Вилла 2 спальни, 212 м²

Креспьатика, Лоди (провинция)

В самом сердце Креспиатика (Лоди),
всего в 10 минутах от Лоди и 15 минутах от Кремы, мы предлагаем просторную часть фермерского дома площадью 212 кв.м, полностью снесенную и перестроенную в 2008 году с особым вниманием к комфорту, энергоэффективности и структурной прочности.
Свойство расположено на трех уровнях и представляет собой идеальное решение для тех, кто ищет независимость, просторные комнаты и большую освещенность. Благодаря предварительной подготовке инженерных систем, недвижимость также предлагает возможность разделения на две независимые квартиры.
Планировка помещений
Через большой портик можно попасть в главный вход с видом на сад. На первом этаже мы находим:
ванная комната с окном,
кабинет,
спальная зона, состоящая из двух спален,
одна из которых имеет прямой доступ к ванной комнате с окном.
Удобная деревянная лестница ведет на второй этаж, который посвящен гостиной зоне:
просторное открытое пространство с двойной ориентацией,
кухня Scavolini, оборудованная большим центральным островом,
обеденная зона,
гостиная с арочным потолком, балками и подготовкой для камина,
терраса с подготовкой для установки оборудования для установки дополнительной ванной комнаты.
Лестница продолжается в мансарду, освещенную окнами и мансардными окнами и выходящую на гостиную, идеально подходящую для:
дополнительная спальня,
кабинет,
тренажерный зал с подготовкой для установки дополнительной ванной комнаты.
Конструктивные особенности
Вентилируемый подпол на всей поверхности первого этажа и портико
Сейсмостойкая конструкция на ребристой плите
Наружные стены с системой Argisol с интегрированной теплоизоляцией
Термоизолированный перекрытый пол Bioisotherm
Деревянная стропильная крыша с балками
Железобетонная плита толщиной 7 см
Вентилируемое покрытие с теплоизоляцией
Влагопроницаемое дышащее полотно
Медные водостоки
Дом был спроектирован для уменьшения тепловых мостов, что улучшает комфорт проживания и снижает потребление энергии.
Отделка и инженерные системы
Эффект мрамора старинной обработки на полу в гостиной зоне
Ламинат с эффектом дерева в спальной зоне и мансарде
Керамическая плитка для портико и террасы
Деревянные окна с двойным остеклением
Бронированная дверь
Видеодомофон
Система кондиционирования
Система сигнализации
Сзади дом выходит на огражденный сад, принадлежащий муниципалитету, в настоящее время используемый и обслуживаемый владельцем по соглашению с муниципалитетом, с возможностью продолжения управления на текущих условиях.
Стратегическое расположение
Близость к кольцевой дороге Лоди
Удобное сообщение с Paullese и автомагистралью A1
Доступна автобусная линия