaire cohérence, où le temps semble s'être arrêté.

La villa a conservé toute son identité. Les appartements d'apparat, ornés de plafonds à fresques et de cheminées d'époque, témoignent d'une tradition d'hospitalité et de prestige s'étendant sur des siècles. La lumière naturelle baigne chaque pièce, tandis que les balcons s'ouvrent sur le parc et un panorama qui s'étend jusqu'à la plaine lombarde.

La résidence préserve un patrimoine artistique d'une valeur inestimable. Les fresques attribuées à Andrea Appiani, figure majeure du néoclassicisme italien, s'intègrent harmonieusement aux espaces d'origine de la demeure, lui conférant une valeur qui dépasse le simple attrait résidentiel. Des personnalités importantes de la culture italienne, telles que Vincenzo Monti et Ugo Foscolo, y ont séjourné, faisant de cette propriété un témoignage précieux de la vie intellectuelle de l'époque.

Dans le parc se dresse la Torre Ferdinandea, construite en 1838 en l'honneur de l'empereur Ferdinand Ier d'Autriche. Longtemps, elle a symbolisé l'hospitalité : un drapeau hissé à son sommet annonçait aux hôtes de marque que la famille était prête à les recevoir, selon une ancienne coutume aristocratique.

Aujourd'hui, cette propriété offre l'opportunité rare de mettre pleinement en valeur une demeure d'une valeur historique exceptionnelle grâce à un projet de rénovation respectueux de son identité architecturale. Un projet capable d'allier patrimoine historique et exigences de la vie contemporaine, tout en préservant son authenticité, son prestige et son caractère unique.

Son emplacement garantit un équilibre idéal entre intimité et accessibilité. Côme et Lecco sont accessibles en une trentaine de minutes, tandis que les aéroports internationaux de Milan Linate, Milan Malpensa et Bergame Orio al Serio offrent des liaisons rapides vers les principales destinations européennes et internationales.

Plus qu'une résidence, ce domaine représente un patrimoine à préserver. Un lieu d'exception pour ceux qui apprécient l'authenticité, l'art et l'histoire, et qui recherchent un endroit capable de traverser les siècles avec la même élégance qu'à sa conception il y a plus de 20 ans.

Avertissement : Les informations fournies sont données à titre indicatif et ne constituent pas un engagement contractuel. Toutes les données sont soumises à vérification avant la conclusion de tout accord. Un certificat de performance énergétique (CPE) n'est pas disponible ; il sera fourni dans les délais légaux.