Вилла 8 спальни, 482 м²

Монтичелло-Брианца, Лекко (провинция)

"Villa Harmonia Monticello Alta":

**Villa esclusiva nel cuore verde della Brianza - Monticello B.za**

Immersa nella quiete e nella natura incontaminata dei colli briantei, **in una delle zone più prestigiose di Monticello Brianza**, proponiamo in vendita **una villa singola di assoluta unicità**, perfetta per chi cerca eleganza, spazio e privacy, a pochi minuti dal centro paese e con comodi collegamenti verso Milano, Lecco e la stazione ferroviaria di Arcore.

**Realizzata nel 2010** con finiture di alto livello, questa villa è circondata da un **parco privato** con piscina riscaldata, impianto di irrigazione automatica e pozzo per il recupero dell'acqua piovana. La proprietà si sviluppa su più livelli, serviti da **ascensore interno**: La proprietà è dotata di un ulteriore appartamento indipendente di due locali arredato con ingresso autonomo dal giardino e accesso alla piscina.

**Piano terra - seminterrato (con luce naturale e affacci sul giardino)**

**Piano rialzato livello abitativo:
'œ"️Ampio e luminosissimo salone con vista sul parco** dotato di grandi finestre che donano un'importante luminosità all'ambiente e una vista meravigliosa, accanto al salone troviamo una zona dedicata alla sala da pranzo o doppia zona living.
* Grande **cucina abitabile** con accesso diretto al balcone, al terrazzo e alla piscina.
* Terrazzo/solarium con accesso alla piscina e al parco.
* Tre **camere da letto** (di cui una con bagno en suite)
* Tre **bagni** e ripostiglio.
Scala interna e ascensore a servizio di tutti i piani.
* Ampio e luminosissimo **salone con affaccio sul parco** e accesso al terrazzo panoramica vista piscina.
* Zona pranzo
* Grande **cucina abitabile** con accesso diretto al terrazzo
* Tre **camere da letto** (di cui una con bagno en suite)
* Tre **bagni** e ripostiglio

**Piano mansardato con finestre che affacciano su tutto il parco esterno e regalano un'atmosfera calda e accogliente oltre che luminosa ( altezza centrale 3,40 m). La mansarda è uno spazio altamente personalizzabile anche come ulteriore appartamento indipendente, attualmente dotata grande zona living (doppia), bagno finestrato, area spa/relax. Questo ambiente è perfetto anche per creare uno studio professionale indipendente o un'area dalle molteplici funzioni data la attuale predisposizione per separare gli ambienti e realizzare due stanze con accesso al bagno.

**Piano seminterrato (con luce naturale e affacci sul giardino)**

**Dependance/secondo appartamento indipendente**, perfetta per ospiti, collaboratori o famiglia.

* Ampia **cantina vini**, lavanderia, box auto doppio, zona parcheggio auto coperta per 3 o 4 macchine.

**Dotazioni e comfort**

* Piscina riscaldata
* Pannelli solari per l'acqua calda e caldaia a condensazione
* Impianto di aspirazione centralizzata
* Serramenti con apertura/chiusura automatizzata
* Videosorveglianza e impianto d'allarme
* Giardino con impianto di irrigazione automatica

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Questa villa rappresenta **una rara opportunità abitativa**: ideale per più nuclei familiari, per professionisti in cerca di uno spazio ufficio indipendente o per chi desidera una dimora prestigiosa **già pronta da vivere**, con la possibilità di suddividerla in **fino a tre unità abitative**.

**Vicino a tutti i servizi** (scuole, negozi, trasporti) e al tempo stesso immersa nella riservatezza e nella bellezza di un **vero parco privato**, a meno di 30 minuti dal lago di Lecco.

**Contattaci per scoprire questa proprietà senza paragoni nella Brianza più autentica.**

Si precisa che alcune zona dell'immobile come area box, piscina e una piccola parte del piano semi interrato depandance, sono in corso di definizione catastale per ottenere una corretta risultanza stato di fatto/catasto.