Строительный участок , 1450 м²

Вальброна, Комо (провинция)

Продам земельный участок, расположенный в муниципалитете Вальброна, в 5 минутах от озера Комо и в 15 минутах от Белладжио.
В панорамном и солнечном месте, в нескольких шагах от центра и основных услуг и дорожных фитингов, большая земля под застройку, расположенная в бухтах общей площадью 1450 полностью огорожена.
Часть собственности, а точнее около 400 квадратных метров, не имеет потенциала для строительства.
Остальные 1050 квадратных метров находятся в жилом месте с максимальной возможностью строительства около 990 квадратных метров.
Земельный индекс, предусмотренный для районов, классифицированных в этом жилом районе, составляет 0,40 кв.м. / кв.м. Максимальный коэффициент покрытия 40% и максимальная допустимая высота трех этажей над землей (максимальная высота 9,50 м).
Допускается также следующее использование: Розничная торговля, розничная торговля и розничная торговля.
Поэтому возможно построить внутри участка одноэтажный дом, расположенный на одном жилом уровне за пределами подвала, в общей сложности 145 квадратных метров (из которых 115 квадратных метров для дома и 30 квадратных метров для реализации гаражного отделения).
Здание, свободное с четырех сторон, гипотетически может быть выполнено следующим образом: прихожая, гостиная, кухня, три спальни, двойные ванные комнаты плюс двойная коробка в ширину. Урбанистические сети, существующие в этом районе (вода, газ, электричество, канализация, телефон), в настоящее время не подключены.
В нашем офисе вы можете получить всю необходимую документацию по технико-экономическому обоснованию. Подходит для частных лиц и в качестве формы инвестиций/операции с недвижимостью.
Также возможно строительство здания класса А за 475 000 евро под ключ.
Мгновенная доступность.