1 500 000 €

Особняк 2 спальни, 170 м²
Варенна, Лекко (провинция)
Озеро Комо

1 / 27
2 / 27
3 / 27
4 / 27
5 / 27
6 / 27
7 / 27
8 / 27
9 / 27
10 / 27
11 / 27
12 / 27
13 / 27
14 / 27
15 / 27
16 / 27
17 / 27
18 / 27
19 / 27
20 / 27
21 / 27
22 / 27
23 / 27
24 / 27
25 / 27
26 / 27
27 / 27

Основные характеристики

терраса

Описание

В нескольких метрах от озера, в живописной деревушке Фиумелатте, вдоль знаменитого пешеходного маршрута "Greenway dei Patriarchi", расположилась эта изысканно отреставрированная историческая резиденция.
Недвижимость состоит из нескольких уровней, соединенных внутренней лестницей, и открывается на каменный двор с мебелью, идеально подходящий для зоны отдыха на открытом воздухе. На первом этаже находятся кухня с обеденной зоной, уголок для отдыха и просторная ванная комната с гидромассажной ванной, выходящая на участок природного источника Фиумелатте, который пересекает собственность, создавая уникальную атмосферу.
На втором этаже расположены две спальни с двуспальными кроватями queen-size и ванная комната с душем из гранита, а на третьем этаже - светлая гостиная с небольшим балконом с видом на озеро, обеденная зона, гардеробная и гостевой туалет.
На последнем этаже дополнительная гостиная ведет на панорамную террасу, являющуюся настоящей изюминкой недвижимости: отсюда открывается захватывающий вид на три ветви озера Комо, включая Белладжо и Варенну. Терраса располагает широкой зоной отдыха на открытом воздухе с диванами и креслами, зоной отдыха с шезлонгами, каменным душем и барным столом.
Эта недвижимость представляет собой эксклюзивное и очаровательное решение, идеально подходящее как для частного проживания, так и для инвестиций в высококлассную туристическую аренду на озере Комо. Дом в настоящее время приносит доход от туристической аренды с отличными результатами.

Этот текст был переведен автоматически.

Just a few meters from the lake, in the charming village of Fiumelatte, along the renowned pedestrian path known as the "Greenway dei Patriarchi," lies this finely restored historic residence.
The property is arranged over multiple levels, connected by an internal staircase, and opens onto a furnished stone courtyard - an ideal outdoor relaxation area. On the ground floor, there is a kitchen with a dining area, a cozy lounge corner, and a spacious bathroom with a whirlpool tub overlooking a section of the natural Fiumelatte spring, which flows through the property, creating a truly unique atmosphere.
The first floor hosts two double bedrooms with queen-size beds and a bathroom with a granite shower, while on the second floor, there is a bright living room with a small balcony offering lake views, a dining area, a walk-in closet, and a guest bathroom.
On the top floor, an additional sitting room leads to the panoramic terrace - the true highlight of the property. From here, one can enjoy a stunning view of all three branches of Lake Como, including Bellagio and Varenna. The terrace features a spacious outdoor living area with sofas and armchairs, a relaxation zone with sun loungers, a stone shower, and a bar table.
This property represents an exclusive and charming solution, ideal both as a private residence and as an investment for high-end tourist rentals on Lake Como. The house is currently generating income through short-term tourist rentals, with excellent results.

Язык, с которого был создан автоматический перевод

A pochi metri dal lago, nel caratteristico borgo di Fiumelatte, lungo il rinomato percorso pedonale della "Greenway dei Patriarchi", si trova questa residenza storica finemente ristrutturata.
L'immobile si sviluppa su più livelli, collegati da una scala interna, e si apre su un cortile in pietra arredato, ideale come zona relax esterna. Al piano terra si trovano una cucina con zona pranzo, un angolo relax e un ampio bagno con vasca idromassaggio, affacciato su un tratto della sorgente naturale del Fiumelatte, che attraversa la proprietà creando un'atmosfera unica.
Il primo piano ospita due camere matrimoniali con letti queen-size e un bagno con doccia in granito, mentre, al secondo piano, si trovano un luminoso soggiorno con balconcino vista lago, zona pranzo, cabina armadio e bagno ospiti.
All'ultimo piano, un ulteriore salotto introduce alla terrazza panoramica, vero punto di forza della proprietà: da qui si gode di una suggestiva vista sui tre rami del Lago di Como, includendo Bellagio e Varenna. La terrazza dispone di un'ampia area living esterna con divani e poltrone, una zona relax con lettini prendisole, doccia in pietra e tavolo da bar.
Questa proprietà rappresenta una soluzione esclusiva e ricca di charme, ideale sia come residenza privata sia come investimento per locazioni turistiche di fascia alta sul Lago di Como. La casa è attualmente messa a reddito con gli affitti turistici con degli ottimi risultati.

Nur wenige Meter vom See entfernt, im charakteristischen Ort Fiumelatte, entlang des renommierten Fußwegs der Greenway dei Patriarchi", befindet sich diese stilvoll renovierte historische Residenz.

Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Ebenen, die durch eine Innentreppe verbunden sind, und öffnet sich zu einem möblierten Steinhof, ideal als Außenbereich zum Entspannen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Essbereich, eine gemütliche Sitzecke und ein großzügiges Badezimmer mit Whirlpool, das an einen Abschnitt der natürlichen Quelle des Fiumelatte grenzt, die das Anwesen durchfließt und eine einzigartige Atmosphäre schafft.

