Независимая квартира 2 спальни, 70 м²

Тремеццина, Комо (провинция)

Озеро Комо

Озеро Комо - Тремеццина - Меццегра: Квартира на берегу озера с захватывающим видом на озеро
В эксклюзивном месте на берегу озера, прямо в самом сердце известного города Меццегра, мы рады предложить на продажу стильную квартиру площадью 70 кв.м, расположенную на верхнем этаже здания с видом на живописную площадь на берегу озера.
Недвижимость имеет солнечную экспозицию на южную сторону, откуда открывается потрясающий вид на озеро и знаменитую Пунта Бальбьянелло.
Квартира, полностью отремонтированная в 2017 году, находится в отличном состоянии и со вкусом обставлена.
Внутренняя планировка:
Светлая гостиная с кухней открытой планировки, ведущая на очаровательный балкон на берегу озера
Главная спальня с прямым выходом на балкон
Вторая комната, идеально подходящая как спальня с односпальной кроватью или комната для хобби
Современная, полностью отремонтированная ванная комната
Ремонт включал в себя высококачественную отделку, такую как:
Внутренняя изоляция стен (сухая стена)
Внешние ставни с окнами с ПВХ с двойным остеклением
Полный ремонт ванной комнаты, пола и электрической системы
Недвижимость также включает в себя:
Кладовая площадью 13 кв.м на первом цокольном этаже с прямым доступом с общественной дороги - идеально подходит для хранения велосипедов, каноэ и спортивной техники
Бесплатная общественная парковка чуть ниже собственности
Дополнительная информация:
Кадастровый доход: квартира 320,20 + кладовая 32,38
Годовая плата за кондоминиум: 800,00 евро
Утвержденные кондоминиумные работы: установка нового котела центрального отопления (запланированного на 2025 год) и ремонт крыши (общая стоимость 140 000 евро уже частично оплачена). Продавец покроет оставшиеся три ставки по 1 069,00 евро каждый (подлежат уплате в июне, сентябре и декабре 2025 года).
Электрическое свидетельство, выданное: Март 2024 года
Сертификат энергоэффективности (АПЕ): Класс "F" - IPE 244,01 кВтч / м2 в год
Недвижимость полностью соответствует нормам строительства и городского планирования, с сертификатом на заселение
В настоящее время сдается в аренду для туристических краткосрочных сдача в аренду до 31 августа 2025 года
Система отопления: центральное дизельное отопление с индивидуальным расходомомом и отдельный котел с горячей водой
Запрашиваемая цена: 360 000 евро
Включая высококачественную мебель, готовую к заселению или немедленной сдаче в аренду.
Отличная возможность для инвестиций на озере Комо!
Возможность покупки в туристический сезон, принятие существующих договоров аренды и сбор уже запланированного дохода от сдачи в аренду.
Уникальное расположение, идеально подходящее как для эксклюзивного дома для отдыха, так и для прибыльной инвестиции в недвижимость, благодаря высокому спросу на краткосрочную аренду в этом районе.