Строительный участок , 4360 м²

Манделло-дель-Ларио, Лекко (провинция)

Озеро Комо

Участок земли на берегу озера Комо, Манделло-дель-Ларио, Локалитет Морегалло, с видом на озеро, площадью 4360 кв.м
По-настоящему редкая возможность на озере Комо: совершенно ровная территория площадью 4360 кв.м, расположенная непосредственно на берегу озера, с впечатляющим водным фронтом длиной 90 линейных метров. Регулярная форма участка и легкий доступ на любом транспорте делают это имущество абсолютно уникальным.
Градостроительное назначение и потенциал развития
Участок расположен в зоне Т8 - ст. 55 Туристический, гостиничный и отельный район - с индексом застройки 0,4 кв.м/кв.м. (На участке стоит старое здание без крыши, в очень плохом состоянии и подлежащее сносу).
Следовательно, возможно строительство нового здания, распределенного по трем надземным этажам, с максимальной застраиваемой площадью 1744 кв.м, предназначенной для туристических и гостиничных целей (площадь рассчитана без учета коридоров, лестниц и внешних периметральных стен).
Участок имеет преимущество в виде единой процедуры получения разрешения на строительство: для выдачи разрешения на строительство не требуется соглашение о развитии с муниципалитетом Манделло-дель-Ларио, хотя проект остается предметом утверждения Наблюдателем Милана.
Кроме того, генеральный план не запрещает строительство частной пристани (дарсена), реализация которой потребует одобрения провинции и Управления бассейна малых озер.

Основные характеристики
Совершенно ровный участок с прямым доступом к озеру и большим подъездным путем
Отличная солнечная экспозиция и освещенность в течение дня
Коммуникации уже доступны на месте: электричество, вода, газ и канализация
Стратегические инвестиции – Благодаря близости к городу Леcco, быстрому соединению с автомагистралью SS36 (всего 6 км) с легким доступом в Милан и основные аэропорты, это местоположение предлагает ключевые элементы для успешных инвестиций в туризм.

Имущество идеально подходит для развития:
Бутик-отель на берегу озера
Очаровательный отель на берегу озера
Эксклюзивный курорт
Высококлассная структура для размещения

Редкое предложение с точки зрения местоположения, размера и потенциала строительства: такой широкий и совершенно ровный участок на берегу озера Комо представляет собой сегодня поистине исключительную возможность на рынке.

Код LC142