Вилла 6 спальни, 550 м²

Оливето-Ларио, Лекко (провинция)

Озеро Комо

Palazzo Estate радо представить вам эксклюзивную недвижимость в известном курорте Вассена, расположенном на восточном берегу озера Комо, между Оливето Ларио и Чивенна-Белладжио, с несравненным видом на озеро и горный массив Гринье, утопающую в пышной природе и погруженную в спокойствие. Великолепный вид на озеро, хорошее солнечное освещение, абсолютное уединение и тишина, а также многочисленные и роскошные участки, почти нетронутая озерная природа и элегантная пристройка делают эту собственность уникальной на восточном рукаве озера Комо.

Усадьба, под названием «Вилла Линда», была построена известным архитектором Паоло Медзанотте между 1930-ми и 1940-ми годами. Имея в своем распоряжении большое пространство с панорамным видом на озеро Комо, в идеальном месте среди оливковых и каштановых рощ, архитектор спроектировал эту роскошную недвижимость, состоящую из главной виллы и отдельной пристройки, в общей сложности 6 спален и 5 ванных комнат; общей площадью 400 кв.м. для основного здания и ок. 150 кв.м. для подсобной постройки и полезной площадью ок. 270 кв.м. и 110 кв.м. соответственно.

Основная вилла состоит из 4 спален, 3 ванных комнат, жилой площадью около 270 кв.м. и общей площадью около 400 кв.м.. Пристройка же состоит из 2 спален и 2 ванных комнат. Доступ к вилле осуществляется через ворота с дистанционным управлением и частную дорогу доступную для автотранспорта. Среди последних ремонтных работ стоит отметить переделку кровельного покрытия крыш в 2019 году и полную замену покрытия частной дороги в 2022 году.

На первом этаже виллы расположен главный вход, который выходит на панорамную террасу с видом на озеро; далее расположен кабинет, кладовая, ванная комната с окном и душем, кухня, гостиная. Главным помещением на этом этаже является конечно же большая панорамная гостиная с пятью полукруглыми окнами, характерными для каждого этажа, с которых открывается изумительный вид на озеро . Благодаря множеству окон, помещения освещены великолепным естественным светом.
На втором этаже расположены коридор, четыре спальни, две ванные комнаты с окнами, из которых одна с ванной, и два балкона. На цокольном этаже находятся основные технические помещения — наряду с большими подвальными помещениями с окнами, котельная и ванная комната с окном. Дополняет основное здание гараж площадью 55 кв. м..

Пристройка, расположенная у входа в сад виллы, состоит из двух этажей. Первый этаж включает спальню, ванную комнату с окном, мини-кухню, большую гостиную с камином, небольшой балкон; этажом ниже находится вторая спальня и еще одна ванная комната. На обоих этажах — отличное естественное освещение обеспеченное большими окнами. Отсюда можно также насладиться видом на озеро Комо, обрамленным растительностью красивейшего частного сада.  Пристройка, благодаря своим размерам и пространству, является идеальным решением как для отдельной виллы для гостей так и для большой частной студии.

Внешние пространства, «Виллы Линда» — широки и разнообразны. Во-первых, виллу окружает сад площадью около 7500 кв. м.;  поодаль находиться участок около 11 000 кв. м., через который проложена частная дорога с твердым покрытием; следуют соседние участки площадью 3800 кв. м., террасированные, покрытые газоном и обсаженные оливковыми деревьями, пригодные для застройки и с возможностью реализации бассейна и теннисного корта; наконец, еще одна соседняя земля площадью около 30 000 кв. м., на которой растут каштаны и рощицы.

В целом, вилла обладает уникальным живописным видом на озеро Комо, а также искусно спроектированными интерьерами. В результате точного и грамотного архитектурного планирования, каждое из пространств отлично гармонирует с остальными. Особенное внимание было уделено и выбору материалов: внутренняя лестница сделана из орехового дерева; парапеты лестниц террас, также как и различные другие работы, были выполнены из каштана и бука. Использование натуральных материалов, таких как камень и дерево, было продумано так, чтобы обеспечить непрерывность и гармонию с окружающими элементами природы. Местный камень здесь выражает свой полный потенциал. Таким образом, вилла и по сей день прекрасно вписывается в природный ландшафт озера и Ларианских гор.

Что касается сообщений, Вассена находится недалеко от центра Белладжио: менее чем за 15 минут можно добраться до знаменитого на весь мир городка. Чтобы доехать до Лекко, столицы одноименной провинции и второго по важности города на озере после Комо, потребуется менее 20 минут. Отличная дорожная сеть соединяет как Лекко с Комо, так и Брианцу с Миланом. «Вилла Линда» находится в стратегической точке по отношению к основным аэропортам Ломбардии: аэропорт Милан-Бергамо Орио-аль-Серио находится примерно в 55 км, Милан Линате - примерно в 65 км, Милан Мальпенса - в 85 км.

Дополнительная документация и информация о собственности предоставляется только по запросу.