Вилла 3 спальни, 335 м²

Тремеццина, Комо (провинция)

Озеро Комо

Озеро Комо – Тремеццо | Историческая вилла эпохи Бель Эпок на берегу озера с гостевым домом и садом
В самом сердце Тремеццо, одном из самых престижных и востребованных мест на озере Комо, всего в нескольких шагах от набережной, парка Маер и виллы Сола Кабиати, мы предлагаем эту элегантную виллу позднего XIX века эпохи Бель Эпок с прекрасным видом на озеро в сторону виллы дель Балбианнелло.
Собственность предлагает примерно 335 кв.м. общей коммерческой площади и включает в себя главную виллу, независимый гостевой дом и плоский частный сад площадью около 350 кв.м. с возможностью создания бассейна размером 7 × 3 метра и зоны отдыха.
Главная вилла
Главная вилла имеет площадь около 272 кв.м. и расположена на двух этажах площадью примерно по 136 кв.м. каждый.
На первом этаже находится элегантный прихожая, ведущая в просторную гостиную и столовую с видом на озеро и выходящую в сад, сохранившие свои красивые оригинальные напольные покрытия.
На этом этаже также находится кухня, прачечная, ванная комната и котельная.
Внутренняя лестница, также имеющая отдельный внешний вход, ведет на первый этаж. Здесь мы находим светлую и просторную гостиную с видом на озеро с оригинальными паркетными полами из массива дерева, выходящую на панорамный балкон с видом на озеро Комо.
На этом этаже также расположены две просторные спальни, одна ванная комната и гардеробная.
Планировка также предлагает возможность разделить главную виллу на две независимые квартиры.
Независимый гостевой дом
В задней части виллы находится независимый гостевой дом площадью около 60 кв.м., расположенный на двух этажах.
Первый этаж, площадью около 25 кв.м., включает в себя две комнаты, используемые в настоящее время как подвал и складское помещение.
Верхний этаж, площадью около 35 кв.м., представляет собой независимую квартиру, состоящую из гостиной с кухней, одной спальни и одной ванной комнаты, а также частной террасы площадью около 20 кв.м.
Гостевой дом идеально подходит для гостей, членов семьи или персонала.
Сад, парковка и возможность создания бассейна
Вилла окружена очаровательным плоским частным садом площадью около 350 кв.м., который легко содержать в чистоте и предлагает прекрасное открытое пространство.
Существует возможность создания частного бассейна размером примерно 7 × 3 метра.
Рядом с входом находится недавно построенная крытая парковка на три автомобиля, включая более крупные транспортные средства.
Отличное состояние и первоклассное расположение
Собственность находится в отличном состоянии и готова к заселению. Окна были недавно заменены, а крыша и фасады находятся в отличном состоянии. Электрические, отопительные и сантехнические системы полностью функционируют, а встроенная кухня включена в продажу.
Расположение особенно привлекательно: озеро и набережная легко доступны, а некоторые из самых известных исторических вилл и достопримечательностей Тремеццины находятся в нескольких минутах ходьбы.
Для покупателей, переезжающих на данную собственность в качестве постоянного места жительства, также может быть возможность подать заявку на получение места для лодки в небольшой пристани рядом с виллой, в зависимости от наличия и одобрения соответствующего органа управления озером.
Редкая возможность приобрести подлинную резиденцию эпохи Бель Эпок на озере Комо, идеально подходящую для престижного частного дома или семейного дома, с дополнительной гибкостью независимого гостевого дома и возможностью разделить главную виллу на две отдельные единицы.
Запрашиваемая цена: €2 980 000
Основные характеристики
Общая коммерческая площадь: около 335 кв.м.
Главная вилла: около 272 кв.м.
Независимый гостевой дом: около 60 кв.м.
3 спальни
3 ванные комнаты
Плоский частный сад: около 350 кв.м.
Терраса гостевого дома: около 20 кв.м.
Панорамный балкон с видом на озеро
Возможность создания бассейна 7 × 3 м
3 крытых парковочных места
Подвал и складские помещения
Независимое газовое отопление с конденсационным котлом
Класс энергоэффективности: G
Отличное состояние и готова к заселению
Ref. MEC055