Вилла 4 спальни, 225 м²

Кавриана, Мантуя (провинция)

Расположенная в самом сердце живописных холмов Морениче на озере Гарда, эта великолепная вилла представляет собой оазис спокойствия и живописной красоты.
На территории общей площадью 4 гектара разбит пышный сад с оливковыми деревьями, фруктовыми деревьями, лесом и декоративными кустарниками, что создает очаровательную природную среду.

Резиденция, полностью огороженная забором для обеспечения конфиденциальности и безопасности, величественно возвышается на самой высокой точке участка, откуда открывается великолепный вид на исторические башни Сан-Мартино и Сольферино, а также на часть озера Гарда.

Отремонтированная и расширенная в 2003 году, вилла расположена на трех уровнях, доступ к которым осуществляется с помощью удобного внутреннего лифта.
На первом этаже находится просторная жилая зона, состоящая из кухни, столовой, гостиной с камином, кабинета и ванной комнаты.
Гостиная и столовая ведут, соответственно, на веранду с камином и террасу площадью около 90 кв. м, идеальную для отдыха на свежем воздухе.

На втором этаже находятся три спальни с двуспальными кроватями, в одной из которых есть камин, две ванные комнаты и собственная терраса.
На цокольном этаже расположены двойной гараж, прачечная, ванная комната, погреб и котельная, обеспечивающие дополнительное пространство и функциональность.

Вилла оснащена современными удобствами, включая автономное отопление, камины, тепловой/холодный насос и солнечные батареи для горячей воды, что обеспечивает уютную обстановку в любое время года. Изоляция, с частичной каменной кладкой на первом этаже и пробковой изоляцией толщиной около 5 см на втором этаже, способствует энергосбережению и комфорту жизни.

Бронированные и обшитые деревом входные двери, а также бронированные двери в спальную зону обеспечивают дополнительный уровень безопасности. Окна оснащены решетками, а система сигнализации настроена таким образом, чтобы обеспечить максимальную защиту семьи.

Обширный участок обслуживает комплексная система орошения, вода поступает от ирригационного консорциума, частной скважины и муниципального акведука. В лесном массиве аллея ароматов ведет к зоне, оборудованной барбекю, фонтаном и каменным столом, идеальной для общения на свежем воздухе.

Особняк расположен в зоне ландшафтных ограничений, что гарантирует сохранение и приумножение живописной природы.

Благодаря своему стратегическому расположению всего в 10 минутах от озера Гарда и на небольшом расстоянии от таких важных городских центров, как Верона, Брешия и Мантуя, эта вилла представляет собой идеальную возможность для тех, кто хочет вести роскошный образ жизни, погруженный в красоту природы, не отказываясь при этом от услуг и достопримечательностей, предлагаемых близлежащими городами.

Испытайте уникальный опыт жизни в престижной резиденции, окруженной захватывающими дух пейзажами и пышной природой, которая будет дарить вам незабываемые эмоции каждый день. nn nn nn Мы будем лично сопровождать вас на объекты недвижимости по предварительной договоренности и будем рядом с вами в качестве надежного и компетентного партнера на протяжении всего процесса покупки недвижимости. С нами вы не идете на компромиссы и ничего не оставляете на волю случая. Для нас "полный комплекс услуг" - это не просто слово, а философия бизнеса. Мы активно поддерживаем вас и преодолеваем все языковые и культурные барьеры на пути к недвижимости вашей мечты на озере Гарда.