Особняк 8 спальни, 450 м²

Понти-суль-Минчо, Мантуя (провинция)

PONTI SUL MINCIO Расположенная в зелени холмов Морена, мы предлагаем недвижимость значительных размеров, идеально подходящую для создания новых жилых единиц, расположенных в просторном и зеленом саду площадью около 5000 кв. м. В настоящее время собственность состоит из двух апартаментов, один свободен, а другой сдан в аренду до июня 2026 года, и мансардного этажа, идеально подходящего для создания апартаментов удобного размера. Идеально подходит для компании, желающей инвестировать и создать 6 высокопроизводительных новых жилых единиц. Возможность развития недвижимости: Усадьба в Морена-Хиллс Местоположение: Расположена в зелени и тишине Морена-Хиллс. Площадь земли: около 5000 кв. м частного парка. Текущее состояние Собственность расположена на большой площади и имеет прочную структуру, уже разделенную следующим образом: * Квартира А: Свободна при регистрации. * Квартира B: В настоящее время сдана в аренду (дата окончания договора: июнь 2026 г.). * Мансардный этаж: Большой не отделанный объем, идеально подходящий для переоборудования в дополнительную просторную квартиру. Инвестиционный потенциал Недвижимость идеально подходит для операции по разделению и полной реконструкции. Существующий объем и большое внешнее пространство позволяют предположить создание: 6 Высокопроизводительных жилых единиц: спроектированных в соответствии с современными стандартами энергоэффективности (Класс A4), с отдельными входами, частными садами или большими панорамными террасами. Сильные стороны для предприятия * Сроки: Освобождение второй квартиры в июне 2026 года позволяет планировать проектирование и бюрократические процедуры в кратчайшие сроки, чтобы начать строительство непосредственно перед истечением срока договора. * Целевая аудитория: Идеально подходит для клиентов, ищущих конфиденциальность, зелень и экологичность, недалеко от основных городских центров или озера Гарда. * Универсальность: Парк площадью 5000 кв. м позволяет предусмотреть общие зоны отдыха, частные бассейны или подземную/крытую парковку, не жертвуя зеленью. PONTI SUL MINCIO Real Estate Development Opportunity: Estate in the Morainic Hills Nestled in the lush greenery of the Morainic Hills, we offer a substantial property with significant square footage, perfect for developing new residential units set within an expansive 5,000 sqm private park. Current Status The property features a solid structure, already partitioned as follows: * Apartment A: Vacant and ready for transfer. * Apartment B: Currently tenanted (lease expiring June 2026). * Attic Floor: A large, unfinished space ideal for conversion into a generous additional apartment. Investment Potential The estate is perfectly suited for a subdivision and total redevelopment project. Given the existing volume and the vast outdoor space, the site is ideal for creatin. 6 High-Performance Residential Units: Designed to the latest energy efficiency standards (Class A4), featuring independent entrances, private gardens, or large panoramic terraces. Key Selling Points for Developers * Strategic Timeline: With the second unit becoming vacant in June 2026, developers can utilize the interim period for planning and permitting, ensuring construction can begin immediately upon lease expiry. * Prime Location: Ideally positioned for buyers seeking privacy, nature, and sustainability, while remaining just a short distance from major urban centers and Lake Garda. * Versatility: The 5,000 sqm park offers ample space for luxury amenities such as communal wellness areas, private swimming pools, or underground parking, all while preserving the integrity of the green landscape. This property represents a rare opportunity to combine historical charm with modern, sustainable living in one of the most sought-after areas of the Mantuan hinterland. Класс энергоэффективности: G