Im ersten Stock befinden sich zwei Doppelzimmer mit Queen-Size-Betten sowie ein Badezimmer mit Granit-Dusche, während im zweiten Stock ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit kleinem Balkon zum See, ein Essbereich, ein begehbarer Kleiderschrank und ein Gästebadezimmer liegen.
Im obersten Stockwerk führt ein weiteres Wohnzimmer zur Panorama-Terrasse, dem wahren Highlight der Immobilie: Von hier aus genießt man einen faszinierenden Blick auf die drei Arme des Comer Sees, einschließlich Bellagio und Varenna. Die Terrasse verfügt über einen großzügigen Außenwohnbereich mit Sofas und Sesseln, eine Relax-Zone mit Liegestühlen, eine Steindusche und einen Bartisch.

Diese Immobilie stellt eine exklusive und charmante Lösung dar, ideal sowohl als private Residenz als auch als Investition für hochwertige Ferienvermietungen am Comer See. Das Haus erzielt derzeit Einnahmen durch kurzfristige touristische Vermietungen mit ausgezeichneten Ergebnissen.

À quelques mètres du lac, dans le charmant village de Fiumelatte, le long du célèbre sentier piétonnier connu sous le nom de « Greenway dei Patriarchi », se trouve cette résidence historique soigneusement restaurée.

La propriété s'étend sur plusieurs niveaux, reliés par un escalier intérieur, et s'ouvre sur une cour en pierre aménagée, idéale pour la détente en plein air.
Au rez-de-chaussée, se trouvent une cuisine avec coin repas, un espace salon chaleureux, ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec baignoire hydromassante donnant sur une section de la source naturelle du Fiumelatte, qui traverse la propriété et crée une atmosphère véritablement unique.

Le premier étage abrite deux chambres doubles avec lits queen-size et une salle de bains avec douche en granit, tandis qu'au deuxième étage se trouvent un salon lumineux avec petit balcon offrant une vue sur le lac, un coin repas, un dressing et une salle d'eau pour les invités.

Au dernier étage, un salon supplémentaire mène à la terrasse panoramique, le véritable joyau de la demeure. De là, on peut admirer une vue imprenable sur les trois branches du lac de Côme, incluant Bellagio et Varenna. La terrasse offre un vaste espace de vie extérieur avec canapés et fauteuils, un coin détente avec transats, une douche en pierre et un bar en plein air.

Cette propriété représente une résidence exclusive et pleine de charme, idéale aussi bien comme habitation privée que comme investissement pour la location touristique haut de gamme sur le lac de Côme. La maison génère actuellement des revenus grâce à des locations touristiques de courte durée, avec d'excellents résultats.

Детали

Тип недвижимости: Особняк
Состояние: Полностью отреставрировано/Жилое
Жилая площадь: 170 м²
Спальни: 2
Ванные: 3
Класс энергоэффективности: F293,95 kwh_m2
Код: 12477

Расстояние от:

Расстояния рассчитываются по прямой

Аэропорты: 49.0 км - Milano BGY - Orio Al Serio
60.0 км - Milano LIN - Linate
61.0 км - Milano MXP - Malpensa
103.0 км - Verona VBS - Brescia Montechiari
Общественный транспорт: 330 м - Железнодорожная станция - Fiumelatte
> 20 км - Автобусная остановка
Выезды на автомагистрали: 25.8 км - Raccordo di Brogeda
Больница: 2.8 км
Побережье: 178.9 км
Горнолыжный курорт: 5.8 км

В непосредственной близости от этой недвижимости

Магазины: 250 м - Булочная - Il Forno di Fiumelatte
1.1 км - Магазин деликатесов - Macelleria Salumeria Lillia
1.1 км - Магазин у дома - La Bottega di Varenna
2.9 км - Мясная лавка - Butti Macelleria E Salumeria
Еда вне дома: 220 м - Ресторан - Hosteria del Platano
730 м - Кафе - Casa museo
1.2 км - Ресторан быстрого питания - My friends
1.2 км - Магазин мороженого - Il Molo
Занятие спортом: 1.1 км - Спортивный центр - la Falesia di Oreste - спортивное скалолазание
7.6 км - Гимнастический зал
8.6 км - Конный центр
20.0 км - Гольф-клуб - Golf Club Lanzo
Школы: 3.1 км - Школа - Scuola primaria Michele Vedani
4.6 км - Высшее учебное заведение
18.8 км - Университет - Ufficio Sport
Аптека: 1.1 км - Аптека - Farmacia Pedrani
Ветеринар: 6.4 км - Ветеринар

Информация о Варенна

Высота: 220 м над уровнем моря
Площадь: 12.57 км²
Географическая зона: Внутренняя гора
Население: 741

Карта

Нажмите, чтобы переместить карту

Google Satellite View^©Google Street View^©

Связаться с агентством

Запросить больше информации

Ваше сообщение

Имя и Фамилия

Телефон (включая международный код)

Я соглашаюсь с вашими Условиями использования и Политикой конфиденциальности

Пожалуйста, пришлите мне лучшие предложения по недвижимости в Италии, новости, советы и рекомендации от Gate-away.com. Условиями использования

ITALY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

Via Manzoni, 45, Milano, Milano

+39 02 87078300; +39 06 79258888

Посмотреть все объекты агентства

Что Вы думаете о качестве данного объявления?

Помогите нам улучшить ваш опыт работы с Gate-away, оставив отзыв об этом объявлении.
Пожалуйста, не учитывайте саму недвижимость, а только качество того, как оно представлено.

Особняк 2 спальни, 170 м² Варенна, Лекко (провинция) Озеро Комо