Особняк из двух квартир 2 спальни, 120 м²

Веркана, Комо (провинция)

Озеро Комо, Веркана | Аутентичный полностью отреставрированный каменный дом, готовый к заселению
Расположенный в самом сердце очаровательной исторической деревни Веркана, всего 3 км от прекрасных пляжей Домазо, одного из самых популярных мест на северном берегу озера Комо, этот аутентичный каменный дом идеально сохраняет вневременной характер традиционной архитектуры озерного Комо.
Недвижимость была полностью и тщательно отреставрирована в 1991 году, с большим уважением к оригинальной структуре, сохраняя ее естественные каменные стены, сводчатые каменные потолки и традиционные архитектурные особенности, при этом создавая комфортный и гостеприимный дом, готовый к немедленному заселению.
Предлагаемая площадь составляет примерно 120 кв.м. коммерческой площади, и она расположена на трех уровнях.
Подвал: Прекрасный традиционный каменный сводчатый погреб, в настоящее время используемый как прачечная и место для хранения велосипедов и спортивного оборудования, а также дополнительная кладовая.
Первый этаж: Вход открывается в просторную гостиную с очаровательным каменным камином, обеденную зону, отдельную кухню и первую ванную комнату с душем. Из гостиной есть прямой доступ на частную каменную террасу, идеально подходящую для отдыха на свежем воздухе.
Второй этаж: Деревянная лестница ведет на привлекательный чердак, где великолепные открытые деревянные стропила и элегантный пол из оливы создают теплую и аутентичную атмосферу.
Спальная зона включает в себя:
Главная спальня с балконом
Большая вторая спальня, в настоящее время разделенная на две отдельные спальные зоны с помощью встроенных шкафов, с приятным видом на озеро Комо
Вторая ванная комната с ванной
Недвижимость продается полностью меблированной и готова к немедленному заселению, без необходимости проведения каких-либо ремонтных работ.

Отличная инвестиционная возможность
Благодаря своей просторной планировке, дом может комфортно вместить до 10 гостей (8 спальных мест в спальнях плюс 2 дополнительных спальных места в гостиной с помощью встроенной раздвижной кровати), что делает его особенно привлекательным для процветающего рынка аренды отпусков в Веркана и Домазо.
Его близость к озеру, яхт-клубам, пляжам, пешеходным тропам, маршрутам для горных велосипедов и многочисленным видам активного отдыха делает эту недвижимость особенно привлекательной для иностранных покупателей.

Основные характеристики
Аутентичный каменный дом
Полностью отреставрированный
Сохранены оригинальные каменные стены и сводчатые потолки
Каменный камин
Открытые деревянные стропила
Премиальный пол из оливы
Деревянные окна с двойным остеклением
Независимое центральное отопление на природном газе с радиаторами
Подключен к общественной воде, электричеству, природному газу и канализационной системе
Мебель включена в продажу

Доступ и парковка
Недвижимость находится через приятную 100-метровую пешеходную дорожку по исторической деревне.
Три большие общественные парковки расположены между 100 и 200 метрами от дома.

Энергетический рейтинг: Класс E
EPgl,nren: 244,27 кВтч/м² в год
Кадастровый доход: 340,86 €

Расположение
Веркана — одна из самых желанных деревень на западном берегу озера Комо, ценится за свою спокойную атмосферу, отличный круглогодичный солнечный свет и захватывающие дух панорамные виды.
Прекрасные общественные пляжи Домазо находятся всего в 3 км и также могут быть достигнуты пешком примерно за 20 минут по историческим пешеходным тропам, соединяющим деревню с берегом озера.
Рестораны, кафе и два продуктовых магазина расположены примерно в 400 метрах от недвижимости, в то время как основные услуги и общественный транспорт можно найти на набережной Домазо.
Редкая возможность приобрести аутентичный каменный дом на озере Комо, полный характера, готовый к заселению и одинаково подходящий для постоянного проживания, дома для отдыха или прибыльной инвестиции в аренду.

Запрашиваемая цена: 149 000 € – Мебель включена

Ref. C083