Квартира 2 спальни, 64 м²

Сан-Сиро, Комо (провинция)

Озеро Комо

Код MA014 – Озеро Комо, Сан-Сиро
Расположенная в жилом комплексе «Villaggio Lago di Como», очаровательная полностью меблированная квартира «Camelia 24» включает в себя собственное парковочное место.
Расположена в действительно привлекательном и тихом месте (между главной дорогой и озером), всего в 80 метрах от пляжа и озера с легким пешеходным доступом. Все магазины, рестораны и общественный транспорт удобно расположены в пределах примерно 100 метров.
Квартира, называемая «Camelia 24», имеет кадастровую площадь 64 кв.м и расположена на первом этаже здания, обслуживаемого лифтом.
Интерьеры, отремонтированные несколько лет назад с использованием высококачественных отделочных материалов, очень уютные и светлые. Собственность состоит из просторного прихожей; гостиной с кухней; главной спальни; второй двухместной спальни; и впечатляющей ванной комнаты с ванной и душем.
Квартира продается полностью меблированной современной высококачественной мебелью в отличном состоянии, следовательно, готова к немедленному въезду или для получения дохода от аренды без необходимости дальнейших инвестиций.
Особенности:
Автономное газовое отопление
Здание с лифтом
Частное крытое парковочное место площадью 14 кв.м на уровне подвала
Идеальное решение как для элегантного дома для отдыха на озере Комо, так и для отличной инвестиции для еженедельной туристической аренды или годовых договоров аренды, благодаря своему стратегическому расположению и легкой доступности.
Запрашиваемая цена: €179 000,00, включая элегантную полную мебель и парковочное место.
*Кадастровые данные: кадастровый доход квартиры €325,37 + кадастровый доход парковочного места €45,65
*Энергетический класс F – IPE 230,23
*ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ расходы на покупку этой собственности составляют примерно €17 500,00 и включают: нотариальные сборы, включая НДС, гербовый сбор, налог на передачу недвижимости, регистрацию предварительного договора и комиссию агентства Tre Pievi (эти расходы также включают полную помощь после нотариального акта, перевод коммунальных счетов на ваше имя, помощь в получении налоговых кодов и т.д.).
– Для иностранных клиентов дополнительно €800,00 взимается за перевод нотариального акта на немецкий или английский язык, включая помощь переводчика во время подписания акта.
*Приблизительные годовые расходы на содержание:
Плата за кондоминиум: €950,00
IMU (налог на недвижимость): примерно €680,00 + TARI (налог на отходы): примерно €100,00
Фиксированные расходы на коммунальные услуги (без учета потребления):
Электричество: примерно €240,00
Газ: примерно €150,00
Вода: примерно €40,00