Особняк 2 спальни, 100 м²

Сорико, Комо (провинция)

Озеро Комо

Озеро Комо Сорико (Боскетто) Эксклюзивная отдельно стоящая вилла с плоским садом площадью 900 кв.м
Расположенная в одном из самых уединенных и желанных мест Верхнего озера Комо, в известном Заповеднике Pian di Spagna, эта очаровательная отдельно стоящая вилла пользуется поистине уникальным расположением, где новые жилые застройки не допускаются. Окруженная зеленью и только отдельно стоящими домами, объект предлагает исключительное сочетание природы, приватности и спокойствия.
Вилла находится всего в 500 метрах от берега озера, пляжа и велосипедных дорожек, при этом она отличается отличной солнечной экспозицией в течение дня.
Общая площадь объекта составляет примерно 100 кв.м, в основном расположенных на одном жилом уровне площадью около 85 кв.м. Вход открывается в светлую гостиную и столовую с большой французской дверью, обеспечивающей прямой доступ в сад. Размещение также включает в себя функциональную кухню, две просторные двуспальные комнаты, недавно отремонтированную ванную комнату и практичный прачечный/кладовую. На уровне подвала находится 15 кв.м. подвал/кладовая, в настоящее время частично используемая для хранения воды для полива сада.
Объект продается полностью меблированным и готовым к немедленному заселению, что делает его идеальным как для постоянного проживания, так и для дома для отдыха на озере Комо.
Одной из самых привлекательных особенностей виллы является красивый 900 кв.м. плоский частный сад, полностью огороженный и тщательно ухоженный, обогащенный декоративными деревьями и зрелой посадкой. Очаровательная беседка с обеденной зоной и барбекю создает идеальное место для отдыха на открытом воздухе, а автоматическая система полива и роботизированная газонокосилка обеспечивают легкое обслуживание. Также включен небольшой деревянный сарай для хранения садового инвентаря.
В 2015 году вилла прошла масштабную реконструкцию, включающую замену всех внутренних и внешних окон и дверей из ПВХ с москитными сетками, увеличение крытого крыльца, обновление напольных покрытий, полную реконструкцию ванной комнаты, модернизацию электрической системы и установку новой системы отопления с внешним котлом.
Удобная подъездная дорога обеспечивает достаточно места для парковки нескольких транспортных средств на территории объекта.
Вилла может похвастаться приятным открытым видом на окружающие горы и нетронутый ландшафт Заповедника Pian di Spagna, предлагая атмосферу полного покоя и расслабления.
Запрашиваемая цена: 345 000 €
Налогооблагаемый доход: 495,80 €
Энергетический рейтинг: G
В настоящее время объект успешно сдается в аренду как дом для отдыха для еженедельной туристической аренды, что представляет собой привлекательную инвестиционную возможность с проверенным потенциалом аренды.
Дополнительные функции включают в себя наземные и спутниковые телевизионные системы, подключение к общественным сетям водоснабжения и электроснабжения, отопление GPL (LPG) и частную систему водоотведения, поскольку в этом районе нет муниципальной канализационной сети.
Это действительно редкая возможность на рынке озера Комо: независимая вилла, утопающая в охраняемой природе, окруженная великолепным плоским садом и расположенная в одном из немногих оставшихся районов, где приватность, зелень и спокойствие гарантированы и останутся неизменными с течением времени.
Ref. C122