Сельский дом 5 спальни, 560 м²

Кавриана, Мантуя (провинция)

Ref: TR-074-8
Farmhouse with Approximately 57,000 m² of Agricultural Land in the Morainic Hills of Cavriana
Nestled in the heart of the picturesque Morainic Hills of Cavriana, this charming farmhouse in need of renovation is offered for sale together with approximately 57,000 m² of agricultural land. It is an ideal opportunity for anyone wishing to develop a residential, agricultural, or hospitality project in an area of outstanding natural beauty.
The property includes:
Main farmhouse of approximately 280 m², featuring traditional rural architectural elements such as stone walls, exposed wooden beams, and terracotta floors.
Barn and additional rural buildings totaling approximately 286 m², ideal for use as storage, service areas, workshops, or to be renovated into additional living space or hospitality facilities.
Approximately 57,000 m² of agricultural land, surrounding the buildings and enhancing the rural setting while ensuring privacy and generous outdoor space.
The hillside location offers breathtaking panoramic views, peace and quiet, and an enchanting natural environment, while remaining just a few minutes from local amenities and nearby towns.
The generous size of the buildings and the layout of the property provide excellent opportunities for renovation and enhancement, making it ideal either as a prestigious country residence or as an investment suitable for a variety of uses.
Additional adjoining agricultural land is also available for purchase separately for those wishing to expand the estate.

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Ref: TR-074-8
Landhaus mit ca. 57.000 m² landwirtschaftlicher Fläche in den Moränenhügeln von Cavriana
Im Herzen der malerischen Moränenhügel von Cavriana steht dieses charmante, renovierungsbedürftige Landhaus mit rund 57.000 m² landwirtschaftlicher Fläche zum Verkauf. Die Immobilie eignet sich ideal für die Verwirklichung eines Wohn-, Landwirtschafts- oder Beherbergungsprojekts in einer landschaftlich reizvollen Umgebung.
Die Liegenschaft umfasst:
Haupthaus mit einer Wohnfläche von ca. 280 m², das typische Elemente traditioneller ländlicher Architektur bewahrt, darunter Natursteinmauern, sichtbare Holzbalken und Terrakottaböden.
Scheune und weitere Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 286 m², ideal als Lagerflächen, Wirtschaftsräume, Werkstätten oder zur Umnutzung in zusätzlichen Wohnraum beziehungsweise Gästeunterkünfte.
Ca. 57.000 m² landwirtschaftliche Nutzfläche, die das Anwesen umgibt und eine ruhige, private Atmosphäre mit großzügigen Freiflächen schafft.
Die erhöhte Lage in den Hügeln bietet einen herrlichen Panoramablick, Ruhe und eine einzigartige Naturlandschaft, während sämtliche wichtigen Dienstleistungen und die Ortschaften der Umgebung in wenigen Minuten erreichbar sind.
Dank der großzügigen Gebäudeflächen und der vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten bietet die Immobilie hervorragendes Potenzial zur Sanierung und Aufwertung. Sie eignet sich sowohl als exklusiver Landsitz als auch als interessante Investition für verschiedene Nutzungskonzepte.
Zusätzlich angrenzende landwirtschaftliche Flächen können bei Bedarf separat erworben werden, um das Anwesen zu erweitern.

Dieses Exposé dient ausschließlich Informations- und Werbezwecken. Alle Angaben sind unverbindlich, stellen keinen Vertragsbestandteil dar und können Änderungen unterliegen.

Réf. : TR-074-8


Ferme avec de vastes terres agricoles - Collines morainiques de Cavriana
Dans l'un des endroits les plus pittoresques des collines de Moraine, nous proposons une ferme à rénover avec un grand terrain agricole, idéale pour ceux qui recherchent une propriété entourée de verdure avec un important potentiel de développement.
La propriété se compose de :
Maison principale d'environ 280 m², conservant des éléments rustiques d'origine tels que murs en pierre, poutres apparentes et sols en terre cuite ; grange et dépendances totalisant 286 m² supplémentaires, offrant des espaces polyvalents pour le stockage de matériel, des ateliers, de petits logements, des chambres d'hôtes ou des locaux techniques ; terres agricoles de 35,5 biolches, idéales pour les cultures, l'élevage, la viticulture ou le développement d'un projet agritouristique. Grâce à sa situation à flanc de colline, la ferme bénéficie d'une vue imprenable et d'un cadre naturel paisible, riche en biodiversité et imprégné de traditions rurales. Son agencement spacieux permet des rénovations sur mesure, idéales pour créer une charmante résidence, un établissement d'accueil ou une ferme moderne.
La propriété est située à proximité des principaux services et centres de la région, alliant intimité et commodité.
Une option très intéressante pour ceux qui cherchent à investir dans une propriété historique avec de grands espaces extérieurs et un potentiel important.
La vente d'une partie de la propriété est également à l'étude.


Ce communiqué est diffusé à titre informatif et commercial uniquement. Les informations fournies n'ont aucune valeur contractuelle et sont susceptibles d'être modifiées.

Referencia: TR-074-8


Casa rural con amplio terreno agrícola - Colinas Moraínicas de Cavriana
En una de las zonas más pintorescas de Moraine Hills, ofrecemos una casa de campo para renovar con una gran parcela agrícola, ideal para quienes buscan una propiedad rodeada de vegetación con un importante potencial de desarrollo.
La propiedad consta de:
Casa principal de aproximadamente 280 m², con elementos rústicos originales como paredes de piedra, vigas vistas y suelos de terracota; granero y dependencias con un total adicional de 286 m², espacios versátiles ideales para almacenamiento de equipos, talleres, pequeñas viviendas, zonas de invitados o cuartos de servicio; terreno agrícola de 35,5 hectáreas, ideal para cultivos, ganadería, viñedos o para el desarrollo de un proyecto de agroturismo. Gracias a su ubicación en la ladera, la casa rural disfruta de excelentes vistas y un tranquilo entorno natural, rico en biodiversidad y tradición rural. Su amplia distribución permite reformas a medida, ideales para crear una residencia con encanto, un establecimiento hotelero o una granja moderna.
La propiedad se encuentra a poca distancia de los principales servicios y centros de la zona, combinando privacidad y comodidad.
Una opción muy deseable para quienes buscan invertir en una propiedad histórica con amplios espacios al aire libre y un potencial significativo.
También se evalúa la venta de una parte del inmueble.


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