Квартира 2 спальни, 135 м²

Мальграте, Лекко (провинция)

Озеро Комо

Современная и технологичная квартира с панорамной террасой с видом на озеро.
Прекрасная квартира площадью около 135 кв. м, расположенная на двух уровнях, в небольшом здании всего из 4 квартир, в тихом и уединенном месте. Главная особенность недвижимости – потрясающая панорамная терраса площадью около 35 кв. м, непосредственно соединенная с жилой кухней, откуда открывается великолепный вид на озеро.
На первом этаже находится светлая гостиная, первая ванная комната с душевой кабиной, две спальни, обе с выходом на два балкона, и вторая ванная комната также с душевой кабиной и встроенным шкафчиком для стиральной машины. Элегантная внутренняя лестница из массива дуба ведет на второй уровень, где находится жилая кухня ELMAR, полностью оборудованная бытовой техникой Siemens и Bosch, с прямым выходом на террасу, идеально подходящая для обедов, ужинов на открытом воздухе и моментов отдыха с действительно впечатляющим видом на озеро.
Недвижимость отличается высоким качеством строительства и уровнем технологического оснащения. Окна SCHÜCO премиум-класса из алюминия: на первом этаже серия AWS 75 SLIM с двойным остеклением, а на втором этаже раздвижные окна серии ASE 80 HI с тройным остеклением и узким профилем SLIM. Жалюзи из алюминия с автоматической системой управления и централизованным открытием и закрытием.
Комфорт обеспечивается системой отопления и охлаждения пола с тепловым насосом Vaillant, системой домашней автоматизации и баком объемом 300 литров. Также установлен автоматический смягчитель воды и система приточно-вытяжной вентиляции с механическим контролем VMC Zehnder с термостатами во всех комнатах и управлением через систему домашней автоматизации. Подготовлена система кондиционирования во всех помещениях.
Квартира оснащена изоляцией с внутренней теплоизоляцией, паркет из благородного дуба толщиной 4 мм, диммируемым светодиодным освещением в дневной и ночной зоне и подготовкой для домашней автоматизации освещения. Мебель для спален, коридора и ванных комнат изготовлена в Италии и сделана на заказ.
В собственности также имеется гараж площадью около 22 кв. м и подвал площадью около 22 кв. м на цокольном этаже. Автономное отопление и охлаждение. Очень низкие расходы на содержание кондоминиума – всего около 400 евро в год. В здании нет лифта.
Идеальное решение для тех, кто ищет современный, элегантный и технологически продвинутый дом, отличающийся качественной отделкой, очень низкими расходами на содержание кондоминиума и, прежде всего, большой частной террасой с редким по красоте видом на озеро.


Мальграте – небольшой и живописный муниципалитет на берегу озера, расположенный на противоположном берегу от исторического центра Леко.
Небольшой и приятной прогулкой можно пройти по набережной города, которая была отремонтирована в последние годы в соответствии с ценным архитектурным проектом для развития территории, где можно найти характерные рестораны и заведения с типичными блюдами, а также магазины и информационные центры для туризма.
Набережная Леко, расположенная напротив, доступна за короткое время благодаря мосту, соединяющему оба берега озера. Беладжо находится всего в 20 километрах.
Центр Милана, до которого можно добраться как на машине, так и на поезде, находится в 50 километрах.
Озеро предлагает широкий спектр возможностей для любителей водных видов спорта, а внутренние районы приглашают к длительным прогулкам, походам, трекингу и катанию на горных велосипедах. Компании, предоставляющие услуги паромов, легко соединяют многочисленные городки вокруг озера.
Даже для любителей зимних видов спорта, таких как горные лыжи, Мальграте может быть интересной отправной точкой: такие места, как Мадезимо, Санкт-Мориц, Бормио и Ливиньо, находятся в полутора или двух часах езды.
Аэропорты Милана находятся поблизости: Милан Линате можно добраться за 45 минут, Милан Мальпенса – за час и пятнадцать минут, а Бергамо Орио-аль-Серио – за час.